東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区納戸町27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年3月
総戸数20戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積73.57m² ~ 120.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルピオネーロ市ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の売却ガイド

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷に関するよくある質問

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルピオネーロ市ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷はどのような物件ですか?

東急ドエルピオネーロ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩5分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルピオネーロ市ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
牛込神楽坂駅(大江戸線)、神楽坂駅(東西線)、市ヶ谷駅(有楽町線、南北線、新宿線、JR)など複数の路線が徒歩10分圏内で利用でき、どこに行くにもとても便利。
市ヶ谷駅(有楽町線・南北線他)方面からの坂がちょっときつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
同じブロックに「なんど児童遊園」と「納戸町公園」の2つ公園がある。 夜はとても静か。
日中は車の通行が比較的多いことがちょっと気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃、管理の状態は非常によい。 エレベータも2基あり、共有スペースに余裕がある。 オートロック、宅配BOX、監視カメラなど設備は一通り揃っている。 ペット飼育可。
駐輪場のスペースが小さい。 駐車場台数は少ないが、周辺に月極駐車場があるので問題はなさそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によって仕様は異なるが、設備は更新されているようだ。
日照もそれなりにあり、特に気になる点はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパーは3つ、コンビニも3つ、ドラッグストアは2つあり非常に便利。 多種多様な美味しい飲食店が近隣に数多くあり、外食するには全く困らない。 美味しい珈琲屋さんもすぐ近くにある。
物価は都心だけあって、それほど安くはない。 ただ、路地を入ると安い八百屋さんもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園(あいじつ子ども園)も小学校(愛日小学校)も徒歩3分で行ける。 神楽坂祭り(阿波踊り)には地域の学校単位で参加している。 下町情緒が残っており地域で子供を見る雰囲気がある。 小児科の病院も近隣に2つあり、大病院もタクシー10分圏内に幾つかあって、安心して子育てができる。
道によっては車の往来が少なくないので、注意が必要。
2024年05月 メリット
交通利便性
本数が多く飯田橋や大手町まで1本で行ける。駅の混雑も少ない。
改札がホームの端と端の2カ所しかないので出口の選択肢が限られたり遠く感じたりする。
生活利便施設の充実
スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。
ブティックなどはあるが普通のアパレル店がほぼないので服を買う時は違う駅に行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
強いてあげるならリーズナブルなお店が少ない。一見で入りづらいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
小さな子が遊べるような公園があまりない。
治安
街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
矢来口の方は若干暗く人通りも少ないので夜間は怖いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。
家賃が高い。路線が1本しか通っていないので若干利便性は悪い。
交通利便性
新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。
特にデメリットはないが、新宿以外の主要都市に行くためには乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。
大型スーパーや、アパレル関係が少なく、買い物をするという点では不便さを感じることがある。
飲食店の充実
比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。
ファーストフード店などは少なく、家族で食べに行く店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。
大型の公園が少なく、休日は子供であふれかえっていることが多い。
治安
高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。
神楽坂周辺は、飲食店も多く夜はやや悪い印象。
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。
利便性も高い分、物価が高く生活実感はやや厳しいと感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。