東洋荻窪スカイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪4丁目21-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年7月
総戸数15戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積26.96m² ~ 60.15m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社新洋建設

東洋荻窪スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東洋荻窪スカイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東洋荻窪スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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東洋荻窪スカイハイツの売却ガイド

東洋荻窪スカイハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東洋荻窪スカイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東洋荻窪スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

東洋荻窪スカイハイツに関するよくある質問

東洋荻窪スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東洋荻窪スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東洋荻窪スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東洋荻窪スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東洋荻窪スカイハイツはどのような物件ですか?

東洋荻窪スカイハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築1976年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東洋荻窪スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は中央線、総武線、東西線の他、メトロ丸の内線の始発駅でもあります。土日祝日の中央線は快速になる為、新宿まで10分程で行き来できます。バスタクシー乗り場も北南口と利用可能。生活するにはとにかく何でも揃っているので便利。一度生活すると離れない人が多い。
▼【荻窪駅に対する口コミ】コロナ前は年末の終電後タクシー乗り場も混んで並ぶぐらい。乗客同士声かけて相乗りする方達もいました。便利な分、家賃相場、土地の値段は高騰していると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】駅前ルミネ、西友、タウンセブンとあり生活するには大変便利。スポーツジムゃ娯楽施設も多数あり充実。杉並区の中では1番便利な快適な街です。駅前に交番2箇所あり。郵便局、各種銀行もある。
▼【荻窪駅に対する口コミ】強いて言えば駅前の西友は平日の夕方は比較的混んでいる。映画館がないけれど、近くの新宿や吉祥寺まで遠くはない。駅から少し離れれば住宅街になる為、静かで人気がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】駅ビル駅の周りに飲食店がある。荻窪はラーメンが昔から有名で多数あるが有名なイタリアン店、他インドカレーや焼き鳥屋も多い。最近は立ち飲み屋も多い。
▼【荻窪駅に対する口コミ】小さいお店も多いので一見わからなかったり入りずらいと思うかも知れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】有名幼稚園。私立中学高校あり。駅前が充実しているので車椅子やご年配者の利用もしやすい。
▼【荻窪駅に対する口コミ】通勤時の駅界隈は密集する為、人が多い。駅前で利用する際並ぶことが多い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】駅がオープンな感じで設置されており、近くにスーパー、バス停、青梅街道など大通りもあることから何処へ行くにも素晴らしい場所広い家か多くあり、どこにいても駅が近い。都営住宅がある
▼【荻窪駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の出入口が分かりずらい(青梅街道沿い)強いて言えば家が近いので少し窮屈であるところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】すぐ横に西友、タウンセブン、ルミネや商店街があり、帰りついでに買い物が出来る駅前に交番があり、道もほぼ全ての場所が広いので人も目が届きやすい
▼【荻窪駅に対する口コミ】強いて言うなら道が狭くて通りずらいこと。夜はほぼ全ての場所が暗くなり、街灯もあまり意味がないように感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】裏口あたりに沢山ある。マクドナルドや個人運営の店など、豊富である
▼【荻窪駅に対する口コミ】強いて言うなら個人運営のものは入店するのにかなりの勇気が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】先代の区長のおかげもあり、保育園は割とどこにでもある。ICTに特化した小学校や、体育などに力を入れる中学校等
▼【荻窪駅に対する口コミ】保育園が多すぎて小学校の増築工事などをしていること。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】丸ノ内線と中央線を利用することができ、丸ノ内線では始発駅になっています。駅ビルのルミネやスーパーのまいばすけっと、オーケーストア、ザ・ガーデンがあり、商店街も利用できるので駅周辺の買い物スポットは充実しています。
▼【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺以外は街灯が少なく夜は暗くなります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】中央線快速、総武線各駅停車、東京メトロ丸ノ内線などが停車するので都心部へのアクセスが良い。特に丸ノ内線は始発駅なので通勤時間帯でも座席確保が可能。荻窪ルミネを始めスーパーマーケットや飲食店などが多くありショッピングにも便利。比較的治安は良い方。
▼【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅北側と南側の移動がやや不便。特に自転車に乗っていると限られた場所からでないと移動できない。駅周辺で自転車を停められるところが少ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲総武線だけでなく中央線が止まり、丸の内線が始発なところもあり安定して移動ができる
▼やはり中央特快などが止まらないことから、特快が止まる駅よりは動きづらい
生活利便施設の充実
▲駅の周りに西友を中心に展開してるため困らない
▼駅まで行かないとあまり大きめな商業施設はない
飲食店の充実
▲北口と南口で固まっているため簡単に見つけやすい
▼駅の周りには多いが他は住宅街が多いため、そこに入ると何もない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は、最近になってリフォームしたものがあり最新の環境で過ごせる
▼人が多いため幼稚園などでこまるかもしれない
治安
▲駅前には降板などがあり、ホームレスも気持ち少なめなので治安はいい
▼強いていうならば街灯は比較的少なめである
コストパフォーマンス
▲物価は比較的低く、駅前ならいろいろなものがあるため利便性はいい
▼新しいマンションなどが建てられてきているので古い建物で安くは難しい
交通利便性
▲路線が中央線総武線丸ノ内線と使えるのは良い。
▼少しばかり乗り継ぎがしにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅前に買い物がしやすいというのと焼き鳥屋が美味しい。
▼荻窪から新宿に行かないと買い物がしにくい傾向あり。
飲食店の充実
▲ラーメンを中心として飲食店は充実している。
▼ラーメンと焼き鳥屋以外の飲食店が思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的整備されている町なので生活はしやすい。
▼少々、子供向けとはいえない施設が多いと思われる。
治安
▲治安については警察が多いのでそこは良いと思われる。
▼正直言えば、深夜帯は少々民度が低い感じがしている。
コストパフォーマンス
▲町が交通の便を含めて充実しているのは良いかも。
▼家賃がやや高い。中野など新宿に近いほうが安いかもしれない。
交通利便性
▲中央線と丸の内線があり、丸の内線は始発駅になるので、混雑する時間帯でも座る事ができていい。
▼中央線は、時間帯によっては混雑しているので、子連れだと乗りにくい。
生活利便施設の充実
▲買い物するのに丁度よく、おしゃれなお店もあったり、西友で日用品もかえたりして便利。
▼西友の方のエレベーターはかなり待たないといけないので、改善してほしい。
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋さんや、飲食店はかなりあり楽しめる。
▼色々と美味しい所が多すぎて、情報を仕入れるのに大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などここ数年で、かなり増えていると思う。
▼子育てには、とてもあった環境だと思うのですが、駅のエレベーターは少し小さくもう少し大きいといいなと思う。
治安
▲駅でてすぐに交番があり、警察官のかたも外を見てくれたりしているので、安心感がある。
▼夜はあまり出歩かないが、雰囲気は昼間と違う。
コストパフォーマンス
▲家賃も、23区内では住みやすい方だと思う。お店も充実しており、少しいくと住宅街になり静かな環境。
▼デメリットが浮かばないくらい、とても良い街です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。