コーポ原山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩28分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-8
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1988年4月
総戸数6戸
小学校区域さいたま市立道祖土小学校
中学校区域さいたま市立原山中学校
専有面積53.17m² ~ 56.65m²

コーポ原山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コーポ原山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コーポ原山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コーポ原山の売却ガイド

コーポ原山は埼玉県さいたま市緑区に位置する鉄骨造のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはコーポ原山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ原山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩28分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立道祖土小学校
  • 中学校区: さいたま市立原山中学校

コーポ原山に関するよくある質問

コーポ原山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ原山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ原山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコーポ原山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ原山はどのような物件ですか?

コーポ原山は埼玉県さいたま市緑区に位置する鉄骨造です。北浦和駅徒歩28分。築1988年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ原山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
買い物&駅に出やすく便利♪ すぐ近所にオーケーマート・ドンキホーテ・ウェルシア・ケーズ電気と買い物には凄く便利です。バスの本数も多く本当に便利です。
バスの本数は 本当に文句はないのですがREDS戦がある時は渋滞になる事がしばしありバスが遅れます・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駒場公園があるので ウォーキングなどに使うと気持ちがいいです。
近くに子供が遊べるような公園が無いです。駒場公園はありますけど 大きな道路を渡らないとなので子供だけで行かれると ちょっと不安かも知れません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗にしようと管理委員の皆さんで清掃をしたり こまめに塗装などしてました。エレベーターもマメに点検をして安全対策をしてます。
デメリットと言えるか分かりませんが 各階、1年ごと順番で管理員が回って来るのですが その集まりが頻繁にありました。良くしようと言う気持ちと住人さんの顔も覚えられ良いと思いますが ちょっとめんどくさかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ここは分譲だったみたいで 結構 各、部屋の作りが変わってます。2LDKのお家もあったり3DKがあったり1LDKと その時の大家さんで作りが違います。
建物自体が古いので昔の作りぽい感じはします。今はどうか分かりませんが鳩が良くベランダに来てました。入居する方は鳩のフンが無いかベランダもチェックした方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は 本当に便利です。OKマート・ドンキ・ウエルシア・ケーズ電機 少し行けばサンドラックと色々あります。店舗同士で値引き対抗戦みたいなのもやってるので1円でも安くと張り合ってくれるので嬉しいです。
ファミレスみたいなのがガストととんでんくらいなので 家族で外食とかの時は2択で寂しいかも・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園なども近くに結構あります。小学校・中学校も程よい距離なので便利だと思います。
近所にちょっと遊べるよな公園が無いのが 子供には可哀想かな
