東急ドエル松戸ビレジの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/馬橋駅 バス7分 八ヶ崎バス停 徒歩6分
所在地(住所)千葉県松戸市八ケ崎2丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年9月
総戸数146戸
小学校区域八ヶ崎第二小学校
中学校区域松戸第三中学校
専有面積76.70m² ~ 111.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル松戸ビレジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエル松戸ビレジを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県松戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエル松戸ビレジを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県松戸市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエル松戸ビレジの売却ガイド

東急ドエル松戸ビレジは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数146戸、8階建の建物です。

最寄り駅は馬橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエル松戸ビレジの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル松戸ビレジを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬橋駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/馬橋駅 バス7分 八ヶ崎バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八ヶ崎第二小学校
  • 中学校区: 松戸第三中学校

東急ドエル松戸ビレジに関するよくある質問

東急ドエル松戸ビレジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル松戸ビレジには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル松戸ビレジの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエル松戸ビレジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル松戸ビレジはどのような物件ですか?

東急ドエル松戸ビレジは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬橋駅徒歩6分。築1985年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル松戸ビレジには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲都心部までは非常に出やすく、駅周辺には持ち帰り系の飲食店が多い。
▼車を無料で止めてゆっくり飲食できる場所が周辺にはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション内に公園があり、子育てママとの交流も持て、安全に子供同士で遊ばせられる。
▼南東向きなので太陽がお昼前には当たらなくなり洗濯物が乾きにくい。 駅までが坂が多いので、帰りがつらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲白いマンションなので外観が分かりやすく初めての来客に分かりやすい。駐輪場も増設されているので通勤通学に自転車を利用する人には良い。 ゴミ捨て場をしっかり管理人さんが管理してくれている。
▼オートロックではなく、管理人さんが管理人室にいる事が少ない。 エレベーターが7部屋専用のが1つ、1.4.7階に止まるのが1つなので、それ以外の階の人は1.4.7階のいずれかまで登ってから自分の家まで階段を使うので大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲約73平米と部屋の広さはファミリー向けで、リビングと和室が隣り合わせなので子供の遊び場を広く取れる。収納もリビングや廊下のクローゼットがハイドアタイプなので部屋が広く見える。 押し入れや天窓もあり、キッチンも余るほどの収納力がある。
▼築38年ほどなので、劣化でカビや窓の結露が著しい。 脱衣所が1段上がるので小さい子連れは注意が必要。 キッチンが奥まっていて、エアコンが当たらず暑いし子供の様子が全く見えない。 洋室が5.2と5.7畳なので広い方は布団を敷くだけしかできず、狭い方は倉庫代わり程度にしか使用できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分ほどでテラスモール松戸があるので、こだわりが無い人はそこだけで充分生活できる。 テラスモールの隣にクリエイトもあり、どちらが安いか比較もしやすく家計に優しい。 真逆側には近くに小児科、少し行けば総合病院もあるので世代問わず安心して過ごせる。
▼ブランド服がもう少しあればもっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内の公園で遊んでいると居住してる人との関わりが持てる。 小児科が近く、八ヶ崎第ニ小学校は徒歩2分ほど。 テラスモールに2歳までの小規模保育有り。 時期になるとレモンや梅等を配布してくれる。
▼ほっとるーむのような無料で遊べる場所がどこに行くにも遠い。 マンションの居住者はお年寄りが多く子供が少ないので公園のブランコが撤去されてしまった。
2021年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに大型商業施設がある。大きな病院も近い
▼大型商業施設が出来たため、全面道路を裏道として使う車が増えた
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【馬橋駅に対する口コミ】この駅には、常磐線の他、流鉄流山線が乗り入れており、便利な接続駅となっています。また、武蔵野線に接続が可能な「新松戸駅」までは、2分でアクセス出来ます。 駅から徒歩2分圏内に「松屋」「モスバーガー」があり、また、生鮮食品スーパーの「東武ストア」、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」「ウエルシア」なども揃っています。
▼【馬橋駅に対する口コミ】駅の近場の生鮮食品スーパーが1店舗に限られてしまうので、選択の余地が無い、という意味では不便に感じられるかもしれません。
2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲すぐに大通りに出て、国道にも出やすい場所です。三郷ICまで直進です。
▼駅まで坂道が続くので、車は必要です。しかしながら、敷地内に空駐車場がないばかりか、一時的に停めるスペースもないため、大変不便です。マンション周辺に月極駐車場はありますが、ほぼ埋まっています。せめて、一時的に荷物の積み下ろしができるスペースがあればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲100世帯を超えていますが、大変静かです。 小学校が近くにあるため、学校から聞こえてくる活気ある声が励みになります。
▼歩いて10分でコンビニです。スーパーも少し遠いですが、車があれば問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックではありませんが、ポーチ付きなので、プライバシーは守られます。
▼残念ながら、宅配ボックスはありません。駐車場の空きもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南東向き、とても明るいです。リビングも15畳はあるので、快適です。
▼強いて挙げれば北西側は薄暗いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩いて10分以内に、ファミレスやコンビニ、花屋、文房具屋、パン屋などがあります。
▼10分は歩かないといけません。自販機も少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲千葉西病院や東松戸警察署が近くにあります。公園もたくさんあります。
▼車があれば生活しやすい環境ということです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲流鉄流山線始発。松戸と柏に挟まれており、都心へも乗り換えなしでいける。飲み屋がほぼないぶん治安も悪くない
▼近くに遊べる場所がない。ショッピングモールのような複合型施設が充実してすれば良くなりそう
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、薬局は駅周辺にある。
▼パチスロ屋さんを無くして新しく複合型施設を作ってくれるとありがたい
飲食店の充実
▲チェーン店か個人店はわりとある。選択肢も少なくはない
▼密集していないのでアクセスしづらいことも
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中学校があり、公共の場でも静かにしている子たちが多い。
▼小学校や幼稚園は近くにないかも。大学もない。
治安
▲今のところ怖い目にあっていないので悪くはない。
▼年配の人が多く、たまに頭おかしいおじいさんとかがいる。
コストパフォーマンス
▲都内で働く人にとっては安いほうかも。生活に困るほどのことは今のところない
▼朝電車けっこう混む。まず座れない。買い物はとくにそこまで負担なし
交通利便性
▲常磐線各駅停車ですが、千代田線直通なので都内まで一本で行ける
▼常磐線快速が止まらない。乗り換えが多くなる
生活利便施設の充実
▲車があれば過ごしやすい街ショッピングモールがある
▼車がないと過ごしにくい街。自転車のみは不便です。
飲食店の充実
▲住宅地が多く、そこまで人が多くない。夜は静か
▼飲食店はあまりない6号国道沿いに多くある。
暮らし・子育て環境の充実
▲車で送迎できる保育園がある。雨の日特に月曜日は荷物が多いので便利
▼馬橋地区(東口側)は保育園が少なく選択肢が少ない
治安
▲お年寄り世帯が多く落ち着いている。夜は静か。
▼特にない落ち着いた街だと思う。おすすめです
コストパフォーマンス
▲東京都内へ出やすいが都内より家賃が安い。
▼特にないが人通りが少ない道も多く、死角は多い

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。