東急ドエルアルス用賀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀4丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数16戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社鹿島建設

東急ドエルアルス用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス用賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス用賀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス用賀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス用賀の売却ガイド

東急ドエルアルス用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス用賀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス用賀を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

東急ドエルアルス用賀に関するよくある質問

東急ドエルアルス用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス用賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス用賀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス用賀はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩3分。築1985年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス用賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】バスに乗る場所もあるため用賀駅から少し遠くても帰れる ごみなどがなく綺麗 たくさんマンションがありたくさんの人がすめる ふじすーぱやokストアもある
【用賀駅に対する口コミ】少し狭い感じがあり混んでいるときはぎゅうぎゅうになる幼稚園保育園などが少し遠くにある ため 少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】東急ストアやパン屋さん などと夕飯などの食材が 買える酔っぱらいなどはそんなにいなく いても駅員さんが何とかしてくれる
【用賀駅に対する口コミ】トイレが少ないので人がたくさんいると混んでしまうたまに優先席を譲らない人がいたり電話してる人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】スターバックスがあり 集合場所などとして使われやすい
【用賀駅に対する口コミ】スターバックスが狭い感じがあり混んでいるときはぎゅうぎゅう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあり 足が不自由なひとも 上がれる
【用賀駅に対する口コミ】エレベーターがあり 少し狭いので足が不自由な人などが一人はいればぎゅうぎゅうになる
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
用賀駅は田園都市線の主要駅で渋谷まで直通約12分、新宿・大手町方面へのアクセスも良好です。首都高用賀インターが近く、車移動も便利。通勤・通学双方で利便性を実感できます。
田園都市線は朝夕のラッシュ時に混雑が激しく、特に渋谷方面はぎゅうぎゅう詰めになります。また快速が停車しないため、二子玉川や三軒茶屋に比べると都心への移動時間が若干長い点もデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはオーケーストア用賀駅前店や世田谷ビジネススクエアがあり、買い物や銀行、郵便局も充実しています。コンビニも多く、駅近で生活必需品が揃うため、普段の生活に不自由しません。
駅前の商業施設は比較的コンパクトで、大型ショッピングモールのような規模はありません。家具やファッションなど幅広い買い物は二子玉川の高島屋やライズまで出る必要があるのがやや不便です。
飲食店の充実
用賀駅周辺にはカフェやベーカリー、地元の人気ラーメン店、ファミレスやチェーン居酒屋もあり、外食の選択肢は豊富です。スターバックスやドトールもあり、勉強や仕事の合間に気軽に利用できます。
飲食店の数は多いものの、駅周辺に集中しており、深夜営業の店は少なめです。おしゃれなダイニングや専門性の高いレストランは二子玉川や三軒茶屋に比べると少なく、バリエーションにやや欠けます。
暮らし・子育て環境の充実
用賀は落ち着いた住宅街が広がり、公園や緑も多く、子育て世代に人気です。進学塾サピックス用賀校が徒歩圏内にあり教育環境も整っています。安心して子育てできる穏やかな雰囲気が魅力です。
駅前の道路はバスや車の通行量が多く、子ども連れでの移動に注意が必要です。保育園や学童は需要が高く、入園・入所の競争が激しい点もデメリット。人気エリアゆえに待機児童の心配があります。
治安
用賀は住宅地が中心で繁華街も少なく、夜も比較的静かで落ち着いた雰囲気です。駅前も街灯が多く人通りも適度にあり、女性の一人歩きでも安心感があります。犯罪発生率も世田谷区内で低めです。
駅前に居酒屋が並ぶ一角では、週末の夜に酔客が増えることがあります。また246号線沿いは車の交通量が多いため、深夜は騒音や治安の面で少し注意が必要です。全体的には問題は少ない方です
コストパフォーマンス
二子玉川や自由が丘と比べると賃料はやや抑えめで、世田谷区の中では比較的住みやすい価格帯です。オーケーストアのような低価格スーパーもあり、日常の食費を抑えやすい点は大きなメリットです。
世田谷区内の人気エリアであるため、ワンルームでも家賃は高めです。ファミリー向け物件はさらに割高で、郊外エリアと比較すると明らかにコストはかかります。地価や固定資産税も上昇傾向にあります。
交通利便性
降りる人や渋谷方面は人が大変だけど、渋谷だったり都心に行くにはすごく便利!1本で割と行きたいところどこでも行ける!田園都市線最高〜
人が多いぐらいかな。朝の満員電車はみんな嫌がってる。
生活利便施設の充実
買い物も病院も基本なんでも田園都市線乗ればある!どこでもいける!
強いて言えば駅によっては施設の有無が激しいかも?
飲食店の充実
すごくいい!どこも豊富に飲食店はあるのでどこ行っても困ることは無い!
用賀駅は困ることは全くないけどもう少し増えたら便利かもと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校は割とあるイメージ!学生さん多い!駅のトイレの設備もちゃんとしてる!
学校はそこそこあるが、駅から少し遠いイメージなのと小さい子が遊ぶ公園などは少ないかも。
治安
すごくいい!夜は静かだし、昼間はいい具合に賑わっていて住みやすい!
夜は逆に人がいなさすぎて、1人で歩くのが怖いかも?
コストパフォーマンス
地域によってはすごく高くなる地域があるが、基本的に駅近くだとコスパも良く住みやすい!
交差点があり車の通りが多いので、夜だとうるさいと思う人もいるかも
交通利便性
バスに乗る場所もあるため用賀駅から少し遠くても帰れるごみなどがなく綺麗
少し狭い感じがあり混んでいるときはぎゅうぎゅうになる
生活利便施設の充実
東急ストアやパン屋さんなどと夕飯などの食材が買える
トイレが少ないので人がたくさんいると混んでしまう
飲食店の充実
スターバックスがあり集合場所などとして使われやすい
スターバックスが狭い感じがあり混んでいるときはぎゅうぎゅう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり足が不自由なひとも上がれる
エレベーターがあり少し狭いので足が不自由な人などが一人はいればぎゅうぎゅうになる
治安
酔っぱらいなどはそんなにいなくいても駅員さんが何とかしてくれる
たまに優先席を譲らない人がいたり電話してる人もいる
コストパフォーマンス
たくさんマンションがありたくさんの人がすめるふじすーぱやokストアもある
幼稚園保育園などが少し遠くにある ため 少し不便
交通利便性
準急が停まる。ホームから改札階までのエレベーターが真ん中あたりにある。
たまに改札から地上へのエレベーター、エスカレーターが止まってしまうので、ベビーカー、車椅子の方は持ち上げる必要がある。
生活利便施設の充実
駅ビルがある。駅前にスーパー、ドラッグストアなどがある。クリニックはいろんな診療科がある。
駅前は小さい店が多い。車、自転車などで利用しにくい。
飲食店の充実
チェーン店が多いが、美味しい個人店もある。安いお店から少しお高いお店まで。
小さく、席が狭いお店が多い。人気店はとても混む。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があったり子育てには良い環境。
子供用品の店が近場に全くない。駅前、子供の通学路でも路上喫煙者がかなり多い。
治安
駅がきれい。駅前は明るい。駅前に交番がある。
酔っ払いが多い。路上喫煙が多い。大声で騒ぐ大人をよく見る。
コストパフォーマンス
周辺の駅と比べ、駅前3分以内の住宅は多い。
家族だと最低限で選んでも賃貸家賃は15万円を超えてしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。