松原327ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目27-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年9月
総戸数18戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積73.90m² ~ 201.37m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社小原工業・四谷建工
管理会社グローバルコミュニティ

松原327ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、松原327ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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松原327ハウスの売却ガイド

松原327ハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには松原327ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松原327ハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩2分
  • 東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

松原327ハウスに関するよくある質問

松原327ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松原327ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原327ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が松原327ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松原327ハウスはどのような物件ですか?

松原327ハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩2分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松原327ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】世田谷線も走ってるので、三軒茶屋方面に楽に行けます。世田谷線への乗り換えも楽に出来るし、始発駅だから、座って行けます。京王下高井戸駅は準急が止まるし、駅の改札口を出ると小さな、小さな商店街位にお店があり、ちょっと小腹を埋めたり、お土産を買ったりも出来ます。 エレベーターも完備してるので、お年寄りの方や、ベビーカーの子連れの人も楽にホームに行けます。かなり住みやすいと思います。電車も京王線、世田谷線と走ってるし、商店街もバリュエーションあるお店ばかりだし、薬局も多く、日常生活での買い物の物価がこの辺りの他の駅より安めなので、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。
【下高井戸駅に対する口コミ】電車の到着がホームからかなり離れて止まるので、子供や、お年寄り、ベビーカーの人は電車に乗るときに怖いと思います。お店が多いので、静かな街が好みの人にはいささか、にぎやか過ぎるかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅降りると直ぐ商店街があり、昔ながらの魚屋さんで新鮮なお魚やお刺身も帰るし、お肉屋さんには併設の揚げ物が売ってたり、懐かしい雰囲気もありつつ、新しい店もあり楽しい町です。薬局も何軒もあるので、価格も安いと思います。駅周りはお店が多いので、夜も灯りが多く治安的には安心です。 いかがわしいお店もないので、安全だし、変な人は少ないと思います。下町なので、お店の人も親切ですし、良く周りを見てると思います。お店から顔を出してる人が、多い気がします。
【下高井戸駅に対する口コミ】駅の前の踏切が開かずの踏切で、物凄い待つ時がほとんどで、人も車も自転車もいっぱい待ってるので、開いた時少し危ないです。警察署が、駅周りにない気がします。余り、警察官を見かけない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】昔からある、有名な居酒屋や、お寿司屋さんもあれば、最近出来たお洒落なカフェや、バーもあり、バラエティーにとんでます。駅の側に有名なイタリアンのお店もあり、ランチ時は予約しないと並んでます。 専門店のテイクアウトも多くて楽しい街です。
【下高井戸駅に対する口コミ】韓国料理の専門店がないのが残念です。インド料理や、中華など、海外の御飯屋さんがあるので、韓国料理店も作って欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅の側の商店街の中にオムツを替えれる商店街の施設があります。 児童館があったり、ちょっと行くと大きい公園があり、そこは、ボール遊びが出来るようにネットがあったりし、小さな子供から、小学生位まで皆楽しめる様になっています。
