東急ドエルアルス浦和針ケ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩11分 JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目20-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年7月
総戸数50戸
小学校区域さいたま市立針ヶ谷小学校
中学校区域さいたま市立大原中学校
専有面積56.53m² ~ 87.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス浦和針ケ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス浦和針ケ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス浦和針ケ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス浦和針ケ谷の売却ガイド

東急ドエルアルス浦和針ケ谷は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス浦和針ケ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス浦和針ケ谷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立針ヶ谷小学校
  • 中学校区: さいたま市立大原中学校

東急ドエルアルス浦和針ケ谷に関するよくある質問

東急ドエルアルス浦和針ケ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス浦和針ケ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス浦和針ケ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス浦和針ケ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス浦和針ケ谷はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス浦和針ケ谷は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩11分。築1995年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス浦和針ケ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある与野駅。駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、日用品や薬の購入に便利である。
駅前にはスーパーがないため、仕事帰りに食材購入することができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地している。また、自転車で5分程度の場所にスーパーのヤオコーがあるため、買い物も便利。
浦和区役所は、自転車で20分程度の場所にあるため、住民票取得などの所用があるときは不便さを感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日の昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックがついている。
総戸数50戸に対して、敷地内の駐車場スペースが20台未満しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲には戸建て住宅しかないため、日照条件は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器は設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で5分程度の場所にスーパーのヤオコーや、ドラッグストアのマツモトキヨシがある。
衣類や家電製品などを購入したい場合は、浦和駅前のパルコや、さいたま新都心駅前のコクーンシティまで出向く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校は徒歩5分の場所にあるため、親としては安心感を持つことができる。 また、車で10分程度の場所に赤十字病院があるため、医療面での安心感もある。
学区の中学校は徒歩20分の場所にあり、やや遠いと感じる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
与野駅と北浦和駅が徒歩圏内の最寄り駅なのでとても便利です。駅前の買い物も散歩がてらにすぐ行けます。
駅まで10分ほどはかかりますがそんなに不便さは感じません。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
与野からの距離は近いが途中に何もないのが残念
南側の空いている土地にマンションが建つかもしれないのがよくわからない
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りが閑静な住宅街で、騒音も気になりません。
駅から少し遠い。土地が低めなので雨水が溜まりやすい。
2025年09月 メリット
交通利便性
学生が多く、活気があり、バス便もとても多くて便利である。
駅自体小さく、周りもガチャガチャしている印象。変な人はいない。
交通利便性
線路の前に壁があるおかげで、とっても安全。
自転車を止めるとこがないから行った時に困る。
生活利便施設の充実
家から近くの場所にあり、とっても安くい。
人が多すぎて、たまにレジが全然進まない。
飲食店の充実
たくさんの種類の飲食店があり、近くにあるから友達と行きやすい
注文してから来るまでにたまにとても時間がかかる時がある
暮らし・子育て環境の充実
色んな場所に色んな公園があるからいつでも遊べる
ボール遊びをすると、道路にボールが飛んでしまう
治安
駅の前に交番があり、街灯が多いから夜でも安心
角とかにポイ捨てされたごみがたくさんある
コストパフォーマンス
東京都に近いのに家賃が安いから便利で住みやすい
海がないから夏休みとかにほかの県に行かないといけない

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。