東浦和団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区大間木1545
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年8月
総戸数310戸
小学校区域尾間木小学校
中学校区域尾間木中学校
専有面積65.79m² ~ 74.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社旧日本住宅公団
施工会社鏑木西武建設
管理会社日本総合住生活

東浦和団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東浦和団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東浦和団地の売却ガイド

東浦和団地は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数310戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東浦和団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東浦和団地を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数310戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾間木小学校
  • 中学校区: 尾間木中学校

東浦和団地に関するよくある質問

東浦和団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東浦和団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東浦和団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東浦和団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東浦和団地はどのような物件ですか?

東浦和団地は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩8分。築1980年、総戸数310戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東浦和団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅からも近く、周囲にスーパーや商店も多い。
▼団地内に子供が多く、騒音も土日を含めて大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きなスーパーや商店、病院なども徒歩圏内。
▼公園や雑木林も多く、夏は虫などの被害も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲自転車置場、駐車場などの数も多く、使い勝手いい。
▼監視カメラなどセキュリティーはほとんどない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングやキッチンなど広く、部屋の配分も使い勝手が良い。
▼建物自体が古く、メンテナンスされているが装備も古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩もしくは自転車でスーパーや商店に行ける。
▼総合ショッピングモールなど大きな施設は近隣にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院やクリニック、福祉サービスセンターなどは徒歩圏内。
▼小学校、中学校は自転車通学が必要となる距離。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】駅前のロータリーは広く車で迎えに行くのもスムーズ。駅前は薬局・銀行・ファストフードがバリエーションはないが最低限ある感じ。周りは住宅街。気の利いた店もたまにある。住むなら車と併用し活動範囲広げたらたらかなり楽しめるし自然もあるのがよい。
▼【東浦和駅に対する口コミ】武蔵野線一本なので電車が止まると動けない。都心や通勤には主要駅で乗り換え必須で少し制限がある。乗り換えや少しくらいの不便も街が気にいるならよい、という人には特に問題ではないかもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲どの路線に乗り換える時もすぐにいけるので通勤通学に便利です。バスの本数も多く方向も様々なのでとても利用しやすいです。
▼いつも混みあっています。学生が多く朝や夕方はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
▲薬局やスーパーもあるので買い物もしやすいです。病院も多いので何かあった時にすぐに見つかるのがいいです。
▼スーパーや薬局はありますが、ショッピングセンターはないので子連れだと行くところがあまりないです。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋などもいくつかあるので十分楽しめます。美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも多いです。
▼もし駅前の飲食店におしゃれなバーなどがあったら仕事帰りにもっと楽しめそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多いですしお祭りなども多く子供も楽しめます。学校や幼稚園も充実しているので選びやすいです。
▼駅前の道ががたがたなのでベビーカーで通りにくいのが気になります。
治安
▲駅から少し離れていれば治安は気になりません。警察が多くよくパトロールしているので安心出来ます。
▼駅前は酔っ払いが多くゴミのポイ捨てなどが多いのが気になります。
コストパフォーマンス
▲物価は高いですが、その分勤務先が変わってもどの路線も利用しやすい駅なので便利です。
▼土地は狭くて高いのといい場所にはあまり空きがないです。
交通利便性
▲都心までのアクセスがいい。乗換駅である南浦和、東川口まで1駅。駅の周りは自然が豊かで見沼用水が近く桜並木がきれ。。
▼駅の近くに商店街がないため買い物をするには少し不便。駅の改札口が小さいためラッシュ時混雑する。
生活利便施設の充実
▲病院は比較的多くあり便利である。小さなスーパーやコンビニも多いのでちょっとした買い物には困らない。
▼商業ビルがないためいろんな買い物を一か所で済ませ哉いときに不便。駅の近くにちゃんとした本屋がない。
飲食店の充実
▲居酒屋を含め飲食店は比較的充実している。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんもあって便利。
▼外部から来た人はいいお店を探すのが難しい。駅から見渡せる範囲にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から歩いて20分以内であれば幼稚園・保育園・小中学校も多い。公園も比較的多い。
▼車道の狭い所や見通しの悪い交差点が多く子供や老人、自転車に気を付けないといけない。
治安
▲東浦和警察署が近くにあり見回りのパトカーが頻繁に出ているので少し安心。
▼駅から少し離れると街灯が暗かったり、なかったりするので夜は暗くて怖いところがある。
コストパフォーマンス
▲駅から20分以上離れると家賃も安くなり、一軒家も多い住宅街が多い。
▼住宅街の場合ばバス停までの距離が遠いところが多い。
交通利便性
▲隣駅に南浦和駅、東川口駅があるので、通勤時等、ひと駅乗れば、都心へも接続可能で便利。
▼朝や夕方の通勤時は、混雑がやや気になる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には医療施設多く、困ることはない。
▼駅周辺に商業施設が比較的少なく、選択肢があまりない。
飲食店の充実
▲駅周辺には、飲食店はそう多くはないが、比較的リーズナブルな店が多い。
▼飲食店はあるにはあるが少なく、選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には医療機関は多いので困ることはない。徒歩圏内に大きな公園もあり自然環境は大変よいと思う。
▼強いて言えば、駅周辺は夜は暗いので、街灯の数を増やした方がよい。
治安
▲駅周辺は夜は暗いが、駅前に交番もあり、特段問題はないと思う。
▼駅周辺は夜は暗いので、もう少し街灯の数を増やした方がよいと思う。
コストパフォーマンス
▲隣駅の南浦和駅と比べると分譲、賃貸とも格段に相場が低く、通勤時など乗り換えに一駅乗ってもよいならば、コスパは悪くはない。
▼強いて言えば、駅から遠ざかると、駅周辺よりさらに分譲、賃貸とも格段に相場が下がるが、徒歩圏内でなくなるので、利便性を含めてどっちを取るかの判断となる。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。