【下高井戸駅に対する口コミ】駅周りはお店が多く、道は狭いので、子供達だけだと危ないです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】私がこの駅を選んだ一番のポイントは駅前に広がる商店街です。最近は大手チェーン店が増えてきたとはいえ、地元の八百屋さんや魚屋さんが頑張っていて、とても活気があります。 新宿、渋谷、吉祥寺に10分程度でアクセス可能ですし、新宿からなら夜間のタクシーでも3000円程度なので、立地もちょうどいい感じです。こじゃれた感じがまったくなく、昭和から続いている普通の活気がある街、という雰囲気がとても気に入っています。
【下高井戸駅に対する口コミ】日本大学文理学部があるので、季節や時間帯によっては道いっぱいに広がった学生さんが邪魔で、スムーズに通れない時があります。 あと、結構居心地がよい街なので特にファミリー層は長く住むらしく、おまけに学生向け物件が非常に多いため、家族向けの賃貸物件はあんまり動かないようです。ファミリー向け物件を希望する場合は、物件探しに難航する可能性があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
世田谷線の始発駅ともなっている為、そちらを利用する方にとってはとても便利だと思います。また、最近では少なくなった、ホーム上(下り線のみ)に必ず駅員さんがいるのも利点。小さなBOXのような小部屋に入って、電車が来るたび出てきます。安全上の事でしょうか。
上記に安全上と記載しましたが、ホームと電車間の隙間が30cm以上ある。Rの都合上、特に下り線の方が程い。細い人なら大人でも十分落ちる。下り線ホームのEV付近が世田谷線の公衆トイレの裏手に位置する為、においがきつい。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに商店街があるので、日常的に買い物には困らない。昔ながらのお店が多く都内の割には比較的リーズナブルなお店が多い。現在、高架化工事中に伴い、今後はお店等も増えて益々便利になるのではないかと思われる。
みんな困ってると思いますが、何と言っても「開かずの踏切」があること。地上から改札階までのEVが片方にしかないので、逆からくる、ベビーカーや車いすの方はひたすら開かずの踏切を待つしかない。ひどいときは15分以上は開かない。高架化工事の完成を待ちたい。
飲食店の充実
チェーン店ではなく個人店が多いので、オシャレなお店が多い。また、どのお店も都内の割にリーズナブルな価格帯のお店が多く、生活上便利である。また24時間スーパーが駅近くにあるので、深夜や早朝でも買い物が出来て大変便利である。
ファミレスが駅から5分程歩いた所に1件のみで大学近くなので学生でいつも満席。子連れで飲食するお店がないので、その場合、電車で他の場所へ移動するしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の道路は通学時間帯、自動車進入禁止になっているので、通学中の子ども安心です。駅からすぐ近くに公立小学校があるため、子育て世帯も多く、子供たちでにぎわっています。高齢化社会において、これだけ子供の声がある駅は少ないのではないでしょうか?
公園が少ない。この駅の周辺にはない。徒歩10分ほど、もはや隣の駅まで行くと、いくつかあります。公園が少な、小さいので保育園児などの利用があると、いっぱいで利用できない。
治安
この地域に1年住んで、特に悲鳴が聞こえた事などもなく、治安の悪さは感じたことがありません。駅近くに警察署(ポリボックス)があったり、24時間営業のスーパーがあることが、治安の良さにつながっていると思います。
駅周辺の道幅が狭いので、歩行者にとっても運転手側にとっても多少不便さや危険感があります。駅の高架化工事に伴い、多少道路も変わればいいなと思います。
コストパフォーマンス
非常にいい。渋谷まで15分程で、快速も止まり、さらに世田谷区という立地を考えても、物価全体的にとてもコスパがいい地域だと思います。なかなか人気の地域ではないかと考えます。しばらく引っ越すよていはないです。
本当にない。しいて挙げれば、クリーニング代が高い気がするが、都内はどこもこんなものかと思いますので、もう少し安くなれば尚よしといった感じです。
交通利便性
新宿まで一本で行けるのと、東急世田谷線で三軒茶屋行くことができ、快速も停車するところが利用しやすいと感じています。
改札に行くのに一度階段を上がり、ホームまででもう一度階段があるのが、少々大変かなと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院もそれぞれの専門科がいくつかあるなど、日常で利用するお店は駅すぐ近くにありとても便利です。
流行に乗ったお店などがあるとより活気が出るかと思います。
飲食店の充実
商店街もそこそこ充実しており、美味しいテイクアウトの飲食店や、お洒落なカフェもあり、幅広い年代の方が利用でき良いと思います。
マクドナルドなどの、もっと手軽に利用できるようなチェーン店が近くにあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広めのところがいくつかあり、良くいろんな子供たちが遊んでいます。
幼稚園・保育園・学校などは、多くの方が住んでいる割に少なく、もっといろんな場所にあると助かるかなと思います。
治安
駅近くに交番があるのと、大学や家族住みの方が多いのもあり変な人は少ないです。
住宅街の街灯をもう少し増やすと夜が安心です。
コストパフォーマンス
周辺の駅までの距離も自転車が有れば行けるところが多く、道も複雑ではないのでとても住みやすいです。
家賃が高めなので、学生向けにも安めのところがあると助かります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。