東急ドエルフェニックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩7分 江ノ島電鉄線/石上駅 徒歩10分 江ノ島電鉄線/柳小路駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼東3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1969年11月
総戸数171戸
小学校区域新林小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積36.75m² ~ 74.37m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルフェニックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルフェニックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルフェニックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルフェニックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルフェニックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルフェニックスの売却ガイド

東急ドエルフェニックスは神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数171戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルフェニックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルフェニックスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩7分
  • 江ノ島電鉄線/石上駅 徒歩10分
  • 江ノ島電鉄線/柳小路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新林小学校
  • 中学校区: 村岡中学校

東急ドエルフェニックスに関するよくある質問

東急ドエルフェニックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルフェニックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルフェニックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルフェニックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルフェニックスはどのような物件ですか?

東急ドエルフェニックスは神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩7分。築1969年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルフェニックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・藤沢駅まで歩いて5分と近く、途中に大きなスーパーが3件ある。
・特に夏場は県外車の侵入が多くとても渋滞する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・近くに大きな公園や公共の体育館などがある。
・前面の道路が交通量が多く、たまに暴走族が通るなど騒音がひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・管理人がおりセキュリテイ面で安心。外観・エントランスもリフォームされておりきれいである。
・築51年と古い。エレベーターが奇数階にしか停まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・南向きで日当たり良好である。回りに高い建物がないので開放感がある。
・藤沢市自体が健全な町で21時にはお店が閉まってしまうので、夜遅くなると不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・日常の買い物はイトーヨーカドーやOKスーパー、ドン・キホーテなどが400以内にあり不自由しない。
・藤沢市自体が健全な町で21時にはお店が閉まってしまうので、夜遅くなると不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・幼稚園・小学校・病院は近くにあり、子育て世代にも便利。
・中学校が900mと少し遠い上に評判もあまりよくない。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
絶対的な価格が低額なのが、とても魅力的で。
借地権。である条件が、融資等にどのように影響するのを知りていです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日当たりが良く、全体的に明るい雰囲気が良いと思います。
強いて挙げれば、潮風が気になる。ことくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
メインてナンス状態は良い。管理が良い。という点は魅力です。
強いてあげれば、仕様が古い。というのが気になる方がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各住戸により、リフォーム済の物件であれば、問題無し。
築年が古いため、リフォーム未実施であれば、古い仕様が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物へのアクセスは良い。ので生活はしやすいと思います。
便利な立地なので、得に思い当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
海が近く環境が良い。海好きの方にはとても良い環境です。
強いてあげるとすると、大規模共有住宅なので、全ての住人とのコミニケーションは難しいことでしょうか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】利用者数が多いので、駅構内に色々な施設が揃っている。駅近には遊ぶ場所や飲み屋もたくさんあり、学生〜大人まで幅広い年代で楽しめる場所。江ノ島も近いため電車から海が見えたりと景観も綺麗で何度も利用したくなる駅
【藤沢駅に対する口コミ】トイレなどを利用したことがあるが、あまり綺麗な印象がなかった。 駅からの出口が前しかなく、遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅周辺、近所のスーパーと買い物はとても便利です。
建物が古いので天井が低いです。公園で遊ぶ子どもたちの声が賑やかなので、気になる人にはおすすめできません。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR、小田急、江ノ電の利用ができ、特急も含め殆どの電車が停車する。朝は混雑するがグリーン車では着席可能。現在リニューアル工事が予定されている。
JRや小田急線と江ノ電の間はやや離れているが、人口地盤を通るとバスターミナルやタクシープールの上をショートカットできる。
生活利便施設の充実
OPA、小田急百貨店などの大型店舗がいくつもあり、さらに周辺の商店街も活発なため、買い物の選択肢は多い。小田急百貨店には図書館も入っている。
現在リニューアル工事中だが、駅舎や周辺を含め、全体的に建物や建造物が古い。
飲食店の充実
飲食店の種類は多く、高級な店からチープな店までバラエティに富んでいる。
近隣の横浜と比べると規模や選択肢は小さいのは否めない。
暮らし・子育て環境の充実
市が力を入れているようで、子育て世代からの住みたい街ランキングは上位とのこと。
トイレのおむつ替えシートはないところもある。
治安
駅周辺はどの方向も概ね治安は良い。昔の名残のある地域もあったが再開発でほぼなくなった。
駅北にヤクザの事務所があり銃撃事件があったことがある。
コストパフォーマンス
家賃は手頃、人口が増えており駅前はマンション建築が盛ん。街とリゾート気分を同時に味わえるのが良い。
都心に出るにはやはり時間とお金がかかる。駅からある程度離れると、地域によっては家賃相場は高いが都心と比べると大幅に安い。
交通利便性
江ノ島電鉄、小田原線、JRが利用できるので便利。バス乗り場、タクシー乗り場がある。
江ノ電の乗り場とJRや小田急の乗り場が遠い。
生活利便施設の充実
駅の中にもスタバや本屋があり、近くにもビックカメラや、ドン・キホーテなどがある。
特に思いつかないが強いて言うなら、駅近くにもう少し大きい病院がほしい。
飲食店の充実
駅中にはスタバやパン屋、ドーナツ屋、近くにはマクドやミスド、ケンタッキー、松屋、ファーストキッチンがある。
ハンバーガーだけでも、マクドやバーガーキング、ファーストキッチンなどいろいろなお店があるので迷う。
暮らし・子育て環境の充実
塾や予備校が多くある。エスカレーターやエレベーターが設置したある。
駅近くに幼稚園や保育園は少なめ。スロープはあまり見ない、階段が多め。
治安
駅が比較的綺麗。南口、北口に交番がある。夜になってもある程度人がいる。
ドン・キホーテあたりの治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
特に他の所と変わりはなく駅周辺はちょっと高め。
駅周辺の家賃が他と比べるとちょっと高めな所。
交通利便性
JR線と小田急線と江ノ電の三つの路線があって便利。
再開発が予定されているがまだ始まっていないところ。
生活利便施設の充実
駅周りに殆どのものが集まっていて買い物しやすい。
ごちゃついていて狭いので、移動しにくい場所がある。
飲食店の充実
大体のチェーン店は揃っている。居酒屋飲みやも多い。
美味しいお店が多く、ついつい寄り道してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りにはエレベーターが多い。ロータリーは二階建てなので車が通らない道で移動出来る。
公園や広場がないので、子供が遊ぶには向いていない。
治安
駅周辺は深夜までお店がやっている所も多く明るい。
飲み屋が多く、深夜騒いでいる人が多い。浮浪者がいる。
コストパフォーマンス
都内や横浜にも出やすい距離で便利。小田原、箱根への旅行なども近くて行きやすい。
家賃は駅近物件は安くはないが、利便性を考えれば妥当。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。