東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/世田谷駅 徒歩6分 東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩6分 東急世田谷線/上町駅 徒歩9分 小田急小田原線/豪徳寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区豪徳寺2丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年9月
総戸数18戸
小学校区域城山小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積52.58m² ~ 84.78m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東レ建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの売却ガイド

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は世田谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷駅まで徒歩6分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩6分
  • 東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩6分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 城山小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスに関するよくある質問

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。世田谷駅徒歩6分。築2001年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上町駅に対する口コミ】駅自体は無人の駅ですが、本数も多く(日中で10〜15分に1本)、三軒茶屋に出ることができます。街全体が落ち着いた雰囲気があります。渋谷へ出るときは東急バスの始発停留所があります。
【上町駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば、新宿や渋谷などの都心に出るには、もう1本乗り継ぎが必要なところです。詳しくはありませんが、やはり他よりも土地の値段は高いと聞いたことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】駅前にスーパーもあり、大変棲住みやすいところです。落ち着いた雰囲気です。歓楽街のような雰囲気は無縁で、とても住みやすいと思います。
【上町駅に対する口コミ】わがままを言えば、1人で読書や仕事ができるような、カフェが多いと嬉しいです。駅から離れると人気がないところはありますが、住宅街はどこも同じだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【上町駅に対する口コミ】近くにある「トレジャー」というスパゲティー屋さんに子供の頃から通っています。
【上町駅に対する口コミ】上記の通り、もっと若者向けのカフェが増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】小学校、幼稚園が駅のすぐ近くにあります。少し歩くと城山城址公園という、秘密基地のような公園があり、子供の頃はよく遊んでいました。
【上町駅に対する口コミ】昔は大きい病院があったのですが、今はなくなってしまいました。ただ、クリニックや地元のお医者さんはいらっしゃいます。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
世田谷駅から7〜8分の住宅街なので静かです。裏手には緑道もありゆっくり散歩をするのには最適でした。
スーパーまでが徒歩12〜3分なので重い荷物を持って歩くのが若干しんどかったです。住宅街なのでコンビニも近くにはありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の坂駅に対する口コミ】駅は、三軒茶屋まで僅か10分程度で行ける距離にあるにもかかわらず都心の中にあるとは思えないくらいに静かな住宅街のエリアです。 それでいてスーパーやコンビニ、病院もあるので、普通の生活をする上では、何ら支障がない。
【宮の坂駅に対する口コミ】基本的には大きなデメリットとはないが、おしゃれな都会派志向の とには向いていないかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
・徒歩3分程で世田谷線に乗り換えることが出来る
・快速急行、急行は駅に止まらず、各駅停車しか止まらない
生活利便施設の充実
・駅前に商店街がある・駅前にコンビニがある
・数年前まで大きめの本屋があったが、現在は大きな本屋がない
飲食店の充実
・駅前にレストランがある・駅前にラーメン屋がある・駅前に唐揚げ屋がある
・若者が少ないため仕方ないが、若者向けの流行りの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・駅ホームにエレベーターがある・駅ホームにエスカレーターがある
・駅周辺に学校がない・駅周辺に交番がない
治安
・若者の利用の少ない駅なので、落ち着いた雰囲気があり、治安は良い
・駅周辺に交番がない・駅周辺にある緑道は狭く暗いため、少し怖い
コストパフォーマンス
・隣駅の経堂周辺にある小学校まで、徒歩10~20分程で行ける
・土地付きの物件がたまに売りに出されているが、広く良い家は1億円以上することもある
交通利便性
世田谷線の山下駅が近く、三軒茶屋や下高井戸方面へ行くにもとてもよい
各停しか止まらないこと。駅自体は小さい。
生活利便施設の充実
近隣の駅も歩いて15分くらいでいける。うめとぴあでき、スーパーも梅ヶ丘方面含めていくつかあるので便利。
駅ビルがあるような大きな駅ではないので何でも揃うわけではない。
飲食店の充実
最近多くのお店ができているので人通りも増えたような気がする。
駅前のマックがなくなってしまったので隣駅まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
階段にスロープや手すりごあり、高齢者も困らないと思う。
駅がコンパクト通勤ラッシュ時は改札が混み合う
治安
しずかな駅で駅前に24時間営業のデニーズや店があり明るいので治安も良い。
終電後は駅が閉まり暗い印象。特に酔っ払いがうるさいなどはない。
コストパフォーマンス
複数の駅が使える割には家賃は安めだと思う。
各停しか止まらないので夜遅くなどは電車の接続待ちで通常よりも帰宅に時間がかかる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。