東栄ビバシティ姪浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線/室見駅 バス7分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜2丁目9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年8月
総戸数114戸
小学校区域福岡市立姪北小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積67.72m² ~ 84.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東栄不動産
施工会社飛島建設
管理会社総合システム管理

東栄ビバシティ姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東栄ビバシティ姪浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東栄ビバシティ姪浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

東栄ビバシティ姪浜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東栄ビバシティ姪浜の売却ガイド

東栄ビバシティ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数114戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東栄ビバシティ姪浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東栄ビバシティ姪浜を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪北小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

東栄ビバシティ姪浜に関するよくある質問

東栄ビバシティ姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東栄ビバシティ姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東栄ビバシティ姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東栄ビバシティ姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東栄ビバシティ姪浜はどのような物件ですか?

東栄ビバシティ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩13分。築1996年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東栄ビバシティ姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
姪浜はやはり住み良い、道広い、充実しています
クルマがないと不便というか、無いと半減します
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いい意味で落ち着いてのんびりした環境です
西方面から上がってくる走り屋さんがうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高台にあるので潮風の影響うけそうですが綺麗
それなりの年数なのでそれなりの風合いです
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さは感じるつくりです。平均的な当時のつくり。
クルマないとやはり買い物はやや不便。ホームセンター近いけど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
クルマあれば広域に魅力ある商圏にあると思います
クルマないとやはり買い物はやや不便。ホームセンター近いけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高台なので水害はないと思われる。子育て世帯多い
高台なので切り立ったところに立っている点
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが多く、買い物をして帰りやすい。始発となる電車が多いので座って通勤しやすい。福岡市内で主要駅となる天神駅や博多駅へ乗り換えなし、かつ20分以内でアクセス可能。
【姪浜駅に対する口コミ】ファッションビルやショッピングセンターが近辺にない。
2025年10月 メリット
交通利便性
天神まで20分かからずに行けて自然も近い
特に感じません。買い物施設もたくさんあります。
交通利便性
始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。
利便性が良いため、周辺物件の家賃が高い。空港線以外の駅は、離れているためバスを乗りかなければならない
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。
敷いてあげれば、転勤者が多く、子供たちの数が多いいが、公園は少なく感じる
飲食店の充実
ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。
チェーン店が多く、地元のお店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。
転勤者が多いため、価値観、考え方が家庭によって多様。
治安
治安は良い。警察もよく見回りをしている。
大通りに面しているため、夜はバイクの音がうるさい時もある。
コストパフォーマンス
利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。
マンション内の交流はほぼ無い。仕事や子供などを通じたコミュニティがほとんどである。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。