東松原テラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/東松原駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区代田4丁目24-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1980年12月
総戸数5戸
小学校区域代田小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積90.71m² ~ 100.51m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社山忠建設
施工会社佐藤秀工務店

東松原テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東松原テラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東松原テラスの売却ガイド

東松原テラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数5戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は東松原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東松原テラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東松原テラスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松原駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 代田小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

東松原テラスに関するよくある質問

東松原テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東松原テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東松原テラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東松原テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東松原テラスはどのような物件ですか?

東松原テラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松原駅徒歩4分。築1980年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東松原テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲井の頭線東松原駅。住宅街なので飲食店は数少ないが困ったと思ったことはない。下北沢までも自転車ですぐの距離。駅から坂道はあるが、駅から徒歩4分くらいでとても近く便利。夜は暗く静かだが1人で歩いていても安全なほど治安が良い。
▼強いて言えば、坂道が少々辛いくらいです。仕事帰りは特に。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲羽根木公園が近く、とても良い雰囲気。周辺もとても静か
▼駅からの道のりが街灯が少ないので、苦手な人は苦手かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックではないし、管理人もいるわけではない。3階建てなのでエレベーターはなし。 しかし、困ったことはなかった。
▼駐輪場がなくその点は不便。外においても良いと言われたので置いていたが雨ざらしになり自転車の痛みが激しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲綺麗にリフォームしていたのでとても満足だった。バルコニーも広く使いやすい。天井も古いマンションにしては高めで開放感があった。日当たりも申し分ない。
▼やはり、全体的に古いのでリフォームは必須だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲24時間スーパーが歩いてすぐにあり、仕事が遅くなってもいくことができて大変便利だった。 また、よく行く雰囲気の良い居酒屋があり、重宝しました。
▼お店の充実度はないが、住宅街なので許容範囲です。 むしろ、多いと騒がしくなってしまうので。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲内科が歩いてすぐのところにあり、親切な先生だったのでよくお世話になりました。梅ヶ丘までも歩いてすぐなので、病院には不便しませんでした。
▼学校や保育園は無縁なので特に気にはしていませんでした。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダに面した窓ガラスが大きく、日射しが良いカーテンは200×200以上になる
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東松原駅に対する口コミ】新鮮な食材が揃っているスーパーマーケットのオオゼキがあり、料理が好きな方にはとてもおすすめできる駅です。明大前の個人経営のお店にも歩いて行ける距離です。 また、井の頭線の本数が多く、終電が遅いのも嬉しいです。
▼【東松原駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜営業しているお店が少ないこと。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東松原駅に対する口コミ】駅周辺にローソンやファミリーマートがある。 美味しい餃子屋さんも、小洒落たバーもあり、飲み歩きもできる。 少し有名なパン屋さんも近くにあるので、朝買いに行ってみてはいかがでしょうか。バジルのフォカッチャがとてもオススメです。
▼【東松原駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがなく、少し疲れてしまう。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲渋谷に10分程度で行くことができる。小田急線も徒歩圏内。
▼吉祥寺~渋谷間の短い距離であること。車での移動は道が狭いため難しい。
生活利便施設の充実
▲24時間営業のスーパー、コンビニはある。
▼本屋や家電量販店はないので、電車で移動する必要がある。
飲食店の充実
▲個人経営のカレー屋さんとお蕎麦屋さんににお世話になりました。
▼飲食店の数は多くないです。夜遅くまでやっているお店もほとんどなかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はいくつかあったと思います。公園があり子供たちがたくさん遊んでいます。
▼道が狭かったり駅前に階段があったりするところはベビーカーは大変だろうと思う。
治安
▲治安が悪いと感じたことはほとんどなかった。
▼夜は営業している店が少なくなるので暗い道がある。
コストパフォーマンス
▲単身世帯や2人暮らしにはよいと思う。井の頭線の他の駅と比べると家賃相場は低い。
▼家族で住めるマンションはそこまでない印象。
交通利便性
▲明大前から一駅。乗り換えが連結しているので便利だ。
▼乗り換えがある。急行が止まらないので長閑だ。
生活利便施設の充実
▲KONAMIスポーツクラブがあり通っていた。並びのカウンターバーが話題になった。
▼商店街は小さい。充実していた花屋が移転してしまったのが残念だ。
飲食店の充実
▲居酒屋や昔からある喫茶店など。喫茶店に入りやすい。
▼派手な有名店はあまりないように思うが、商店街という感じで良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が広い。グラウンドや鳥小屋、春の桜などが見所だ。
▼公園の鳥小屋に鳥がいない。公園の鳩を偉いな!と褒めていたら悪い子供の真似をし悪くなりすぎた。
治安
▲治安は良い。静かだ。夜にはバーの灯りがキラキラしていた。
▼歓楽街はない。夜、遊びに行くところでもないのだが。
コストパフォーマンス
▲物価が比較的安い。花屋の500円花束が楽しみだったのだが。
▼スーパーは小さい。比較的少ないように思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。