東高円寺アムフラットの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区和田1丁目46-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年12月
総戸数50戸
小学校区域杉並第十小学校
中学校区域和田中学校
専有面積16.00m² ~ 17.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社プロス環境開発
施工会社多田建設
管理会社東京管理

東高円寺アムフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東高円寺アムフラットの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東高円寺アムフラットの売却ガイド

東高円寺アムフラットは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数50戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東高円寺アムフラットの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東高円寺アムフラットを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第十小学校
  • 中学校区: 和田中学校

東高円寺アムフラットに関するよくある質問

東高円寺アムフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東高円寺アムフラットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東高円寺アムフラットの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東高円寺アムフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東高円寺アムフラットはどのような物件ですか?

東高円寺アムフラットは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩9分。築1990年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東高円寺アムフラットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メトロ東高円寺駅自体は普通の駅です。駅ビル等はないですが、すぐ新宿行きの電車が来るので不便はないです
駅自体がもうちょっと店が入っていてくれたらありがたいですが場所的に厳しいのでしょうね。駅は古いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
蚕糸の森公園等、大きな公園もあって静かな場所で住みやすいです。
めちゃくちゃ普通にAVの会社(本社?)があります。最初何の会社だろうと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがついているのでそんなに危ないと思った事はないです
エレベーターがないので、引っ越しの時は注意が必要です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよくキレイな部屋でした。猫が遊びに来た事もあります
一人用なのでそんなに大荷物がなければ大丈夫とは思いますがエレベーターはありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行けば大体のコンビニや商店街もあるので困る事はないです。
住宅街の為、大型店はないです。大きな買い物は新宿か中野か高円寺までいかないと無理です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
女子美の裏にあるので女子美の学生の方にはいいと思います
大きな病院等は近くにはないです。中野か新宿まで行った方がいいです
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とても静かな住環境です。エントランスや出入口や自転車置き場やゴミ箱にまでカメラが付いているので安心して住めます
マンションの構造上音が響くのでドアの開け閉めの音や隣や上下との音も響くのでトラブルが多かったです
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】新宿駅まで4駅で東京駅や銀座駅など都心へのアクセスがよいこと、人通りがどの時間帯もあり、 夜中に女性一人で歩いても危険に感じることがなく、治安がよい。大都市でない為、人が多すぎるということがない。バスもたくさん通っていて便利。
【東高円寺駅に対する口コミ】丸ノ内線以外に最寄の駅がない為、丸ノ内線で事故があると非常に不便。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。