2012年07月
不動産会社さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
池袋まで３駅という好立地。 やはり一番のメリットは商店街。 「ハッピーロード大山」はTV等にもよく取り上げられる、活気のある商店街です。 個人商店が多く、物価が安いのは魅力。
商店街が盛んな反面、大型量販店がないのが難点。 共働きの家庭や、帰宅時間の遅いサラリーマンは買い物がしにくいかも。
立地・治安・周辺環境
★★
商店街が盛んなので、町内会の活動も盛ん。 また、大学病院が多い。
やはり都心に近い分、昼夜とわず賑やかなのは否めない。 また川越街道、山手通り、首都高速５号線と幹線道路も多いので騒音が気になるところ。
共用部・セキュリティ・外観
★★
小さいマンションながら、エントランスはいつも綺麗。 管理人は午前中はいて、清掃を行っている。 オートロックや宅配BOXなどの設備は無い。 最近エレベーターを最新の物に交換したとのこと。
外観はやはり築年数を物語っている。 小奇麗にはしてるが、やはり昭和のかんじが否めない。
お部屋の仕様・設備
★★★
室内はハリが少ない。 また南向きで、前面に高い建物が無いので陽当たりがとても良い。 眺望も抜けていて、夜にはサンシャイン等夜景が望める。 また、築年数の関係上、新築当初の設備をいまだに使っている部屋は少ないと予想される。 自分が見た数部屋はすべてフルリノベーション済みだったので、室内設備はすべて新品になっていた。
サッシや玄関はやはり低め。 天井高はこの築年数にしては普通だが、新築マンションと比べるとやはり低い。
買い物・飲食店充実度
★★★★
先にも記載のとおり、商店街にかなり活気がある。 商店街は線路を挟んで「ハッピーロード大山」と「遊座大山商店街」の２つがある。 その為物価もとても安く、毎日夕方は多くの買い物客でにぎわっています。
同じく先に記載のとおり、大型量販店がない。 帰宅時間が遅いと多少不便を感じるかも。
暮らし・防災・子育て
★★
病院はクリニックも多く、大学病院や都立病院も至近。 学校も割と多いイメージ。
公園は同じ区内でもこの地域は少ない方になる。 子供を連れている方は見かけるが、どちらかと言えば、ご年配の方が多いイメージ。 また、ファミリータイプのマンションであれば、マンション内のコミュニケーションもあると思うが、今回のマンションはその点では無いに等しいと思う。