東松原ニューハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/東松原駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区羽根木2丁目40-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年4月
総戸数13戸
小学校区域世田谷区立松原小学校
中学校区域世田谷区立梅丘中学校
専有面積38.57m² ~ 71.22m²
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝妻主体工事
施工会社朝妻
管理会社ベムコ

東松原ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東松原ニューハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東松原ニューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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東松原ニューハイツの売却ガイド

東松原ニューハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東松原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東松原ニューハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東松原ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松原駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松原小学校
  • 中学校区: 世田谷区立梅丘中学校

東松原ニューハイツに関するよくある質問

東松原ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東松原ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東松原ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東松原ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東松原ニューハイツはどのような物件ですか?

東松原ニューハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松原駅徒歩1分。築1980年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東松原ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東松原駅に対する口コミ】明大前から一駅。乗り換えが連結しているので便利だ。物価が比較的安い。花屋の500円花束が楽しみだったのだが。
▼【東松原駅に対する口コミ】乗り換えがある。急行が止まらないので長閑だ。スーパーは小さい。比較的少ないように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東松原駅に対する口コミ】KONAMIスポーツクラブがあり通っていた。並びのカウンターバーが話題になった。治安は良い。静かだ。夜にはバーの灯りがキラキラしていた。
▼【東松原駅に対する口コミ】商店街は小さい。充実していた花屋が移転してしまったのが残念だ。歓楽街はない。夜、遊びに行くところでもないのだが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東松原駅に対する口コミ】居酒屋や昔からある喫茶店など。喫茶店に入りやすい。
▼【東松原駅に対する口コミ】派手な有名店はあまりないように思うが、商店街という感じで良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東松原駅に対する口コミ】公園が広い。グラウンドや鳥小屋、春の桜などが見所だ。
▼【東松原駅に対する口コミ】公園の鳥小屋に鳥がいない。公園の鳩を偉いな!と褒めていたら悪い子供の真似をし悪くなりすぎた。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東松原駅に対する口コミ】東松原駅は、渋谷駅まで10分弱で行けるメリットがあります。また、途中には下北沢駅もあり、買い物や小田急小田原線への乗り換えも可能です。駅前にはスーパーのトップパルケがあるので、日常的に使う食品が買えます。大規模な羽根木公園が駅から近くにあり、都心ながら自然を感じることができるのも大きなメリットの1つです。
▼【東松原駅に対する口コミ】渋谷駅へ向かう朝の通勤ラッシュは混雑します。駅周辺の建物は小さく、そして密集しているので、歩いていて圧迫間を感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲京王井の頭線の各停が止まる。永福町乗り換えて、急行にも乗れる。
▼各停しか止まらない。井の頭線は朝渋谷方面が大変混む。
生活利便施設の充実
▲駅近にパルケというスーパーがあるので、帰り道に買える。
▼駅前の大型商業施設は特にないので、小ぶりなスーパー(パルケ)にお世話になることになった。
飲食店の充実
▲駅前の飲食店はそんなに多くないが、とんかつ(さぼてん)のテイクアウトや、定食屋(あるがまま)などがあり、多少の外食には事欠かない。
▼夜遅くまで開いているお店はあまりないので、あると便利である。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街は静かである。坂もあるが急ではない。
▼駅のトイレもそんなに大きくない。改札は2階なので、降りる必要がある。
治安
▲住宅街は落ち着いており、夜はあんまり飲食店が多くないので静かである。
▼夜空いているお店が多くないので道が暗いように感じる。
コストパフォーマンス
▲京王井の頭線を使って、渋谷に出ることができる。また、明大前乗り換えて新宿に出ることもできるので、都心へのアクセスは良い。
▼駅前に、商業施設は少ないので、必要なものは高井戸のオリンピックや、明大前、吉祥寺など別の駅まで買いに行く必要がある。
交通利便性
▲朝も夜も混雑しすぎず利用しやすいのがメリット!
▼ホームと電車の隙間が広く、高齢者や、身体障がい者には危険
生活利便施設の充実
▲特に栄えているといったことはないがスーパーやコンビニは充実
▼強いてあげるのなら、広めのコインランドリーが欲しい
飲食店の充実
▲商店街には大阪王将やさぼてん等があり飲食には困らない
▼安いチェーンが少なく、日常的に利用できるような飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や公園があり、暮らしやすい環境
▼割と交通量が多く、夕方は車や自転車に注意が必要
治安
▲いままで住んできて身の危険を感じたことは一度もない。
▼夜中に若者が大声で道を歩くのがごくたまに気になる程度
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くはなく、非常に暮らしやすい
▼道がくみいってるので、マップなしには生活できない
交通利便性
▲渋谷まで約10分、新宿も明大前で乗り換えれば10分ちょっとと便利な駅である。
▼急行が止まらないため、7〜8分に一本くらいの間隔で電車が来る。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、八百屋、ドラッグストアなど生活に必要な店はある程度揃っている。
▼駅の出口によってはコンビニしかなく、やや不便に感じる。
飲食店の充実
▲個人経営のお店が多く、開拓することが楽しい。
▼チェーン店が少ないため気軽に食事ができる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲羽根木公園という広い公園があるので、子供連れが多く活気がある。
▼駅のトイレの設備は整っていない印象で、子連れには不便かもしれない。
治安
▲駅の周りは住宅地のため、比較的落ち着いている。
▼学生が多い街でもあるため、時折騒音が気になる。
コストパフォーマンス
▲利便性がいい割に、世田谷区の中でも家賃相場は低いと感じる。
▼スーパーやドラッグストアの物価は、郊外よりはやはり高い印象はある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。