東急ドエル藤沢ビレジ3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼東2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年7月
総戸数165戸
小学校区域新林小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積70.25m² ~ 118.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエル藤沢ビレジ3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県藤沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエル藤沢ビレジ3号棟の売却ガイド

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数165戸、14階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエル藤沢ビレジ3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟に関するよくある質問

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル藤沢ビレジ3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエル藤沢ビレジ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル藤沢ビレジ3号棟は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩7分。築1980年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル藤沢ビレジ3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急電鉄とJRの両方が使えるので、事故や遅延の際に便利です。徒歩1~2分の場所にヨーカドーなどの商店街・外食店が多くあります。
駅からマンションまでの道は下り坂になっており、小道が多いです。大きな道は車通りが激しく、信号の待ち時間が長いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前に「三角公園」と呼ばれている小さな公園があり、緑が多いです。徒歩数分の場所にローソンが2店舗、ヨーカドー、ユニクロ、モスバーガー、サイゼリアなどがあり、とても便利です。
大きな道路から離れているので車の騒音は気になりませんが、敷地内に公園・スポーツジムがあるので子供の声がとても響きます。午後~夕方までが酷く、ずっと家にいる職業の方などは気になると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスには回覧板やマンションの事業に関する告知などがあり、郵便受けもあります。入り口の目の前には管理人室があり、土日などを除いて管理人が常駐しています。
カードキーなどのセキュリティは特にないので誰でも簡単に中に入ることができます。宅配ボックスなどはなく、部屋によってはエレベータで上がったあとに階段を使用しなければならないので、バリアフリーは行き届いていないように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は広いと感じます。特に玄関部分が他のマンションよりも広めな印象があります。天井も高くて開放感のある作りです。また、ドアが非常にしっかりしている(重くて頑丈)だと感じます。
壁越しに隣の住人の声や音が聞こえてきます。また、リビングに続くドアだけが他のドアよりも安っぽい造りになっていて、そっと閉めないと上下の階まで音が響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1~2分の場所にローソン・ココイチ・イトーヨーカドー・サイゼリアなどがあります。駅に近付くと吉野屋やドンキホーテ、マクドナルドもあり、非常に便利です。
買い物や食事に関しては特に大きなデメリットはないように感じます。ただ、2016年の8月頃に「徒歩5分ほどの距離にある生鮮食品を扱う中規模のスーパーで、食品の鮮度を保つために放射線を用いているようだ」という噂が広まったことがありました。噂ではありますが、事実だったらと思うと不安があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの中央に緑に囲まれた公園があり、遊具やベンチなどがあります。この中には車・バイクが入ることができないので子供が安全に遊ぶことができる環境だと感じます。また、マンションに隣接する形でスポーツジム・プールがあります。
学校や保育園までの距離が少し離れているように感じます。保育園などを利用したことがないので、空き状況はわかりません。病院も個人経営のクリニックはいくつか見かけますが、総合病院や歯医者などは遠い場所にあります。子供連れとなると、自転車や車はどうしても必要になると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】東海道線、小田急線、江ノ電、利用可能。 利用できる路線が多いので、電車遅延などのトラブルにも対応しやすい。 駅周辺に、オーパ、ルミネ、ビックカメラあり。 スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活するには困らない。
【藤沢駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は電車の乗車率が高いが、時間を少し早めたり、乗車前に先頭に並べば座れる場合もあり。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】家電量販店(ビックカメラ)、スーパー(OKストア、サミット)、百貨店(小田急、さいか屋)、ドラッグストア(パワードラッグス)など、生活必需品が一通り駅前で揃えることができる。また、JR東海道線と小田急線の2路線が走っているため、新宿、表参道、二子玉川、品川など東京南部へ広くアクセスが優れている。大きな公園や江の島(海)も近く、自然が身近にあるのもまた魅力である。
【藤沢駅に対する口コミ】その便利さゆえに人が多いため、昼夜問わず人が多い。治安の悪さを別段感じたことはないが、夜の駅前は繁華街であり、キャッチも複数いる。ただし駅から徒歩5分ほど離れると閑静な住宅街となる。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR東海道線と小田急線が通っているので、都心へのアクセスが良い。
都心から距離があるので、都内に行く際は交通費が結構かかる。
生活利便施設の充実
OKストアがある。駅に出れば一通りの食料品が揃う。
お店が多くはないので、買い物をする際の選択肢は少ない。
飲食店の充実
チェーン店などはある程度揃っており、おしゃれなお店も多少ある。
この土地でしか食べられない特別なグルメはない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広いところが多い。踏切などが駅近くにはない。
歩道橋や階段が多いので、ベビーカーを押している方には辛い。
治安
人が多くはないので、よほど変なことをしたり、自ら近づかなければ危険なことはあまりない。
危険そうな人は確かにいるので、そこは避けないといけない。
コストパフォーマンス
都心から結構離れているが、都内へのアクセスは神奈川県トップクラスに良い。
都心へのアクセスの良さと湘南エリアであることから神奈川県の中では家賃が高い。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。