東急ドエルアルス深沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/尾山台駅 徒歩19分 東急大井町線/等々力駅 徒歩22分 東急大井町線/九品仏駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都世田谷区深沢4丁目32-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数20戸
小学校区域東深沢小学校
中学校区域東深沢中学校
専有面積50.11m² ~ 51.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

東急ドエルアルス深沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス深沢の売却ガイド

東急ドエルアルス深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は尾山台駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス深沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス深沢を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾山台駅まで徒歩19分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩19分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩22分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 東深沢小学校
  • 中学校区: 東深沢中学校

東急ドエルアルス深沢に関するよくある質問

東急ドエルアルス深沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス深沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス深沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス深沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス深沢はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾山台駅徒歩19分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス深沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスで1時間以内で行ける主要駅がいくつもある。
徒歩ですぐに行ける最寄りの電車の駅が無い。バスを使うか、20分ほど歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので静か。周りに緑も多く、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも近くにある。
周囲と比べて比較的低い場所にあるので、洪水などが起こった場合に、1Fは浸水などが心配かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ小屋は鍵がついているので、散らかったりすることはない。庭の真ん中に大きな木がある。
庭の大きな木に、時期によっては虫が発生する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好。ベランダも二つあり、開放的。
窓が多いので、棚など家具の設置が難しい場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、図書館、コンビニなど、徒歩5分くらいのところにある。飲食店は、チェーン系などはあまり見当たらなく、オシャレな店が多い。
チェーン系の飲食店は少ないので、外食するには他の地域よりもお金がかかるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の小学校と中学校まで、どちらも徒歩5分くらい。周辺の学生のマナーも特に気にならない。病院もいくつか徒歩5分くらいのところにある。
夜間に開いている病院は近いところにはない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで、サミット、商店街、図書館など充実してます
駒沢大学駅から徒歩20分くらいで不便です
2022年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、乗り過ごしとしてもまたすぐ次が来るからと安心できる。
大きな駅ではないので仕方がないですが、急行は止まらないです。
生活利便施設の充実
薬局が多いので、通勤途中で何かトラブルがあった時に対処できて助かる。
近くにローソンが二つあります。私はセブンイレブンが好きなので、ローソンしかないことが少し残念です。
飲食店の充実
駅前にカフェがある。パンが美味しいので通勤前に小腹を満たせるし喫煙スペースもあるのでとても助かる。
気軽に立ち寄れる居酒屋は少ない。少しお高めなところが多いので、お給料日が来ないと行けない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童用の施設があるのかは分かりませんが、駅から下ったところを子供が列になって歩いてるのを見かけるので子育て環境はちゃんと整っているのだと思います。
常に駅前が工事中なので、小さいお子さんのいるお母さんは少し不安な気持ちになるかもしれません。
治安
駅周辺は基本的におだやかで、ファミリー層が多くて落ち着いています。安心感が大きいです。
等々力渓谷ちかくでは若い人達が集まっていて、通行が少し怖いなと感じることがあります。
コストパフォーマンス
住んでる人はおそらくお金を持っている人たちだと思うので、その人達からすれば治安も良いし穏やかだしバランスが良いと思います。
駅から最寄りのスーパーは成城石井なので、夜ご飯の食材を買うには少しお高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。