東浦和団地5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区大間木1545
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年10月
総戸数29戸
専有面積68.62m² ~ 68.62m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社三井プレコン

東浦和団地5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東浦和団地5号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東浦和団地5号棟の売却ガイド

東浦和団地5号棟は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東浦和団地5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東浦和団地5号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩5分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東浦和団地5号棟に関するよくある質問

東浦和団地5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東浦和団地5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東浦和団地5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東浦和団地5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東浦和団地5号棟はどのような物件ですか?

東浦和団地5号棟は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩5分。築1980年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東浦和団地5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東浦和駅に対する口コミ】昔は本数が少なかったが最近では本数も増えてきているので便利になった。 止まることが多い武蔵野線だが、最近は改善されている。浦和駅とかに比べるとリビングコストが安い。
【東浦和駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはかなり混む。南浦和までの我慢だがまあまあきつい。浦和と付くので何もない割には家賃とか高い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅前にコンビニが2軒あるのでコンビニ好きには便利。治安は飲み屋が少ない分、あり程度良いと思う、
【東浦和駅に対する口コミ】駅前のあいプラザが潰れてしまったので駅前で買い物できない。少し田舎のためヤンキーが多いきがします。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅の近くにグルメストアなどのスーパーがある
【東浦和駅に対する口コミ】レストランや飲み屋が少ないので南浦和まで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】浦和の中では閑静な方なので子育てはしやすい
【東浦和駅に対する口コミ】ショッピングモールとかがないので不便である。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店(居酒屋、マック、ココイチ、ラーメン屋)や24Hのコンビニが3店舗ほどある。 遊べる施設としてはカラオケが1店舗ある。ギャンブル好きな人はパチンコ店が2店舗あるため、良いかもしれない。都心部へは1時間程度で行けるため、不便は感じない。
【東浦和駅に対する口コミ】住宅街の為、朝の通勤時に混雑している。遊ぶ場所としてはカラオケ店が1店舗くらいしかないため、不便に感じる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くに南浦和や武蔵浦和があり、東京にも行きやすい
乗り換えなどがないため南浦和にいちいち行くのがめんどくさい
生活利便施設の充実
ある程度生活出来るための店は揃っている。
本屋やショッピングモールがないため買い物するためにどこかへ行かなくてはならない
飲食店の充実
近くにはサイゼリヤや、ガストなど色々ある
フードコートなどがないため飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
周りには公園も多く、自然が豊かで暮らしやすい。
美術館など学びになるものが少なく感じる。
治安
あまり事件なども起きず、過ごしやすいと思う。
外国人が多いため少し怖く感じることがある
コストパフォーマンス
乗り換えなどがないため少し値段は安めである。
住める場所が限られていて、探すのが困難。
交通利便性
のぼり、くだりだけなので迷うことがない。
通勤時、凄まじい人の数が乗り降りしている。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは不便なく用意されている。セカストやトレファクなどもあり、リユース店が利用しやすい
ショッピングモールなどはなく、一日楽しめるような施設はない
飲食店の充実
ケーキ屋や、パスタの店などは隠れた名店がある
居酒屋は駅前のみに集中している。ちょっとだけ飲めるような店はない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯の住宅街なので、治安が良い。夜も静か
児童、生徒数は多いので、他の家と習い事の数や種類を比べてしまいがちだと思うときがある
治安
滅多に犯罪や危険な場面に出くわすことはない
少し大きい声で話したり、人相が悪そうな人がいるだけで目立つ
コストパフォーマンス
暮らしやすさは確保されている。子育てを考えるなら尚、良いと思う
家賃は高い。一軒家の相場もかなり上がっており、ローンの支払いも子育てしながらだとかなり厳しい
交通利便性
およそ十分単位のダイヤやバス停留所の存在から、最低限日常生活で使える程度のインフラは整っています。
隣駅である南浦和駅は乗り換え駅であるものの、東浦和駅それ自体は乗り換え駅ではない点がやや不便です。
生活利便施設の充実
近場にスーパー、コンビニ、駐車場などがあるため、最低限の買い物は可能です。
衣料品店やレストランなどは近場にはあまりないため、本格的な買い物をするには不向きです。
飲食店の充実
マクドナルド、コンビニなどはあるため食事自体は可能です。
ファミレス(サイゼリヤ)はあるものの、それ以上の価格帯のレストランがありません。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾や公園などが複数あるため、一通りの育児施設はそろっているといえます。
このエリア公園は殺風景な傾向があります。
治安
交番が駅前にあるため、トラブルの際にはそこを活用できます。
駅前にパチンコ店がある点、川口市全体の治安の悪さからあまり安心することはできない。
コストパフォーマンス
都心からの近さにしては物価が安く、経済的なエリアとなっています。
強いてあげるとするなら、周辺と比較して特別に物価が安いとは言えません。
交通利便性
京浜東北線へ1駅、埼京線へ2駅と東京方面へ出るのにとても便利。
上下線ともに隣の駅まで、3〜4分かかるため、一駅歩こう!とはならない。
生活利便施設の充実
銀行、ATM、郵便局が駅から近くまとまっているので助かる。
手土産のようなギフトを買っていけるようなお店が駅付近にない。
飲食店の充実
居酒屋、バーなど夜の飲食には困らないと思う。少し駅から離れるが、レストランもある。インドカレー屋さんピアーズが一押し。
駅前にマクドナルドはあるが、大人が待ち合わせや休憩に使えるカフェ等がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にベンチがある。近くに公園が多く、子供が遊べるところがたくさんある。幼稚園、保育園、塾も充実している。
特にないですが、せまいマンションの一室のような保育園が多い気がする。
治安
夜、出歩いても危険を感じたことはない。駅前通りは明るく女性でも安心。
駅前に交番はあるが、不在がちで、電話をして来てもらう感じのようだ。
コストパフォーマンス
単身者用、大型マンション、一戸建てと様々なタイプが充実している。新築も続々建設中。
東浦和◯丁目と言う住所のエリアは家賃、土地どちらもかなり高い。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。