東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼東2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年7月
総戸数60戸
小学校区域新林小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積67.69m² ~ 109.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエル藤沢ビレジ2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県藤沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエル藤沢ビレジ2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の売却ガイド

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数60戸、12階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟に関するよくある質問

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル藤沢ビレジ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエル藤沢ビレジ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル藤沢ビレジ2号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩7分。築1980年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル藤沢ビレジ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線がとおっている藤沢駅が主要駅です。 大概のところには便利がいいのでいいと思います。 駅周辺はちょっとした町になっているのでガッツリ買い物に行くには適していますよ。
特にはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには新林公園もあり緑を感じる気持ちのいい地区です。 春になれば桜がとても綺麗で散歩すると凄く気持ちよく、癒されます。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周りの建物から見てもひときわ高く目立ちます。 結構な築年数なんだけど、リフォームしているせいかそんなに古くは感じません。
所々はは少し古い感じがするところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
はじめは古いマンションなのでそんなに期待はしていなかったのですが、中は綺麗にリフォームしていているので全く古さを感じません。 部屋も使いやすく、特にフローリングがとてもお洒落に作られてます。
バスルームとかに少しだけ古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けばコンビニもあるし、イトーヨーカドーもあるので買い物も楽です。 普段の生活で困ることはないと思います。 その他にも結構お店があるので発見するのも楽しいです。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園、小学校、中学校もあるので通学にはとてもいい環境にあります。 また図書館、大きな公園、警察署もそばにあるので環境としては本当にベストだと思います。
特にありません。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
藤沢駅近徒歩圏内の物件、アクセスはすごくいいです。
高層マンションが並び立つエリアなので、低層階ですと日当たりが気になります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが広くて開放感がある。西日が入らないので1年中住みやすい
電気が最大40Aで、マンションの仕様上それ以上にはできないとのこと。なのでエアコン2台、乾燥機、電子レンジ同時でブレーカー落ちてしまう
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤沢駅に対する口コミ】JR線から小田急への乗り換えは簡単。江ノ電もある。北口と南口も分かりやすいし行きやすい。 商業施設も多々あるし都心へのアクセスも良いでしょう。 バスもたくさんあるし住みやすい街でしょうね。 横浜・新宿・東京への近さもOK
【藤沢駅に対する口コミ】駅内の流れが通常の駅とは反対。大体が左側通行なのに なぜここは違うのか?戸惑う人も多いと思う
2024年03月 メリット
交通利便性
藤沢駅は、JR東海道本線をはじめ小田急江ノ島線や江ノ電が乗り入れしているターミナル駅です。江ノ電の藤沢駅は、小田急線やJR藤沢駅より若干離れていますが、JRと小田急線は連絡通路を利用して乗り換えが可能です。また、小田急江ノ島線は、すべての列車が停車しますので新宿方面に向かうときロマンスカーの利用ができるため便利です。
小田急線の藤沢駅は、一度に3本の列車が止まれるようになっているのですが、新宿方面と江ノ島方面に向かう列車のホームが決まっています。JRの連絡通路からの場合、降りるホームを間違えると再び階段を上がらなければなりませんし、改札口から入るときも乗り場を確認してからホームに行かないと戻らなければならないため注意が必要です。
