東急ドエルアルス白石の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市白石区栄通2丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年3月
総戸数62戸
小学校区域札幌市立南白石小学校
中学校区域札幌市立白石中学校
専有面積69.05m² ~ 82.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設飛島建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス白石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス白石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス白石の売却ガイド

東急ドエルアルス白石は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数62戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス白石の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス白石を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立南白石小学校
  • 中学校区: 札幌市立白石中学校

東急ドエルアルス白石に関するよくある質問

東急ドエルアルス白石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス白石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス白石の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルアルス白石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス白石はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス白石は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩9分。築1994年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス白石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅地下鉄白石駅まで徒歩10分。都心まで10分。商業施設は24時間営業のスーパー「東光ストア」、「マックスバリュ」の2店あり。
▼当物件の近くは急ではないが約50mほどの坂道あり。買い物帰りの自転車では荷物の量によってはつらいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街。幹線道路から中に入っているため、静か。徒歩3分でコンビニ。ゆうちょ徒歩5分。
▼立地が高台に位置するため、やや風が強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲・管理状況:管理人は月~金駐在(通い)。 ・セキュリティー(監視カメラ、オートロック)。 ・共用施設の種類・数(駐車場:世帯分あり、駐輪場あり、エレベーターの数:4期、トランクルーム:世帯分あり)。
▼駐車場がロードヒーティングでないため、降雪時の除雪が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビング、ベランダは南西向きで日当たり良好。
▼バリアフリーなし。とくに浴室は10センチ以上の段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩3分でコンビニ。徒歩8分(最寄地下鉄駅)付近に24時間営業のスーパーが2店舗。
▼スーパーの1店舗は駐車場が完備されていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校:徒歩3分、中学校:徒歩20分。 区役所:徒歩8分(地下鉄駅直結)。 公園:徒歩3分。
▼地下鉄駅周辺には診療所はあるが、当マンション近郊に病院が少ない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【白石駅に対する口コミ】白石駅は札幌市の中心部である大通駅から4つ目の駅です。10分程で移動できるためアクセスが良く、駅周辺には単身者用の物件も多くあります。白石駅にはバスターミナルもあるため郊外のエリアにもアクセス可能です。
▼【白石駅に対する口コミ】さっぽろ駅にアクセスするためには乗り継ぎが必要なため、少し不便です。
2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲安売りの食料品店やコンピニは近くにあります。バス停が直ぐ近くにあります。歩いて3分ぐらい。
▼冬はバスが遅れるので地下鉄のほうがいいけれど、最寄りの地下鉄駅は白石駅、結構ある。歩いて20分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにはエルム公園という公園あり。南白石学校があります。
▼最寄りの地下鉄はちょっと遠い。歩いて20分から25分ぐらいかかります。バスがメインの交通手段です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理状況はよい。管理人は月水金の午前中。各玄関オートロック。
▼築年数が20年とちょっと多めでそろそろ、リフォームが必要な時期になってきています。監視カメラは設置済み。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照は部屋の向きにもよりますが、まあまあ良好。周りに大きな建物がないので上階であれば見晴らしも良い。
▼築年数が古いので、断熱材の劣化などがあるかもしれません。内装のリフォームは考えておいたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲買い物には、だいたい車でいくので近くの商店では買い物はしない。
▼買い物やや不便。大きなスーパーは近くにはないが、コンピニや商店はある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校がすぐ近く。公園もちかいのでちいさな子供がいる家庭にはいいかも。
▼近所付き合いなどは、あまり活発ではない。これは、住人にもよるけれど、マンション内でのイベント等はあまりない。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲地下鉄ながらタクシー乗り場バスターミナルなど交通は充実してます駅前も飲食店やスーパードラッグストアなど栄えてます
▼デメリットは感じませんただ駐車場は少ないようです
交通利便性
▲白石バスターミナルが直結しており利便性は高いと思います。
▼特にありませんが、建物自体はけっこう古めです。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストア(ツルハ)、コンビニ(ファミマ・ローソン)等があり便利です。
▼ドラッグストア(ツルハ)、コンビニ(ファミマ・ローソン)以外が無いのでホームセンター等があればより便利だと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋の数がわりと多めです。駅裏の中華料理「パンダ」がおすすめです。
▼特にありませんが、忘年会シーズン等は酔っ払いが多い印象ありです。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近できた白石区役所庁舎(複合施設)は便利かと思います。
▼治安が良くないのと、交通量が多いため子育て家族には向いてないと思います。
治安
▲とくにありません。子育て世代には向いていない場所と思います。
▼既出かと思いますが、単身若者向け、もしくは単身高齢者むけエリアかと思います。
コストパフォーマンス
▲単身若者向け、もしくは単身高齢者(低所得者層)には良いエリアと思います。
▼一度住みましたが2回目は無いかな、と思います(笑)
交通利便性
▲利便性がよくタクシー乗り場もありとても良いです。
▼バスの本数が少ないのでもう少し多いと助かります
生活利便施設の充実
▲色々な店屋があり大変住み心地が良くていいです。
▼強いてあげれば安い駐車場があると良いと思いました
飲食店の充実
▲色々なチェーン店があり行きやすくていいとおもいます
▼飲食店の店がもう少し充実したらいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲色々と子育ての環境はととのっていると思います
▼地下鉄の降り場までエレベーターがあるともっといいと思います
治安
▲治安が良くて駅周辺は綺麗でいいと思います
▼近くに交番がないためなんかあった時は大変である
コストパフォーマンス
▲安いところは家賃がやすくていいと思います
▼物価、土地代がとても高いのでもう少し安くなるといいです

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。