東急ドエルアルス経堂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂4丁目38-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年11月
総戸数13戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積53.11m² ~ 68.96m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス経堂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス経堂の売却ガイド

東急ドエルアルス経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス経堂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス経堂を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

東急ドエルアルス経堂に関するよくある質問

東急ドエルアルス経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス経堂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス経堂はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩9分。築1987年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【経堂駅に対する口コミ】駅がとても広くて綺麗で、トイレなども使いやすい。大学があることから、若者で賑わっている。商店街も縦横に伸びていて、飲食店が多く軒を連ねる。芸能人も多く住む。行列になるとんこつラーメン屋や、最中が有名な和菓子屋などもあり、古き良き街で暮らしやすい。
▼【経堂駅に対する口コミ】人気の街なので住居費が高い。学生用のワンルームでもあまり安くない印象。道は細くて一方通行が多いので、車ではちょっと通行しにくい。その割に、車の通行量は多いので少し危ないと感じる。商店街も混んでいるので、自転車でも通行は大変。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲経堂から徒歩10分以内で駅前の商業施設を中心に生活するのに全く困らない環境。急行もとまるので最高の立地
▼特に思い当たることがないが、目の前の道は少しせまい
2023年09月 メリット
交通利便性
▲急行が止まるから便利。改札が一つだから迷わない。
▼改札の数が少なくて入る人と出る人が衝突しやすい。
生活利便施設の充実
▲コルティの中にスーパー、本屋、タリーズがある。
▼コンビニの数が少ない。改札の隣のセブンイレブンしか知らない。
飲食店の充実
▲スターバックス、マクドナルド、ケンタッキーがある。
▼席数が少ないからすぐに混んでしまう。線路近くなので多少の騒音はある。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレ、エレベーター、エスカレーターは完璧。
▼学校が4項ほどあるので時間帯によっては学生が多い。
治安
▲近くに商店街、小学校があるため、治安はいい方だと思う。
▼交番どこ?となりがちだがそこまで不便ではない。
コストパフォーマンス
▲急行が通るようになったことで住みやすくはなったと思う。
▼急行が通るようになったことで人が集まるようになり、家賃は上がったと思う。
交通利便性
▲急行が停車するうえ、各駅でも新宿まで20分、下北沢から乗り換えて渋谷へもアクセス良好
▼乗降客数が多く、朝のラッシュ時は座れないどころか、立ち位置を確保するのにも苦労する。
生活利便施設の充実
▲2方向にある程度長い通りの商店街が存在し、探索するのがおもしろい。
▼日用品を除いた買い物をするためのショップは多くない。
飲食店の充実
▲ラーメンをはじめとして個人店や個性的でリピートしたい店も多い。
▼大人数や家族で入りやすい店は少ないように思われる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅や周辺の商業施設はエレベーターやスロープがある。
▼子どもが遊べる公園があまり多くないと感じる。
治安
▲駅前に交番があるので、比較的安心できる。
▼学生が多い場所なので、飲酒後の元気な若者が少し騒がしい時があるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲都心にアクセスが良く、飲食店が充実しているので単身者には住みやすい。
▼飲食店や娯楽施設等、家族で過ごすにはあまり都合が良くないと思う。
交通利便性
▲新宿、渋谷など都心へのアクセスがよい。地下鉄からJRまで様々な路線に乗り換えが可能。
▼もし、快速急行も止まるようになれば更に良い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に日常生活で必要なお店が揃っている。
▼もし、洋服を買えるお店などがもっとあれば更に良い。
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんが多く、色々な国籍の料理を食べることができる。
▼チェーン店が増えてきているため、昔ながらの定食屋などがあれば更に良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校などが近くにあり、ファミリー層も多く暮らしている
▼公園の数はやや限られている。もう少し大きな公園があると良い。
治安
▲駅前に交番があり、夜になると外を出歩いている人の数も限られ治安の心配はいらない。
▼強いて言うなら、農大通りの方は学生がやや多く、嘔吐物などが気になる時もある。
コストパフォーマンス
▲都心までのアクセスや必要なものが大体揃っていることを考えると、安い物件を探せばお得。
▼便利なだけあって、最近は家賃が上昇傾向にある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。