東急ドエル藤沢ビレジ1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩5分 江ノ島電鉄線/柳小路駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼東2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年7月
総戸数112戸
小学校区域藤沢市立新林小学校
中学校区域藤沢市立村岡中学校
専有面積70.25m² ~ 109.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエル藤沢ビレジ1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエル藤沢ビレジ1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエル藤沢ビレジ1号棟の売却ガイド

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数112戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエル藤沢ビレジ1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟に関するよくある質問

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル藤沢ビレジ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエル藤沢ビレジ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル藤沢ビレジ1号棟は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築1980年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル藤沢ビレジ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで/からの道が夜でも人通りが多く、安心できます。
強いてあげるなら、以前と比較して駅付近にデパートが少なくなったこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きなマンションなので部屋にもよるかもしれませんが、付近のマンションとのあいだに空間があること(家の中にいて人目が気になりません)。目の前に公園があること。駅からの道のりが大通りであること。
北側に大きな道路があり、夜でも結構車が通ります。二重窓で騒音対策をしていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況はよいです。エレベーターが多く(各階2住居で共有するだけ)、すぐにアクセスできます。
強いてあげるならば、エレベーターがやや狭いことでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層部は少なくとも日当たり良好です。隣家の物音も聞こえません。天井が高め。築年数が経った建物なので、リフォームしていなければ室内設備は古いはずです。
強いてあげるなら、物が多い方は物置がもう少し広いといいと思うかもしれません(ただし1階にある物置が使える場合があります)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもその他の商店も飲食店も充実しています。
買い物・食事に関してこの地区以上に便利なところはほとんどないのではないでしょうか。強いてあげるなら、昔は駅前にデパートがもっとあったのに、という点ぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小学校はさほど遠くありません。市役所や中央郵便局も徒歩10分(未満?)のところにあります。
強いてあげるなら、建物内に子どものいる家族が少ないことでしょうか(デメリットになるのかどうかわかりませんが)。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】乗り換え路線がたくさんある。 快速が停まる。 新宿まで一本、始発で乗れる。すごく安いわけではないが、暮らしやすい相場だと思う。
【藤沢駅に対する口コミ】階段が多い。 トイレにウォシュレットが無い。 トイレまでの道のりが長い。強いて言うならばすごく安いと言うわけではないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】飲み屋、食べ物屋は大体徒歩圏内になんでもある。 湘南GATE、藤沢OPA、ルミネ、ダイヤモンドビル等駅ビルが充実している。北口、南口それぞれ駅前に交番があり、何かあれば直ぐに警察官が駆けつけていると思う。地下道が綺麗になり、治安が良くなったと思う。
【藤沢駅に対する口コミ】階段が多い。 ベンチが少ない。 野鳥が多い。 映画館はない。週末夜は酔っ払いが多くなる。 駅から少し離れると暗い道がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】居酒屋、チェーン店、カフェは選ばなければ大体のものがあると思う。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて言うなら回転寿司屋はない。 同じような飲み屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが最近は設置されて移動しやすくなった。
【藤沢駅に対する口コミ】エスカレーター等は設置されてきているが、階段移動が多いので、使う場合は遠回りになることがある。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】都心へのアクセスとして東海道線に加え小田急線もあり、便利です。また、鎌倉に通じる江ノ電もあり、重要なターミナル駅です。藤沢市の中心にあり、駅の両サイドに繁華街があり駅からの帰りに用事がすべて済んでしまいます。
【藤沢駅に対する口コミ】常に混んでいて、またよく電車が止まるので、混乱することがよくあります。
2022年12月 メリット
交通利便性
東海道本線・小田急江ノ島線に少し歩いたところに江ノ電と3つの路線があるため使いやすい駅だと思います。またバスも多めで電車が止まった際は助かります。
東海道本線から江ノ電への乗り換えが若干遠い気がします。(仕方ないのですが)GWなどは混雑し、雨の日は所々滑りやすいのも気になります。
生活利便施設の充実
さいか屋、小田急百貨店と商業施設が並んでおり買い物には困らないと思います。ビッグカメラもあり便利です。
強いて挙げれば近くに公園が無いのが気になりますね。
飲食店の充実
居酒屋や、カフェなどが駅から近いうちにいくつもあり便利です。ランチやディナーには困ることはないと思います。
特になりませんが、強いて挙げればどのお店も割と混んでいることですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、小田急線へはエスカレーターでも行けるのでそこそこ便利だと思います。
駅のトイレの臭いが若干気になりますね。あと江ノ電へ行く通路が雨の日は滑りやすいので注意です。
治安
最近は駅にも注意書き書かれていて、少し勧誘行為などは減った印象です。日中は問題なく利用できます。
夕方や夜はいまだに某宗教団体の勧誘活動を見かけます。かなりしつこく付いてくるので学生さんなどは注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
路線・バス共に所属が多く利便性は高いと思います。
湘南エリアということも藤沢駅周辺は家賃がやや高いと思います。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。