東白島パークホームズ弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/白島駅 徒歩1分 JR山陽本線/新白島駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市中区東白島町18-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年3月
総戸数24戸
小学校区域白島小学校
中学校区域幟町中学校
専有面積56.67m² ~ 68.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

東白島パークホームズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東白島パークホームズ弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東白島パークホームズ弐番館の売却ガイド

東白島パークホームズ弐番館は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は白島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東白島パークホームズ弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東白島パークホームズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白島駅まで徒歩1分
  • 広電白島線/白島駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/新白島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 白島小学校
  • 中学校区: 幟町中学校

東白島パークホームズ弐番館に関するよくある質問

東白島パークホームズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東白島パークホームズ弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東白島パークホームズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東白島パークホームズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東白島パークホームズ弐番館はどのような物件ですか?

東白島パークホームズ弐番館は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白島駅徒歩1分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東白島パークホームズ弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】2015年にJRの山陽本線とアストラムラインが交わる場所に開設された駅で、乗換でよく利用します。 新白島駅ができてからJRとアストラムラインの乗り換えがとても便利になりました。 南口(宮島口・岩国方面、緑井・あき亀山方面)の改札を出てすぐのところにセブンイレブンキヨスクとお手洗いがあります。 お手洗いはキレイで使いやすいです。 南口にはみどりの窓口もあります。 南口から階段を降りたところにファミリーマートがあります。
【新白島駅に対する口コミ】ホームは約100mずらした位置に設置されているので、改札内でホーム間の行き来はできません。 北口(広島駅方面)にはお手洗いもコンビニもみどりの窓口もないので南口で済ましておく必要があります。 南口、北口共に改札内にはお手洗いがないので注意が必要です。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
美味しい飲食店が多くて外食には困らないと思います。
電停の目の前なので多少音は気になると思います。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白島駅に対する口コミ】路面電車の駅で、市内中心部へのアクセスがしやすい一人暮らしも家族世帯もマンションが多いので暮らしやすいです。家賃も六万円ほどなので安いです。
【白島駅に対する口コミ】路面電車のみの駅なので、バス停などは少し距離があり交通手段が限られます家賃が安いところを探すと駅からかなり遠くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【白島駅に対する口コミ】少し歩けば、スーパーや薬局があり生活に困ることはありません。住宅地なので基本的に不審者などはいません。
【白島駅に対する口コミ】市内中心部へのアクセスは良いですが、駐車場なども少ないので大きな買い物はしにくいです。地元民が多いので裏道などは飛ばして走る車が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【白島駅に対する口コミ】居酒屋やカフェは周辺に多くあり美味しいお店も多いです。
【白島駅に対する口コミ】個人経営の店が多いので最初は入りづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【白島駅に対する口コミ】周囲には学校もあるので教育の面では不自由はありません。
【白島駅に対する口コミ】保育園が近くには一軒ほどしかないのでそこだけは不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新白島駅に対する口コミ】周りに店が多く、友人と遊びに行きやすい。駅近くに飲食店やコンビニがあります。エレベーターがあるので階段を上り下りしなくてもよいです。 雨の日には時々自由に使える傘があります。(返却必要) 改札前には自動販売機もあります。 広島の中心部へ5分程度で行けます
【新白島駅に対する口コミ】もう少し駅前が綺麗だったら良いなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
街中心部に近く、アストラムラインとJRと交差する駅になるためどこに行くにも便利でハブ的な駅で使い勝手が良い。またアストラムラインとJRの駅が屋根続きなのもポイント高い。
強いて言えば、アストラムライン駅とJR駅が100mほど離れており乗り換えは少し面倒。
生活利便施設の充実
近くにフジというスーパーがある。近くにいくつかの診療所、病院はあり暮らす上での不便はない。広島では少ない平地なので散歩などもどの方向に行っても楽しめ、近くに河川敷、広島城と飽きることはない。
商店街やショッピングモールはないので、比較して買うなどはできない。また物価的にも少し高めに感じること、飲食店もチェーン店でないと高価格帯になるため生活するのに他の地域よりお金が必要。駅近にあるのはファミリーマートのみで買い物の選択肢は少ない。買うならマックか少し離れたフジになるか。
飲食店の充実
1キロ圏内にはコンビニ、スーパー、飲食店など必要なものはだいたいそろっている。
1km圏内には揃っているものの集積はしておらず、おおごたのショッピングモールのようなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
近くにいくつか学校があり、おそらく治安が良く、公園も広くて多い。近くの河川敷でバーベキューされる方もいるので、子育てには良い所だと思われる。
夜は住宅街で薄暗い道もあるので気をつける必要がある。利便性が良いこともあり、広島県内においてもかなり地価が高く、マンションも手が出しにくいことからある程度富裕層でないと住むことはできない。
治安
駅はやはりできたばかりできれい。トイレも清潔感があり使いやすいしおかしな人も今まで見たことはない。
やはり夜は薄暗い場所が多く夜道を歩く時は気をつける必要があること。また車も少なくなり、信号も点滅になるため信号無視もたまにいる。
コストパフォーマンス
いわゆる高級住宅街なので治安は良い。周りにとりあえず必要なものは揃っており、駅から大体必要な所へ乗り換えなしに行ける。
メリットにある理由から地価は高く、住むのにお金はかかる。また古くからある住宅街でもあり、新規で入っていく場合に不安はある。新築マンションなどを狙う方が良いと思われる。
交通利便性
アストラムラインの駅、バス停があり中心部に向かうのも郊外に向かうのも便利。また、県東部に向かう高速バスも止まるので非常に便利。
広島駅方面に向かうホームからだとアストラムラインへの乗り換えが少し遠い。
生活利便施設の充実
小児科皮膚科や泌尿器科、メディカルプラザなど医療機関が充実している。コンビニ大手3社が徒歩圏内に全て揃っている。
医療機関はたくさんあるが他の施設があまりないため、待ち時間を潰すことができない。
飲食店の充実
カフェがたくさんあるので色々巡ることができる。また、焼肉やイタリアン、お寿司屋さんたくさんのお店があるのでランチもディナーも楽しめる。
住宅街にあるお店が多いため場所が分かりにくいところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も近くにあるし、小中高も周りにはたくさんあるので子育てに不自由することはない。
自転車の通りが激しい為子供を連れて歩く際には注意が必要。
治安
交通量も多いし、住んでる方もファミリー層が多いので治安はいいと思う。
スーパーやコンビニまでいくのに、裏道を通らなければいけないので、怖い。
コストパフォーマンス
交通の便がいい割に物価が安いので、一人暮らしの人や学生も多い。
住みやすい街ではあるがもう少しお店があってもいいのかな。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。