東浦和団地9号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区大間木1545
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年8月
総戸数30戸
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社三井プレコン

東浦和団地9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東浦和団地9号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東浦和団地9号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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東浦和団地9号棟の売却ガイド

東浦和団地9号棟は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東浦和団地9号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東浦和団地9号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩5分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東浦和団地9号棟に関するよくある質問

東浦和団地9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東浦和団地9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東浦和団地9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東浦和団地9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東浦和団地9号棟はどのような物件ですか?

東浦和団地9号棟は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩5分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東浦和団地9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】隣駅に南浦和駅、東川口駅があるので、通勤時等、ひと駅乗れば、都心へも接続可能で便利。隣駅の南浦和駅と比べると分譲、賃貸とも格段に相場が低く、通勤時など乗り換えに一駅乗ってもよいならば、コスパは悪くはない。
【東浦和駅に対する口コミ】朝や夕方の通勤時は、混雑がやや気になる。強いて言えば、駅から遠ざかると、駅周辺よりさらに分譲、賃貸とも格段に相場が下がるが、徒歩圏内でなくなるので、利便性を含めてどっちを取るかの判断となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺には医療施設多く、困ることはない。駅周辺は夜は暗いが、駅前に交番もあり、特段問題はないと思う。
【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が比較的少なく、選択肢があまりない。駅周辺は夜は暗いので、もう少し街灯の数を増やした方がよいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店はそう多くはないが、比較的リーズナブルな店が多い。
【東浦和駅に対する口コミ】飲食店はあるにはあるが少なく、選択肢は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺には医療機関は多いので困ることはない。徒歩圏内に大きな公園もあり自然環境は大変よいと思う。
【東浦和駅に対する口コミ】強いて言えば、駅周辺は夜は暗いので、街灯の数を増やした方がよい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東浦和駅に対する口コミ】東浦和駅はオシャレなカフェやセレクトショップが多く若者が多いです。駅からすぐ近くにビジネスホテルが何件か有り出張のときなど便利です。居酒屋の多い通りがあるのでここで呑んでから帰宅する会社員が多く見られます。
【東浦和駅に対する口コミ】駅のトイレが汚く落書きなども有りマナーが悪い。
2022年05月 メリット
交通利便性
隣駅に南浦和駅、東川口駅があるので、通勤時等、ひと駅乗れば、都心へも接続可能で便利。
朝や夕方の通勤時は、混雑がやや気になる。
生活利便施設の充実
駅周辺には医療施設多く、困ることはない。
駅周辺に商業施設が比較的少なく、選択肢があまりない。
飲食店の充実
駅周辺には、飲食店はそう多くはないが、比較的リーズナブルな店が多い。
飲食店はあるにはあるが少なく、選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には医療機関は多いので困ることはない。徒歩圏内に大きな公園もあり自然環境は大変よいと思う。
強いて言えば、駅周辺は夜は暗いので、街灯の数を増やした方がよい。
治安
駅周辺は夜は暗いが、駅前に交番もあり、特段問題はないと思う。
駅周辺は夜は暗いので、もう少し街灯の数を増やした方がよいと思う。
コストパフォーマンス
隣駅の南浦和駅と比べると分譲、賃貸とも格段に相場が低く、通勤時など乗り換えに一駅乗ってもよいならば、コスパは悪くはない。
強いて言えば、駅から遠ざかると、駅周辺よりさらに分譲、賃貸とも格段に相場が下がるが、徒歩圏内でなくなるので、利便性を含めてどっちを取るかの判断となる。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。