東高円寺スクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩11分 JR中央線(快速)/中野駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南1丁目4-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年10月
総戸数18戸
小学校区域杉並第三小学校
中学校区域高南中学校
専有面積67.48m² ~ 71.68m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

東高円寺スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東高円寺スクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東高円寺スクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東高円寺スクエアを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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東高円寺スクエアの売却ガイド

東高円寺スクエアは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東高円寺スクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東高円寺スクエアを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩11分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第三小学校
  • 中学校区: 高南中学校

東高円寺スクエアに関するよくある質問

東高円寺スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東高円寺スクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東高円寺スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東高円寺スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東高円寺スクエアはどのような物件ですか?

東高円寺スクエアは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩4分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東高円寺スクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から5分程度 丸の内線なのでそこまでの混雑もない。駅まで平坦。青梅街道からすぐなのであまり怖くもない。近くのピアゴが便利。
駅前の食事するところは少ない。スーパーも駅からちょっと(といっても5分くらいだけど)歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよい。駅前に蚕糸の森公園があって散歩にはいい。
青梅街道から入ってはいるけど、救急車や消防車の音が気になる人には気になるかも。あと近所に猫に餌をあげている方がいらっしゃいます。猫嫌いの方にはダメかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いけれども、管理人さんの掃除などが行き届いている。宅配BOXあり。駐車場も広くて必ず借りれる。
エレベータないので、上の階に住むのは嫌かも。特に共有設備はないし、サービスも特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリーには使いやすい和室あり。特に隣や上下の音も気にならない。お風呂やキッチンもリフォームしてある
全体的な古さは否めないので、部屋によってはリフォームされていないと古く感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くのピアゴで生鮮食料品も(選ばなければ)帰る。駅から5分くらいにスーパーおおぜきがある。コンビニもセブンイレブンやファミリーマートまで3-5分。駅前にはドラッグストアもある。
全体的に食事するところは少ない。一人暮らしにはいいかも。ファミリーにはちょっと厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に大体の個人病院あり。学校は駅近に公立小学校が2つ。私立小学校の共学が1校と女子校が1校あり。
認証保育園は激戦(でした)。歩いて2分くらいのところに認可保育園がありましたが撤退したようです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】北口には中野サンロードという商店街、 南口には中野マルイというデパートがあり 買い物にも困らず、 夜も人通りが絶えることはないので 夜道の怖さなども無い。 中央総武線は中野始発の電車もあるため 朝の混雑時でも席に座れることが多く、 また10分以内で新宿駅に着くので 交通の便も非常に良い。 乗り換え無しで吉祥寺や秋葉原にも行ける。
【中野駅に対する口コミ】中野駅付近は全体的に大きい車道が多いため、 信号を待つ時間が長い。 中央線や東西線も通っているため、 駅自体は朝や夕方の混雑含め基本人は多い。
2023年03月 メリット
交通利便性
特別快速が止まるのがとてもよいです。東京へのアクセスが最高です
もしNEXも停車すると、成田空港へのアクセスが良くなってよいです
生活利便施設の充実
生活に必要な施設は基本的に駅近で揃ってます
公園がもっと充実してると良いとおもいます
飲食店の充実
北口に美味しいお店がたくさんあります。スーパーもそろってます
飲み屋ばかりで夜は酔っ払いがうるさいです
暮らし・子育て環境の充実
駅近に学校が揃ってるのと、塾なども多数あります
保育園が少ないのがやはりこまっています。
治安
事件などは少ないとおもいます。駅近に交番もあり変な人も少ない気がします
酔っ払いが多くて夜はうるさいです。特に北口。
コストパフォーマンス
いろんな点で便利です。基本的に駅近で完結します
やはり家賃が高いです。再開発もあるのでさらに高くなると思います

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。