東海神楽坂マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都新宿区矢来町115
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年2月
総戸数40戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積24.75m² ~ 48.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社興和ビルメンテ

東海神楽坂マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東海神楽坂マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東海神楽坂マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東海神楽坂マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

東海神楽坂マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東海神楽坂マンションの売却ガイド

東海神楽坂マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東海神楽坂マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東海神楽坂マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

東海神楽坂マンションに関するよくある質問

東海神楽坂マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東海神楽坂マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東海神楽坂マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東海神楽坂マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東海神楽坂マンションはどのような物件ですか?

東海神楽坂マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩1分。築1981年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東海神楽坂マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】JR飯田橋駅・東京メトロ東西線神楽坂駅・都営大江戸線の牛込神楽坂駅が近くアクセスがよい。利便性も大変よく、一歩脇道に入れば静かな住宅街のため、住むのに良い場所だと思う。
【神楽坂駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、東京メトロ東西線の神楽坂駅は改札が両端にしかなく、行き先を把握しておかないとたくさん歩くことになる。周辺の家賃相場より全体的に高めになっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】スーパーや安い八百屋さん、ドラッグストアなど、日常生活の買い物に困らない。人出は多いが、年齢層が高めで落ち着いており、治安が良い。
【神楽坂駅に対する口コミ】土日によくイベントを開催しており、人出が多い日だと日常の買い物をするのも一苦労となる。夜になるとたまに酔っ払いが騒いでいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】レストラン・カフェ・小料理屋・居酒屋などオシャレなお店がたくさんある。
【神楽坂駅に対する口コミ】コロナ禍で閉店してしまったお店が何軒もあり、以前はあまりなかった空き店舗がみられる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】住宅地には公園もあり、交通機関もエレベーターが設置してあり子育て世代にも優しい。
【神楽坂駅に対する口コミ】子連れで気軽に入ることができるお店は少ない。
2025年10月 メリット
交通利便性
東西線・大江戸線など複数路線が利用でき、都心へのアクセス抜群
坂道が多く、車や自転車での移動はやや不便に感じることも
生活利便施設の充実
スーパーや病院、カフェ、公園などが徒歩圏内で生活に便利
大型商業施設や家電量販店が少なく、買い物の幅はやや限定的
飲食店の充実
和食・フレンチ・カフェなど多彩な名店が揃い外食が楽しい
高級店が多く、普段使いにはややコスパが悪く感じることも
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた街並みで教育施設も多く、子育て世代にも人気
坂道や石畳が多く、ベビーカーや高齢者には移動が少し大変
治安
人通りが多く夜でも比較的安心で、落ち着いた住環境が魅力
路地裏は暗く静かな場所もあり、夜遅くの一人歩きは注意
コストパフォーマンス
都心近くで利便性・ブランド価値が高く資産性も安定
家賃・物価・外食費が高く、生活コストはやや負担が大きい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。