東雲翠苑の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩24分 市立バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目17-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年6月
総戸数33戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積45.13m² ~ 68.54m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

東雲翠苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東雲翠苑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東雲翠苑の売却ガイド

東雲翠苑は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには東雲翠苑の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東雲翠苑を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩24分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩24分
  • 市立バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

東雲翠苑に関するよくある質問

東雲翠苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東雲翠苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東雲翠苑の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東雲翠苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東雲翠苑はどのような物件ですか?

東雲翠苑は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩24分。築1973年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東雲翠苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
広島駅まで二駅のところで所要時間が短くていい。
デメリットは、快速が止まらないので、間違えてなると戻らないといけない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあるし、コンビニ、病院があるのでよい。
遊んだりする、商業施設がないので、若い人は向洋駅近くでは遊ばない。
飲食店の充実
駅近くに、有名な居酒屋などがあり、便利で美味しい!
土曜日、日曜日にしまっていることがおおいい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、病院、学校、交番があるので安心。
国道2号線がちかくにあるので、田舎と比べると排気ガスが気になる、
治安
上記でも少し触れましたが、警察署があるので安心。
松田本社があるので、平日の駅前でタムロしている人がいる。
コストパフォーマンス
広島市内から少し外れているが、繁華街は、商業施設も車がなくても行けるのでよい!
広島市内の繁華街に行く時は、広島駅でjrから路面電車に乗り換えるところ。
交通利便性
何があってもいつも丁寧な対応してくれる!
夜になると無人になってしまうところ。マツダの社員がいるので、時間帯によってはすごく混む
生活利便施設の充実
都市開発が進んで綺麗になっている少し歩けば大きいスーパーもある。
昔懐かしいお店が近くになくなってしまった
飲食店の充実
都市開発が進んでいて綺麗なお店が増えた!
駄菓子屋など古き良い店がなくなっている。立ち退きなどで。。。
暮らし・子育て環境の充実
消防署、警察署があり、治安が良い。駅からバス停が近いのでそれも良い
国道を除くと道が狭いところがあるので、注意が必要なところ。
治安
警察署、消防署があるので安心して住める。駅近くのマンションなど綺麗になっているところも良い。
マツダの社員が駅前でたむろしているところが少し怖い
コストパフォーマンス
広島駅まで、電車で5分くらいなので、アクセスはすごく良いまた、住宅街で静か
広島市に行くので少し不便。理由は、広島駅のところで乗り換えがある。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。