松庵ハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩8分 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区松庵1丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1969年10月
総戸数32戸
小学校区域松庵小学校
中学校区域西宮中学校
専有面積27.14m² ~ 86.67m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社若林酉蔵
施工会社藤栄建設
管理会社自主管理

松庵ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、松庵ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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松庵ハイムの売却ガイド

松庵ハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三鷹台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには松庵ハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松庵ハイムを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹台駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 松庵小学校
  • 中学校区: 西宮中学校

松庵ハイムに関するよくある質問

松庵ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松庵ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松庵ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が松庵ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松庵ハイムはどのような物件ですか?

松庵ハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹台駅徒歩8分。築1969年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松庵ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【三鷹台駅に対する口コミ】井の頭線は主要駅吉祥寺・下北沢・渋谷と遊んだり買い物したりに凄く便利。それぞれの駅が近いため交通費も安く、早く着く。三鷹台は吉祥寺の2駅隣の住宅街。東京とは思えないくらいのどかで静かな街なので、遊びや仕事は都市部・自宅はゆっくりしたいという人にはお勧め出来る。お世辞にも繁華街とは言えないが、その分家賃も探せば安めのところが結構ある。一番のメリットが、歩いて吉祥寺まで行けること。三鷹台から井の頭公園を横断すればすぐ吉祥寺に着くことができる。15分~30分くらいはかかるが、憧れの街吉祥寺に住みたいがお高めの家賃がネック、と思う人は三鷹台に住むことをお勧めする。人もそんなに多くないので三鷹台時点での電車の混み用も然程ではなかった。
【三鷹台駅に対する口コミ】とにかく周りに何もない。のどかなのはメリットと書いたが、その分本当に周りに店がなく、チェーン店と言えば駅前の薬局かコンビニくらいで、結局吉祥寺まで遊びに行けるというより吉祥寺まで行かなければ何もないという意味だ。個人経営の小さな店は並ぶがどこも寂れており、若者がふらっと立ち寄るには勇気が要るかもしれない。駅前にある京王系列のスーパーは少しお高めなので、結局チェーン店で食事をとるにも自炊をするにも吉祥寺まで歩かなければならなくなるが、坂道も多いのであまり歩きたくない。住宅街で静かに暮らすことは大いにできるが、若者が住むにはあまりお勧めしたくないと考える。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分で行ける公園が充実してます小さい公園から大きい井の頭公園まで15分程歩けば吉祥寺の賑やかな雰囲気のエリアに着きます向かいはスーパー、コンビニも斜め向かいで便利でした
駅からの道のりは住宅街のためやや暗く、人通りもほぼないため少し怖い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】飲食店やショッピング出来るところが充実しており、何度行っても飽きない場所です。 井の頭公園は、桜の時期が素晴らしいです。ボートに乗って楽しむことも出来ます。 中央線の他、総武線で東西線直通を利用すれば乗り換え無しで都心方面に出れるので便利です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】夜遅い時間帯になると、若い学生の集団が駅前の辺りで騒いでいたり、酔っ払っている男性の方を多く見かけます。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅周辺が活気があり賑やかでなんでも揃っている
利用者が多いのに何故か特快が止まらないこと
生活利便施設の充実
ファッションビルも飲食もオシャレなところがたくさんあるので困ることがない
いつも混んでいるので土日はカフェ難民になりがち
飲食店の充実
オシャレなお店がなんでも揃っている。困ることがない。
人が多いので並んだり、入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
周りにはレベルの高い私立の学校がたくさんある
私立が多いので教育費が高くなるところ、小学校からの友達の進路がばらけやすい
治安
夜遅くに1人で歩いていても不安になることがない
駅前は深夜になるとキャッチの方がいて少し邪魔です。
コストパフォーマンス
昔は注目されていない街だったので探せばコスパのいい家がある
駅の周りには新しいマンションがないので、駅近の家は見つかりにくい
交通利便性
一つの駅で色々なところに行けるし、周りで買い物もたくさん楽しめる⭐︎ほとんどのものは買えちゃうし超いいと思うよー⭐︎
いうなら人多くて狭いなーって思うかな〜ホーム広くなったりしたら嬉しいかも⭐︎
生活利便施設の充実
なんでも揃うのはやっぱりいいところだよねー!そんなに歩かなくても欲しいもの買えるし!
人が多いから定員がすごく忙しそうだから声掛けずらかったりする...
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店があって何食べよーって行くたびに考えられるのは楽しい!
人が多いから定員がすごく忙しそうだから声掛けずらかったりする...
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅に近くて電車通の人は超っ嬉しいと思う!!
学校が多いゆえに学生が多くて邪魔だなーっと思うことがあるよー
治安
駅近くに交番あるし夜酔っ払いがいるなーってぐらいでそんな悪くないよ⭐︎
酔っ払いではないけどほろ酔いくらいの集団が多くてすごい騒いでるのが迷惑って感じることがあるかも..
コストパフォーマンス
いつでもなんでも買えるのは素敵
人が行き来するからうるさそうだよね..あとビルが多いからお日様が入らない部屋ありそう

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。