東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年3月
総戸数28戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積54.98m² ~ 101.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス荻窪ベルスーズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの売却ガイド

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズに関するよくある質問

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス荻窪ベルスーズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス荻窪ベルスーズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス荻窪ベルスーズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】・総武線、中央線(快速)、東西線、丸の内線が利用できること ・丸の内線は始発駅であり、朝の通勤時には座ることができること ・杉並区内の中央線停車駅で唯一、土日祝日も停車すること ・大きな商業施設(ルミネ)があること ・駅前にお店が多く、買い物や食事には困らないこと
▼【荻窪駅に対する口コミ】・荻窪駅周辺はJR線の電車が地上を走行するため、南口と北口への行き来には階段を使って地下からでないと行き来ができないこと ・JR線利用時は、階段で一旦地下まで行ってから、改札に入り、ホームまでは階段・エスカレーター等で上がることになるので、少し面倒くさいところ
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】美味しいレストランがたくさんあるし、ルミネやスーパーがあって買い物が便利です。吉祥寺や阿佐ヶ谷へは自転車で遊びに行けるし、善福寺公園でランニングもできます。荻窪駅は住んでいてすごく満足できる町だと思います。
▼【荻窪駅に対する口コミ】オフィス街でもありますから昼間は人が多いです。騒がしいなと思うこともあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲主要駅まで乗り換えなしで向かえるので、お出かけ、通勤時が楽でした。
▼出勤時は車内もホームも混雑し、窮屈な思いをしました。
生活利便施設の充実
▲商業施設や商店街があり、日用品や食材を買う時に不自由しませんでした。
▼コンビニの数がもう少し増えて欲しいと思いました。
飲食店の充実
▲昔ながらのアットホームな飲食店があり、グルメを堪能できました。
▼最新のグルメに関しては、物足りなさを感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲医療機関、学校が複数あり、のどかな公園もあり、子育てしやすい街です。
▼公園の雰囲気が少し地味です。幅広い世代で楽しめる、設備が整うと良いと思いました。
治安
▲駅のまわりは、わりと設備が整っていたように感じます。夜も明るい印象でした。
▼閑静な住宅地でもあるので、帰宅が遅くなると少し不安でした。
コストパフォーマンス
▲室内の規模や設備など、希望条件を低くすることで、安い物件を望めました。
▼場所柄利便性が良く、築浅や駅近など多くを求めると、賃貸料は高いです。
交通利便性
▲東京メトロ丸ノ内線や中央線、総武線が使えます
▼東京駅や新宿駅などの主要な駅から遠いことです。
生活利便施設の充実
▲駅前に、ルミネもあり、スーパーマーケットもあります
▼ルミネの中の本屋さんが、品ぞろえが良くないです
飲食店の充実
▲比較的安くて、おしゃれでおいしいお店だらけです。
▼カフェやベーカリーが 、少なく感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園が多くて、ありがたいと感じました。
▼保育園の数が、圧倒的に足りていないです。
治安
▲都内でも屈指の、治安が良いところだと思います
▼駅前に酔っぱらいが多いのが、気になりました
コストパフォーマンス
▲始発で行ける点も加味すると利便性もよく、便利です。
▼主要駅から遠いのに家賃や地価が、高めと感じました。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。