東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年8月
総戸数38戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積27.72m² ~ 72.82m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社イチケン
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の売却ガイド

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数38戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩4分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜に関するよくある質問

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩4分。築2000年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】 駅には山手線や東西線も乗り入れてるためとても便利です。 新宿や渋谷、池袋などにとても行きやすいです。駅の近くにはあまり家などはなさそうですがあったとしても立地がいいので高そうですね
【高田馬場駅に対する口コミ】とても朝や夕方は混雑します。 朝の各停はそれなりに空いていますが急行や準急などはとても混雑でギュウギュウです。 飲食店なども多いですし夜はうるさいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅の隣にはBIGBOXという施設があり、服や雑貨を売っていてとても便利です。 ゲームセンターもありその上の階にはレストランや回転寿司なども入ってるので暇つぶしにも最適です。煙草の吸殻などは落ちてないのできれいな方だとは思います
【高田馬場駅に対する口コミ】強いて言うなら朝は外にだすお店の準備の人とぶつかりそうになります。テレビでも報道されてましたが駅前の広場で夜に酒を飲んで騒ぐ若者が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅の中には崎陽軒やスタバ、コンビニが入っていてとても便利です。
【高田馬場駅に対する口コミ】強いて言うなら品揃えがあまりよくないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅にはトイレもたくさんあり 周りには学校などもあります
【高田馬場駅に対する口コミ】駅では西武新宿駅方面には1階から3階までいけるエレベーターがありますが反対ホームでは1階から2階までしかいけないのが勿体無いです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東西線から徒歩5分程度で、大通りには様々な店があり、そこから道を一回曲がると閑静な住宅街になり、とても静かな所が気に入っている。
2階に住んでおり、虫が窓から入ってきやすい。特にエントランス側は日陰なので窓を開けると入りやすい印象。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日勤の管理人さんがとても優しく、毎日綺麗に掃除してくださいます。
日当たりが悪い場所もあります。西向きの部屋が多いです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やスーパーマーケットなどが充実しているため、生活をするうえで、とても便利な環境にあると言えます。たくさんの学生も生活しているため、とても活気のある街にある駅だと言うこともできると思います。
【高田馬場駅に対する口コミ】通勤や通学時の駅周辺の混雑緩和されると嬉しいかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
山手線の利便性はもちろん、東西線、西武新宿線にも乗り換えでき大変便利
飲み会後の学生が多くかなり騒がしい。また吐瀉物が多い
生活利便施設の充実
100均が3店舗集まる。都内ではなかなか珍しいのではないだろうか
美味しいケーキ屋がなくコージーコーナーしかない。
飲食店の充実
チェーン店ばかりだが外食に困ることはない。
チェーン店や居酒屋が多く、個人の美味しいお店のようなものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
利用者数が多い駅なのと近くに点字図書館などがある関係で最新ではないもののかなりバリアフリーな設備は整っていると感じる。
飲み屋が多くこの街で子育てするイメージが湧かない。
治安
学生が多く騒がしい街として知られているが、騒がしいだけで治安的には特に危ない思いをしたことはない。人も多いため安心感がある。
飲み屋が多いため酔っ払いはたくさんいる。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとかなり割安な物件も多いと思う。穴場だと感じる。
コスパはいいが安さを重視する人にはやや高め相場だと思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。