東戸塚ガーデンハウス2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年7月
総戸数21戸
小学校区域横浜市立川上北小学校
中学校区域横浜市立名瀬中学校
専有面積66.81m² ~ 85.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

東戸塚ガーデンハウス2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東戸塚ガーデンハウス2番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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東戸塚ガーデンハウス2番館の売却ガイド

東戸塚ガーデンハウス2番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東戸塚ガーデンハウス2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東戸塚ガーデンハウス2番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東戸塚ガーデンハウス2番館に関するよくある質問

東戸塚ガーデンハウス2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東戸塚ガーデンハウス2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東戸塚ガーデンハウス2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東戸塚ガーデンハウス2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東戸塚ガーデンハウス2番館はどのような物件ですか?

東戸塚ガーデンハウス2番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩10分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東戸塚ガーデンハウス2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅から直結したオーロラモールには店がなんでも揃っているので非常に便利。一度その施設から離れると閑静な住宅街が広がっている為、賑やかさと静かさを同時に備えた理想的な街がそこにはある。住む場所として非常におすすめできます。
【東戸塚駅に対する口コミ】駅の周りはとにかく山坂がきつい。足腰の弱い人はこの駅に来る前に覚悟が必用かもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
バスからの乗り継ぎもよく横浜駅や横須賀方面に向かうのであればとても便利です。東海道線の電車は止まりませんが、横浜駅まで出てしまえば選択肢は沢山あるので、朝の通勤ラッシュの時間帯に乗る必要がある方以外は便利なのではないかと思います。
横須賀線の停車駅なので東海道線に素通りされます。湘南新宿ラインは止まりますが、特別快速は通過します。私はまだ慣れないのでとてもややこしく感じますw 都内に朝通勤する必要がある方は東海道線があるとないとでは大違いですよね。あと、最大のデメリットは夜間のタクシーが少ないこと!乗り場もわかりにくいし、タクシーがいっつもいません・・。この規模の駅で夜間のタクシーがここまでいないのが本当に不思議です。
生活利便施設の充実
東口にはSEIBUなどショッピングモールがあり大抵のものは買えます(ユニクロ、無印、ロフトがあり便利)。スーパーもあるので仕事の帰りに寄って、バスにも乗り継ぎしやすいので助かっています。西口はしまむらや(小さい)、小規模なショッピングモールがあり、やや寂しい印象。
東口はSEIBUがあり一見豪華に見えますが、内容があまり充実していません。デパ地下っぽいものはあり時々利用しますが種類がたくさんある訳ではないので、毎日通おうとは思わないかもしれません。そしてSEIBUの作り自体の動線が悪いので慣れるまで移動が遠回りに感じたりします。
飲食店の充実
小規模ですがコンビニとパン屋、寿司屋、ケーキ屋さんがあります。小規模な故、ほとんど利用することはないのですが、ピンチな時には(最低限でもケーキを買いたい、とか?どんな状況w)助かるかもしれません・・。
東口一回に降りるとバーガーキングがありますが、駅周りにはなく、一本通りをいったところに色々あるという感じです。バス乗り場があるので仕方がないのかもしれませんが、これだけ近隣に大きなマンションがある駅にしては、飲食店は少ないですね。駅近に必要なサッと気軽に食べられる店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
東口のSEIBUは駅から渡り廊下で行けるし、イオンも入っているので生活には困らないと思います。
駅の作りが大げさな割には中身が伴ってない印象です。無駄に建物だけが多い感じ。雨が凌げるホールがあるせいか、いつも動物系の募金をお願いする人たちがいて動物が気の毒です。
治安
一階に交番もあり、コンビニなどもあるので明るくて治安は良いです。
タクシー乗り場が分かりにくく変な場所にあるので、夜間にはタクシーもいないので待っている時、少し心もとない感じになります。駅前はバスの昇降を優先するからあんな変な場所なんだと思いますが、はじめて利用した時にな全然分かりませんでした。
コストパフォーマンス
駅近やショッピングモール直結などのマンションが多くあり、電車での朝の通勤を想定した場所に住むには便利だと思います。
停車駅が限られる東海道線の駅にしては人が多く家賃も高めなので、予算的に駅近に住まないのであれば、戸塚の方がいいのでは?と思ってしまいます。
交通利便性
横浜まで9分で行けるので便利です。東戸塚は、ここ数年人気のある街なので、マンションが新しくできたせいか通勤時はかなり混雑します。駅から外にでると、タクシー、バスが利用できます。
単線なのが不便かもしれません。駅がさほど大きくないのですが、人が多いせいで、通勤、通学の時間は、エレベーターに乗るのが並んで大変です。エスカレーターも人がぎっしりの状態になります。
生活利便施設の充実
駅から直結で西武、イオンがあり、生活のほとんどの品が揃います。本屋は、西口、東口どちらにも大きくて、利用しやすい本屋があるので、便利です。美容院も数件あります。
駅から数分のところに東戸塚記念病院があります。中規模なので、あまり頼りにならないです。建物も古いです。
飲食店の充実
西武の7階にあるレストラン街は落ち着いていて、どのお店もおいしいです。子供連れの方はフードコートが充実しているので、いいと思います。
さほどないのですが、人口が増えたせいか、休みの日は、混んでいてベンチに座って順番待ちのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は、選択制になっているので、子供にあわせた学校に入ることができて良いと感じました。西武は、トイレが各階にあり、多機能トイレがあるので安心です。建物がつながっているので、雨でも室内にいれば、ベビーカーが押しやすく、子育てママには、気晴らしになるのではないかと感じます。
イオンの中には、ベンチがあまりないです、西武は、各階にいすがあり、座って休むことができます。
治安
いかがわしいお店があまりありません。変に酔った人もほとんど見かけないので、治安はいいと思います。駅前に交番があり、お店もあるので、駅周辺は夜でも明るめです。
私の実家がある、住宅街の付近は、駅から多少離れるので、静かですが、夜道が暗いです。1人で歩くのは、少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションの価格は高いですが、駅前に西武、イオンがあり、緑も多く公園もあるので、住むにはとてもいいと感じます。横浜、鎌倉もさほど時間がかからず行けるので、遊びに行くのが楽しいです。
東戸塚は、以前はゆったりとした雰囲気でしたが、ここ数年、テレビで紹介されるほど人気の街になり、マンションの価格が高めです。
交通利便性
横浜、東京に乗り換え無しで行ける。本数も多く良い。
東海道線が止まらない。快速が止まると良い。
生活利便施設の充実
駅周辺には、比較的商業施設が多く便利で、充実したいる。
飲食に関して少し物足りないと感じる。チェーン店でもいいのでもう少しあったらいい。
飲食店の充実
どこもそれほどこんで無く、並んで待つ事があまりない。
もう少し飲食店の数が多いと選択が広がって良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅近くにはたくさんあり、公園も充実しついて、育てやすい。
特に無いが、もう少し商業的な遊びがあってもいいかも。
治安
風俗などがないため、治安は抜群にいいと思うし、安心できる。
特に無いが、街灯がもう少しあってもいいかもしれない。
コストパフォーマンス
とても住みやすく子育てにも向いている場所だと思う。
最近の地価上昇があるせいか、少し離れた場所にしか家は買えないかも。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。