東急ドエルレオニス駒沢公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区駒沢4丁目12-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年3月
総戸数41戸
小学校区域深沢小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積69.77m² ~ 94.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルレオニス駒沢公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルレオニス駒沢公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルレオニス駒沢公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルレオニス駒沢公園の売却ガイド

東急ドエルレオニス駒沢公園は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数41戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルレオニス駒沢公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルレオニス駒沢公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 深沢小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

東急ドエルレオニス駒沢公園に関するよくある質問

東急ドエルレオニス駒沢公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルレオニス駒沢公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルレオニス駒沢公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルレオニス駒沢公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルレオニス駒沢公園はどのような物件ですか?

東急ドエルレオニス駒沢公園は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩10分。築2000年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルレオニス駒沢公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
ジョナサンやマクドナルドがあります。子供連れで入りやすいお店が多い。
駅周辺は、ディナーができるお店が少ないかもしれません
交通利便性
渋谷まで10分かからない三軒茶屋から歩ける
朝の通勤ラッシュがひどいです。急行がとまらない
生活利便施設の充実
駅の周りに基本的になんでもあります。ユニクロもあります
ご飯を食べるところが少ない駒澤公園の方まで行けばおしゃれなカフェがあります
飲食店の充実
芸能人が来るようなバーが複数あります。美味しいチェーンではないカフェがあります
駅の近くの飲食店が少ないです。ファミレスも少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレありますなんといっても駒澤公園があります
大通り沿いなので交通事故の懸念があります。
治安
大通り沿いで明るいので治安がとてもいいです。酔っ払いもほとんど見かけません
大学生が多いので夜騒いでる人をたまにみます
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、学生街でもあるので安いアパートもたくさんあります
土地は高いですし、家を建てるにはハードルが高いと思います
交通利便性
渋谷まで三駅で行けるため朝の通勤ラッシュも多少であれば我慢できる範囲の距離である。
駅名からもわかる通り学生が多く利用する駅でもあるため、通学時間と重なるとかなり混雑する
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院があるため生活する上では全く困らない。
商店街はないため専用店で食品を購入したい人には使い勝手はよくない
飲食店の充実
チェーン店や有名なラーメン屋、おしゃれなビストロなど様々な系統の飲食店があり気分に合わせてチョイスできるのは嬉しい。
強いて言えば平均的な値段が高いため、リーズナブルに済ませたいのであればチェーン店の選択になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢公園があるため子供を安心して楽しませることはできる。
駅にエレベーターが一台しかなく、また小さいためベビーカー一台分しか入らず、数回見送ることがある。
治安
昼は学生や働く人たちが多いため、夜になると人が少なくなる印象。警察も定期的にパトロールをしているため安心している。
駒沢公園でイベントやお花見シーズンは酔っ払いが多いタイミングがある。
コストパフォーマンス
利便性もよく、大きな公園もあるため家賃に見合ったメリットは享受できている。
年々、周辺の家賃が上がってきている。駐車場も更新のたびに少し値上げされている。
交通利便性
・渋谷までアクセスがしやすい。・田園都市線なので、東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーラインと 直通のため多くの駅に1本でいくことができる。
・急行の電車に乗ってしまうと、駒沢大学駅に止まらないこと。
生活利便施設の充実
・駅前にマクドナルドや、サイゼリアなど学生でも入りやすい安価な飲食店が多くあること。・飲食店だけでなく、薬局やスーパーなどもしっかりあるため平滑に必要なものは入手しやすいと思います。
・大きい商業施設などはない。・駅から離れるとあまりお店などはない。
飲食店の充実
・サイゼリアなどのファミレスやカフェなどは何件かあり 比較的安価な店が多いこと。・駅から歩いて徒歩3分ほどにピザが美味しい有名なイタリアンがあること。
・飲食店のバリエーションはそこまで豊かではないので毎日駅を使っていると飽きてしまうこと。
暮らし・子育て環境の充実
・駅からすぐに駒沢オリンピック公園があること。・比較的幼稚園や保育園が充実していること。
・あまり駅が大きくなく、ベビーカーなどを 使う際は大変そうな点が気になること。
治安
・駅前には大学生が多いので、 交通整理のための警備員が朝や夕方に立っており 治安は悪くはないと思います。・歓楽街もないので酔っ払いなどは少ないです。
・大きい道路に面しているので 道路で車屋大きいトラックが走っていて たまに危険な運転の車があるので少し気になります。
コストパフォーマンス
・渋谷からアクセスしやすい点を考えれば家賃相場的にはコスパは悪くないと思います。
・学生が一人暮らしをするには 少し物足りない街かなと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。