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線が通っているため上下線の充電時間が長いのが私の一番のメリットです。 また、駅の周辺には西口、東口どちらにも飲食店やコンビニ商店街があるため外食や買い物に関しても不便はありません。 電車の混み具合に関しては、北浦和から混み始めるイメージがあります。 時間帯によって変わりますが大体席は空いた状態で到着します。 また、アクセスに関しても上野、東京にも乗り換えなしでいけますし新宿、渋谷にも赤羽で埼京線に乗り換えるだけどいけるので便利だと思います。 また、駅の周辺は夜中もお店が結構やっているイメージなので夜道の怖さはありません。 しかし、15分ほど歩くと住宅街が多くなってくるのでそれなりに人通りはお店は減って来ます。(東口の話)
【北浦和駅に対する口コミ】私は北浦和で一人暮らしするのが初めてなので違うかもしれませんが埼玉にしては駅周辺は結構家賃が高いのかなと感じています。自分は駅から徒歩30分ほどの場所に住んでいるため広くて家賃も安い物件ですが駅近は部屋も狭く車の駐車場なども中々なく結構な値段だった記憶があります。 あと、他のデメリットは北浦和の駅に京浜東北線しか通っていないことです。 不便には思いませんが浦和には東西南北その他多くの駅があるため路線が分散しています。そのせいもあってか浦和駅以外は一つの路線しかなく隣の駅は埼京線のみだったり武蔵野線のみだったりと細かく乗り換えが必要になるのが不便です。 どうせならある程度まとまって路線がある駅になればなと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
京浜東北線は朝夕の本数が多く、通勤や通学には便利。朝は非常に混雑。路線バスも多数運行している。ターミナル駅の大宮駅、のさいたま新都心のスーパーアリーナにも近い。
強いて擧げれば、朝のラッシュアワー時、京浜東北線朝の混雑が半端ないレベル。
生活利便施設の充実
駅の近くに基幹病院の埼玉メディカルセンターがある。駅から自転車で10分程の場所にイオン与野店がある。駅近くのストリートには安い雑貨屋、飲食店が並んでいる。北浦和図書館も駅に近い。
強いて擧げれば、駅近くのストリートはゴミゴミしている印象。
飲食店の充実
駅の周辺には安くて美味い飲食店が多い。駅から1キロくらい歩いたところに、ときわ亭という美味いラーメン屋がある。クイーンズ伊勢丹の弁当は美味い。
強いて擧げれば、夜中に開いている店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の北浦和公園は大きな噴水もある公園。市民の憩いの場で、園内に美術館もある。昔はホームレスがいたが、最近は見ない。駅近くの住宅街も、公園は割と多い印象。
強いて挙げれば、浦和駅と違い、街全体があまり変化ない印象。
治安
昼間の治安は特に問題ない。駅前に交番がある。街灯も割と多い印象。
20年前と比べると、夜は治安が若干悪くなった印象。川口の治安が悪いのは有名だが、浦和周辺もパトカーを良く見る。
コストパフォーマンス
大宮や浦和に比べると、安いスーパーや雑貨屋が多いので、お金がかからず住みやすい印象。
強いて擧げれば、安いスーパーは多くあるが、駅から少し離れている。
交通利便性
京浜東北線しかないから不便と思いきや、特に不自由していません。複数路線利用できる隣の浦和駅の混雑を見ると、北浦和駅くらいの利用者の数でちょうどいいかなと思えてきます。
西口の交番近くのバス停が、毎朝高校生の長い列ができていて通行の邪魔になっています。
生活利便施設の充実
西口から徒歩5分の場所に、埼玉メディカルセンターという大きな総合病院があります。数年前に新しくしたエリアがあって、キレイです。1階にあるコンビニは、ファミリーマート。
駅の周辺に、洋服を購入する場所がないのがとにかく不便です。10年前くらいに、駅前のビルに古着屋ができたのですが、わりとすぐ閉店してしまいました。
飲食店の充実
東口の駅前に、コメダ珈琲があって便利です。コンビニと飲食店の種類でいうと、東口のほうが充実しています。
東口にあった、大戸屋と天やが閉店してしまいました。西口にあった、スターバックスがバーガーキングに変わってしまいました。西口にあったミスタードーナツがセブンイレブンに変わってしまいました。西口駅前は、お弁当を買う場所がありません。
暮らし・子育て環境の充実
西口に大きな北浦和公園があります。噴水がきれいです。たまにトランペットやギターなどを練習している人がいて癒やされます。公園のトイレは、きれいです。
北浦和公園にたまに、勧誘目的で声をかける人がいて困っています。散歩中の犬が、リードをはずされた状態でウロウロしているときがあってドキドキします。
治安
東口も西口も、駅前に交番とコンビニがあるので夜の帰宅でも明るくて安心します。
西口駅前のビルにカラオケ店がはいっているので、夜遅くなるとビルの前に団体客がいて通行の妨げになっています。
コストパフォーマンス
特に高級志向の店があるわけでもなく、駅近くの商店街には庶民派の個人店ばかり並んでいます。
埼玉大学まではかなり距離があるので、埼玉大学の学生はせめて南与野駅付近で住まいを探さないと不便だと思います。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。