東急ドエルアルス湘南台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県藤沢市湘南台2丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年9月
総戸数77戸
小学校区域六会小学校
中学校区域六会中学校
専有面積57.39m² ~ 72.40m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス湘南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス湘南台の売却ガイド

東急ドエルアルス湘南台は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数77戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス湘南台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス湘南台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南台駅まで徒歩3分
  • 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 六会小学校
  • 中学校区: 六会中学校

東急ドエルアルス湘南台に関するよくある質問

東急ドエルアルス湘南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス湘南台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス湘南台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルアルス湘南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス湘南台はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス湘南台は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩3分。築1995年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス湘南台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅に近い、生活においては便利で不満があまりない
強いて挙げれば、学生が多いので居酒屋なども多く、うるさいときがあるのと、駅周辺の路上駐車が非常に迷惑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りも少ないわけじゃないし、駅にちかいので不安はあまりないです
強いて挙げるならば夜はうるさいことが多いです(毎日とか、気になって眠れないとかいうほどではないです)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
十分にきれいですが、年数はある程度経過しているのでもう少し設備が充実してもいいなと思います
宅配ボックスなどがない、管理人さんはいますが受け取りなどは不可?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされていればよいと思うが、当時から何も変えていなければ設備としては古い
特にないです。強いていうなら少し古い感じは否めないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので一通りそろいます。スーパーも多いし、飲食店も多いです。 個人経営のお店も多いので楽しいです。
強いて挙げれば娯楽系にちょっと弱い…くらいでしょうか。 ゲオがあるくらいで、あとはパチンコ屋が多いくらいなので…。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は多いです、学校は少し遠いですが許容範囲かなと。 公園などもあるので、特に不便はしないと思います。
保育園や幼稚園などがどのくらいあるのかわからないです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】快速が止まる。 小田急以外にもブルーライン、相鉄線もあり都心までのアクセスが非常に良い。 都心へのアクセスが良く、湘南というブランドもある。田舎過ぎず、都会過ぎないのが好印象。
【湘南台駅に対する口コミ】駅の入り口から乗り場までが遠い。また地下から上がるので夏はとても蒸し暑い。強いて挙げれば坂道が多いのが気になる印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】温泉が近くにあり、温泉のある駅というオンリーワンな一面がある。酔っ払いが道端にいたり、若者が騒いでいる所はあまり見かけない。比較的静か
【湘南台駅に対する口コミ】服屋などのアパレル産業がもう少し充実していると良いと思う。地下はいつも空気が淀んでいるというか、汚い気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】スターバックス、マクドナルド、デニーズなど時間を潰す場所が多々ある。
【湘南台駅に対する口コミ】ファミレス以外の、飲食店がもう少し多いといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】公園が多くあり、子供の遊ぶ場所が確保されている。
【湘南台駅に対する口コミ】快速も止まるので、もう少し駅の規模を大きくして欲しい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】慶応大学や日大が近くにあるため、学生向けのマンションや安くて美味しい定食屋などが充実しています。複数の電車と神奈川交通バスが発着するため、新宿方面、横浜方面にアクセスが良いです。ゴルフ練習場や屋内プールなどスポーツ施設も充実しています。
【湘南台駅に対する口コミ】駅前に商業施設が沢山あるため、夜遅くてもにぎやかな反面、うるささもあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まる・複数路線利用可・乗り換えが近い
小田急ロマンスカーの停車駅じゃないこと。
生活利便施設の充実
改札外にセブンイレブンとファミリーマートがあり、地下なので濡れずに行ける。
買い物施設が少ない。アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がない。
飲食店の充実
改札外にベーカリーや蕎麦屋がある。雨の日でも濡れずに行ける。
駅の近くにファーストフード店やカフェチェーン店があるが、屋根がないため雨の日は濡れる。
暮らし・子育て環境の充実
改札外に多機能トイレがある。広めなのでベビーカーや車椅子の人でも利用しやすい。
トイレが少なめ。時間帯によって混雑する。
治安
駅前に交番がある。街頭やお店が沢山あるため暗くならない。
夜になると酔っ払いが多くなる。飲み屋がある。
コストパフォーマンス
駅の近くにスーパーが結構ある。安めのスーパーもある。
電気屋がほとんどない。スーパーは多いが、駅から少し歩くため屋根がないと雨の日は不便。
交通利便性
小田急だけでなく、相鉄線や地下鉄と都心へのアクセスが豊富
強いて挙げるなら登り降りが大変で割と入り組んでいます
生活利便施設の充実
駅前に多彩な店舗有りスーパーマーケットやドラッグストアなど多いです
治安はあまり良い方ではない特に最近は外国人の方による犯罪が目立ちます
飲食店の充実
ファミリーレストランやファストフード店、個人経営店多め
特には無いと思いますが好みの店があるかは分かりません
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はビジネス街なので保育園ぐらいしかありません
メリットの点に書いた事と同じです養育には向いていないかと
治安
駅前に交番、少し離れた所に警察署があります巡回なども多いです
巡回が多いという事は……つまりそういう事です
コストパフォーマンス
アクセス面の良さから仕事する人には住みやすい所かと
藤沢市内でも家賃は高めですまた、駅周辺は遅い時間でも五月蠅かったりします
交通利便性
小田急、横浜市営地下鉄、相鉄線と複数路線利用できる小田急は快速が止まる横浜市営地下鉄と相鉄線は始発駅タクシー乗り場がある
都心部まで遠い横浜市営地下鉄と相鉄線が同方向
生活利便施設の充実
スーパー、薬局が複数ある公園、市民センターがある病院が複数ある
大きな商業施設がなく、アパレル店などは少ない家電量販店がない
飲食店の充実
西口には居酒屋などの飲食店が多い東口にはファミレスやファストフード店などが複数ある
1つ1つの店舗があまり広くない場合が多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が複数ある広い公園がある文化センターがある駅に多機能トイレがあるエレベーターがある
駅にエレベーターが複数あるが場所が分かりにくい所もある
治安
西口は繁華街、東口は住宅街東口に駅前交番がある駅周辺は綺麗で歩きやすい
街灯は少なめ駅前で勧誘が行われていることがある
コストパフォーマンス
スーパー薬局などが複数あり普段の買い物利便性が高い物価は高くはない
交通利便性の割に家賃が高いマンションが少なく戸建が多い

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。