東札幌ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目3-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1975年3月
総戸数101戸
小学校区域東札幌小学校
中学校区域日章中学校
専有面積21.51m² ~ 82.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北日本毛織
施工会社三菱建設
管理会社北光管理サービス

東札幌ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市白石区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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東札幌ハイツの売却ガイド

東札幌ハイツは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数101戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東札幌ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東札幌ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東札幌小学校
  • 中学校区: 日章中学校

東札幌ハイツに関するよくある質問

東札幌ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東札幌ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東札幌ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東札幌ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東札幌ハイツはどのような物件ですか?

東札幌ハイツは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩1分。築1975年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東札幌ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり便利。朝は混雑しているが、はじの方だと座れる住みやすく、単身者や家族連れまでいろいろな人が住んでいる
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄しかない。バスなどがなく、JR苗穂までも遠い土地は安いが白石区なので治安は少し悪いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】近くにイオンとラソラがありとても便利。なんでも揃う人が多いので、安心。駅の前には自転車の並びをきれいにしてくれる方もいる
【東札幌駅に対する口コミ】特にないが周辺の病院は主にラソラだが混んでる夜は人通りがない。小道に入ると暗く一人で歩くのは怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】おしゃれな今どきのカフェやおいしい個人経営の店が多い
【東札幌駅に対する口コミ】特にないが、駅からやや遠いところも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】大きな公園がコンベンションセンターの近くにある
【東札幌駅に対する口コミ】地面がガタガタなところがあり、ベビーカーや車椅子では歩きにくいかも
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設や地下鉄駅が近く立地が抜群にいい。
強いて言えば夜遅くまで営業してる飲食店が少ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
市の主要地下鉄駅まで2~3駅程の場所にあるので便利です。
駅付近にはタクシー乗り場はありますがバスターミナルはありません。他の交通機関アクセスが無い様に感じます。
生活利便施設の充実
地下鉄駅から地上に上がるとすぐ商業施設があり、また少し歩くと商業施設や路面店のカフェがあるので買い物や休憩には便利です。
強いて挙げれば駅と商業施設が微妙に直結ではないので、冬期は駅から出て雪の上を歩かなければ買い物出来ないところが少し大変です。
飲食店の充実
すぐそばの商業施設内にチェーン店の中華料理店やフードコートがあるので家族連れでも楽しめます。駅周辺にはお酒を楽しむことが出来る個人経営のバー等もあります。
強いて挙げれば周辺にはチェーン店が多いのであまり個性的や珍しいお店は少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小中学校があり、保育施設も大規模から小規模まで複数あるので子育て中の家族が利用しやすいエリアです。自然の多い広々とした公園があるので嬉しいです。
強いて挙げれば車通りが多い地域なので公園近くで子どもだけで遊ばせることが危ないと思います。
治安
地下鉄駅すぐそばにマンションやお店が複数あるので家族連れで歩く人が多く日中は治安が良いと思います。
地下鉄駅すぐそばの通りはお酒が飲めるお店が多いので、暗くなってから子どもだけで歩かせるのは危ないと思います。
コストパフォーマンス
駅そばの商業施設内の食料品の価格は安い方だと思うので、多少家賃は高くても住みやすいと思います。
地下鉄駅が近いので築年数が古いマンションでも家賃相場が高いです。
交通利便性
札幌市でも利便性最高の「大通公園」駅まで地下鉄で10分、は大きいメリットです。隣の「菊水」駅まで歩けば200円圏内というのも嬉しいです。駅近くにイオンがあるので買い物が楽というのも便利です。
「新さっぽろ」方面と「大通り・宮の沢」方面では南郷通を挟んで行きたい方面を正しく選ばないと、戻る必要が出てきます。ホーム内に入らないと地下通路が使えないので不便です。その地下通路もあまりきれいではなく、物騒な雰囲気が漂ってます。イオン側が「新さっぽろ」方面、ファミマ側が「大通り」方面です。間違えると面倒なので、覚えておきたいところです。
生活利便施設の充実
生活するにはすごく便利です。イオンで日常生活用品を、八百屋で休めの野菜、ファミマでお弁当というように、使い分けが出来ます。地下鉄駅周辺は駅にさえたどりつけば大通りも簡単に行けるので、不自由をあまり感じません。
駅の側の南郷通は非常に車の量が多いので、騒音と危険が伴います。あと比較的事故が多く、ガラが悪いです。危険そうな方に絡まれることもしばしば。夏は暴走族が走ります。音の無い生活は望めませんので、静けさを求める方はおすすめ出来ません。
飲食店の充実
以外と安くお酒を飲める居酒屋が多く、帰りにちょっとビール飲みたいというタイプの方は嬉しいところです。
ファミリー層が食事できるレストランはありません。定食屋などもないので、お弁当やお惣菜を家で買うことが増えます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに「東札幌図書館」があります。あとは大きめの幼稚園もあります。
南郷通は子どもにとって危険です。運転マナー、良いとは言えません。しょっちゅう事故の起きる交差点もあるので、子どもをひとりで歩かせることが不安です。託児施設などもないので、子育てにはおすすめ出来ない地域です。
治安
高層階マンションやオートロックアパートが増えているので、一人暮らしの人が暮らすには問題がないと思います。普通のセキュリティ対策で暮らせる感じです。
誘拐事件、交通事故どちらも発生しています。少し前は知的障碍者への賃金未払い問題で有名になった食堂跡もあり、治安はあまり良くありません。交番は近くに一応ありますが、ほとんど人がいません。女性は深夜、防犯ブザーなどを持っていてほしいです。
コストパフォーマンス
2万円から1LDKで暮らせるアパートから、安心の超高層マンションまでそろっています。家は比較的選び放題です。自分にマッチした家を探せると思います。
しいてあげるとすれば、大通りに近いので都心より遠い場所よりは家賃は高めかもしれません。ですがそれ以上に利便性と生活しやすさが魅力と言えます。
交通利便性
改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。
札幌駅・大通まで行くと250円かかる、新さっぽろ方面と宮の沢方面の往復が面倒。
生活利便施設の充実
イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。
強いて言えばイオン系列以外のスーパーが周辺にない。
飲食店の充実
洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。
牛丼屋とスープカレー屋(ネパールカレーはあるが)がない。ファストフードやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。
古い駅だからか、バリアフリーが貧弱。エスカレーターが地下の途中まであるが、残りは階段、地上までにない。
治安
居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。
あまり迷惑には感じないが、酔っ払いが多い。夜中に騒ぐ若者が多い。
コストパフォーマンス
都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。
強いて言えば、隣駅周辺に区役所ができた影響で地価や家賃が上がった物件が増えた。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。