東急ドエルアルス砧リブレウィングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区砧6丁目21-2
構造RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て3階建
築年月1999年3月
総戸数33戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積61.76m² ~ 85.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産日航商事
施工会社東急建設東急工建
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス砧リブレウィングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス砧リブレウィングの売却ガイド

東急ドエルアルス砧リブレウィングは東京都世田谷区に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス砧リブレウィングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス砧リブレウィングを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

東急ドエルアルス砧リブレウィングに関するよくある質問

東急ドエルアルス砧リブレウィングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス砧リブレウィングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス砧リブレウィングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス砧リブレウィングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス砧リブレウィングはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス砧リブレウィングは東京都世田谷区に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス砧リブレウィングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿までのアクセスも良く、千代田線との直通電車も停車するため利便性が高い。都会に近く、住みやすい街である。物価は平均的。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】住宅街のため、利用者数が非常に多く、混雑している家賃や、土地の値段は若干高い印象がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】出てすぐに商店街があり、いろいろなジャンルのお店が充実している。駅前は綺麗で治安も良い。駅前に交番もあり街は綺麗。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】基本的にはなんでも揃っているが、アパレルなどの店舗は限られている。大学が近くにあるため、飲みつぶれた学生が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】居酒屋から美味しい地元のレストランまで沢山のお店がある。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】強いてあげれば店舗の入れ替わりが激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】幼稚園から小学校、中学校まで多くあり充実している。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】公園はところどころあるが、大きな公園は少ない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿まで小田原線で1本で行けるのでアクセス便利。代々木上原から千代田線接続なのでメトロのアクセスもよい。駅前には商店街もあり、明るい雰囲気。オオゼキや薬局、チェーン店系の飲食店も一通りそろっている。家族連れも多くにぎやかで治安がよい。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】世田谷区で環境も整っているため、家賃が高い。商店街は閉店時間が早いため、夜遅い仕事の人向きではなく、どちらかというとファミリー向け。
2024年01月 メリット
交通利便性
ウルトラマンで有名な円谷プロダクションがあった場所。
ここは一方通行!自動車は南から北にしか行けない!
生活利便施設の充実
ウルトラマン商店街があり!色々なお店があります!
ここは一方通行!自動車は南から北にしか行けない!
飲食店の充実
マクドナルドがない。バーガーキングあり!
マクドナルドがない!スタバがない!ゲームセンターあったけど潰れました。
暮らし・子育て環境の充実
京王線と千歳烏山駅が北、小田原線の祖師ヶ谷大蔵が南 その間には小中高大がある。
駅近くに学校がない。少し歩くか自転車、バスを使用。
治安
駅前に交番あり。定期的にお巡りさん回ってます。
デメリット特になし。銭湯が少し駅から離れた場所にある。
コストパフォーマンス
駅前周辺は家賃が高いが離れると安くなる。
駅前の駐輪場が高い。あまり停める場所がない。
交通利便性
終点が新宿である小田急線が止まる事、千代田線直通の準急電車が停まること。くるりんバスという成城を巡回するバスがある。渋谷駅直通の東急バスがある。
小田急線の各駅停車線と千代田線直通の準急線しか止まらない。快速に乗るためには経堂駅か成城学園前で乗り換える必要があるのが不便。
生活利便施設の充実
ウルトラマン商店街に繋がっており、北側を真っ直ぐ歩いたところにダイソーやココカラファインなどの薬局など、様々な店がある。
大型商業施設がないこと、高め雑貨等が欲しいと思ったら隣駅まで歩かなければいけないこともある。
飲食店の充実
個人店を中心とした多彩な飲食店があり、テレビに載った店やミシュランを取った店もある。
チェーン店が少ない事、リーズナブルな洋食店が少ない事。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに複数の保育園と小学校が2つある。駅ホーム全てにエレベーターがある。
駅ホームのエレベーターが小さめな事。多目的トイレが改札内にしかない事。おもちゃ屋などの子供用品店が少ない。
治安
駅前広場に交番があり、街灯が多く夜でも明るく、ポイ捨ても少なく綺麗。
強いて言えば駅から離れた住宅街になると街灯が少なくなり暗くなること。
コストパフォーマンス
世田谷区内の中でも家賃相場が比較的安い。スーパーや食品も売っている薬局の種類が多い。
小田急線各駅停車と千代田線直通しか停まらないこと。商店街付近は人が多いため騒音がある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。