東急ドエル南郷ビレジ1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷13丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市白石区本通15丁目南3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年11月
総戸数280戸
小学校区域東白石小学校
中学校区域東白石中学校
専有面積66.17m² ~ 87.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル南郷ビレジ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市白石区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市白石区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

東急ドエル南郷ビレジ1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエル南郷ビレジ1号棟の売却ガイド

東急ドエル南郷ビレジ1号棟は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数280戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南郷13丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエル南郷ビレジ1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル南郷ビレジ1号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷13丁目駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷13丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東白石小学校
  • 中学校区: 東白石中学校

東急ドエル南郷ビレジ1号棟に関するよくある質問

東急ドエル南郷ビレジ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル南郷ビレジ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル南郷ビレジ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエル南郷ビレジ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル南郷ビレジ1号棟はどのような物件ですか?

東急ドエル南郷ビレジ1号棟は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷13丁目駅徒歩10分。築1983年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル南郷ビレジ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南郷13丁目駅に対する口コミ】降りてすぐ銀行、東光ストアというスーパー、コンビニがあり、生活必需品はすぐ手に入れることができます。駅アナウンスで紹介されるほど有名な病院である恵佑会札幌病院があり、医療面は充実しております。自然豊かで広大なこころーどという散歩・ジョギングコースがあるのも魅力のひとつです。
【南郷13丁目駅に対する口コミ】とにかく娯楽施設が少ないのがとても残念です。本屋とレンタルDVDショップが併設されたお店が一軒あるぐらいです。相当離れた場所に古本屋さん・ボウリング施設がそれぞれ一軒あるのですが…。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
数年前に窓が新しくなったこと、日当たりがいいことから、冬は暖かく、夏は涼しいです。ペット禁止(種類によるかと思いますが)のため、鳴き声の騒音被害がないです。
ピアノの音などは流石に聞こえますが、規定で夜になると止めてくれるはずです。
2024年01月 メリット
交通利便性
札幌市は地下鉄大通駅へ向かうほど列車が混雑する傾向があるが、「南郷13丁目駅」は大通駅から離れている駅なので、比較的空いていて、座れることが多い。
地下鉄大通駅から離れているので、南北線や東豊線に乗り換えるときは時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパー「東光ストア」がある。徒歩圏内にスーパー銭湯「南郷の湯」がある。すこし歩くが、国道12号線まで行けば、ダイソー、サツドラ、スシロー、バーミヤンなどのチェーン店が豊富に存在する。
「東光ストア」はスーパーとしてはやや小さく、大きなスーパーは国道12号線付近の「ダイイチ」まで行かないとない。
飲食店の充実
駅から歩いて3分ほどで、人気の「サバロク、ABUlab」というラーメン、油そば屋がある。
隣の「南郷7丁目駅」「南郷18丁目」駅と比べると、駅周辺の飲食店は充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分程の距離に、「東白石雪ん子保育園」と「東白石小学校」がある。
駅にエレベーターはあるが、狭く、健常者もよく利用するため、障碍者、高齢者に優しいとはいえない。
治安
飲食店が少ないため、夜中にガラの悪い若者の集団がたむろしている、という光景はまったく見ない。
自分は見たことはないが、ときおりニュースで露出狂などの性犯罪者が発生したとの速報が来る。住宅街は街灯が少なく、暗めで、女性に優しいとは言えない。
コストパフォーマンス
「地下鉄新さっぽろ駅」周辺と比べると、JRが遠く、アクセスが良いとは言えないため、家賃はかなり休め。
強いて挙げれば冬の住宅街の除雪の頻度、状態はいいとは言えないかもしれない。
交通利便性
沿線にはスーパーなどが有り、生活には困りません。
バス停はないので、駅から遠くへ行くことはできないです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニはあるので、買い物には困りません。
周辺の駅に比べると店の数などは見劣りします。
飲食店の充実
個人経営の店もあり、飲食店がないことはないです。
白石駅などに比べると、数は見劣りします。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に学校などはあるので便利かと思います。
レベルとしては市内の他の地域に劣るかと思います。
治安
周りは住宅街なので、そこまで物騒ではないかと思います。
低所得者層が多いので、不安な人はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅周辺に住めば、生活も便利なので良いかと思います。
高級な暮らしをしたい人には向いていないかもしれません。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。