生活利便施設の充実
北口と南口の2つに分かれていますが、いずれも駅周辺は百貨店などが点在している商業エリアです。テナントビルに入っている小さなお店も多数あるので、日常の買い物や外食のときなど便利です。また、藤沢市役所は、JR藤沢駅の北口から歩いて約分、公共施設へのアクセス環境も良い場所です。
藤沢駅周辺は商業エリアで、戸建て住宅などの数は少なく住居というとマンションが中心です。繁華街の中にありますので、車・電車などの音や人が多い時間帯などでは音に悩まされる可能性もゼロではありません。
飲食店の充実
個人経営の飲食店や居酒屋チェーン店など、駅周辺には数多くのお店が点在しています。また、テレビなどメディアに登場した有名店も多数あるので、外食するときにも便利です。
江ノ島観光や海水浴などの拠点になる関係から、夏場になると人の数が増えます。そのため、シーズンオフの季節と比べるとお店は混雑しがちです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少ないのですが、保育園については駅周辺に多数点在しています。そのため、共稼ぎのご家庭などお子さんを預けて仕事に出かける、会社帰りに保育施設に出向いてお迎えができる環境です。駅の南東側を流れる境川沿いには、遊具がある公園があるので、小さなお子さんが遊ぶのにも最適です。
駅周辺は繁華街といった環境ですから、子育て環境が良いとはいい切れません。ただ、市役所や買い物に便利なお店が多い場所といったメリットはあります。
治安
北口には藤沢警察署の藤沢駅北口交番がありますので、何か困ったことがあるとき安心です。ちなみに、南口にも藤沢駅南口交番がありましたが、この施設は周辺工事に伴い現在は閉業中になっています。そのために、何かあるときは南口交番を利用しましょう。
北口および南口、いずれも歓楽街がありますので、深夜や早朝は酔っ払いが多いなど治安が悪いイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。駅周辺は再開発が進んでいるものの、昔からのビルなどが多いため、ごちゃごちゃしたイメージです。
コストパフォーマンス
駅周辺は徒歩圏内でアクセスが可能なマンションが多数ありますので、JRや小田急線の藤沢駅を利用する人にとって魅力的な環境といえましょう。
徒歩圏内にある物件は多くの人々からの人気がありますし、藤沢駅は藤沢市の中心地ですから土地相場も高めで、家賃はもちろん分譲マンションの値段も高めです。
交通利便性
JR・小田急線・江ノ島電鉄と複数路線が混在している駅なので,人身事故などによる振替輸送などには柔軟に対応できる設備を備えている点。また,バスも駅の近くにロータリーがあるので移動しやすい。
通勤・通学時間帯の乗り換えは,JR・小田急線共に混雑しているので,駅のホームの大きさが小さく感じられて危なく感じる点。JR→江ノ島電鉄に乗り換えをする時,駅のホームまでの距離が,小田急線乗り換えが割とスムーズに行うことができる分,少し遠く感じられる点。
生活利便施設の充実
深夜帯でも営業をしている飲食店(チェーン店も含む)がある点に加えて,大手コンビニチェーン店も駅周辺に充実しており,基本的に徒歩圏内で生活用品はいつでも揃えられる状態です。また最近(2022年8月現在)では,器物破損などで問題になっていたと見られるスケートボーダー問題も,対策が少しずつですが対策が取られ始めており改善の兆候がみられます。
駅周辺にあるペデストリアンデッキの改修工事が完了し,綺麗になったことでイベントができるようになった一方,深夜帯に芝生の上で飲酒パーティーのような催しが開かれており,近所迷惑という程ではないが少し騒がしいのと,その後のポイ捨てが非常に目立ちます。 駅南口から帰路に着く方々の場合は,帰り道に中国人マッサージの勧誘の人達がどのルートで帰ろうとしてもいるので,非常に迷惑であり,街中でも非常識な立ち振舞い(営業中の飲食店の前でたむろ・喫煙等々)をしており憤りを感じられるくらいです。
飲食店の充実
深夜帯まで営業しているお店(チェーン店も含む)が多いので,時間帯による飲食ができないということには困らないです。
深夜帯まで営業しているお店がある分,一定の数酔っぱらって騒がしくなる人はいます。 他の街でも全然ありえることなので,そこまで気にすることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅周辺にしては,公園はそれなりに徒歩圏内に点在しており,都内よりは断然問題ないと思います。
平均的に,学生が下校した後の時間帯は高校生らしき人達がどんちゃん騒ぎするので少し騒がしいです。
治安
北口→治安がとても良く,落ち着いていますが,昔は南口よりも栄えていたこともありその名残を感じられる街並みは少ないですが,所々見当たります。 南口→居酒屋たくさんあります。
南口→男性陣に対する中国人マッサージの勧誘がしつこいです。居酒屋が多くあるので,深夜帯はこちらは治安はよろしくないです。
コストパフォーマンス
家族連れ・ご高齢の年代層が住んでいる人が多い街からして,過ごしやすい街つくりはされていると思われます。 真夜中とかに街中にでるなどがあまり多くない限り治安も非常に良い街なのでコストパフォーマンスは高いと思われます。
鎌倉などの観光地が近いということもあってか,個人経営でやっているお店が多く,少しおしゃれな飲食店に入ると物価が少し観光地価格になっているお店がちらほらあります。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。