東急ドエルアルス浦和元町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目32-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数47戸
小学校区域北浦和
中学校区域本太
専有面積55.82m² ~ 93.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス浦和元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス浦和元町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス浦和元町の売却ガイド

東急ドエルアルス浦和元町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス浦和元町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス浦和元町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北浦和
  • 中学校区: 本太

東急ドエルアルス浦和元町に関するよくある質問

東急ドエルアルス浦和元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス浦和元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス浦和元町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス浦和元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス浦和元町はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス浦和元町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩10分。築1986年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス浦和元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】京浜東北線はいつもそこまで混雑していないため、比較的座ることができる。セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップなどコンビニエンスストアはとても充実している。東口から出たすぐの通りには居酒屋や飲食店、美容院など便利な施設が並んでいる。都心部のアクセスもよく、東京駅や横浜駅などにも一本で行けるため楽。
【北浦和駅に対する口コミ】少し離れたところにイオンはあるが、西口周辺には駅近にスーパーマーケットがないためとても不便。本屋や郵便局もイオン周辺まで行かないとない。西口は夜になると北浦和公園が静まり返り街灯も多くないため、人によってはその周辺を一人で通るのは怖いと感じるかもしれない。
2023年07月 メリット
交通利便性
浦和駅や大宮駅などの主要駅にすぐ行けるため、都心部へのアクセスが良い。
特に23時くらいからタクシー乗り場が毎回たくさんの方が並んでいて、タクシー乗り場を増やすかもっとタクシーが早めに来てくれるともっと良くなる
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやマツキヨがあるので電車降りたらすぐ必要なものを買える。少し歩くとBIG Aがあるので夜遅くても食べ物が買える。
ルミネやパルコなどがないため買い物を楽しむところがない
飲食店の充実
お弁当屋さんがある、駅降りるとすぐに富士そばや松屋があるので夜遅く帰る人も食べる場所がある。
居酒屋さんがあまりない。有名なお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数が多い、駅に多機能トイレが設置されている。
強いて挙げれば、公園などの遊ぶ場所が少ない。
治安
駅前に交番がある。家族連れの方が多く治安はすごく良い。酔っ払いや変質者などはあまり見た事がない。
街灯がないところが多く夜道は怖いところが多少ある。
コストパフォーマンス
利便性がすごく良い、周りの環境的にもすごく住みやすい。
強いて挙げれば、家賃が高い、物価が高いのが気になる。
交通利便性
浦和・大宮・東京・横浜各方面にアクセスが良い。本数も十分あるので時刻表を気にしなくてよい。駅両方の口でタクシー乗り場もある。
京浜東北線1路線のためトラブル時に対処が難しい。東口のバス乗り場が歩くと少し遠い。
生活利便施設の充実
駅は小規模だが周辺にスーパー、カフェ等充実している。アパレルや雑貨は個人店が多く、若い人よりも中ー高年の方向け。
強いて挙げれば、お店の入れ替わりがよくあり、気に入っていても変わってしまったりする。個人的には、今までにスタバやミスドがなくなってしまい残念に思っている。
飲食店の充実
周辺に飲食店が多く充実している。色々なジャンルがあり、どんな気分のときでも困らない。
強いて言えば、色々なお店がある分ひとつひとつのお店は小規模で大人数の利用には向いていないところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
高校が多いイメージ。それに伴い、学習塾も充実していいる。
幼稚園、保育園など低学年の状況は不明。あくまでも個人的な印象だがごちゃっとした街なので小さい子には良くなさそう。
治安
両出口ともきれいで治安が良い。交番もある。歓楽街等はなく、酔っ払いもいない。
周辺の細い道まで街灯がもう少し増えると嬉しいです。
コストパフォーマンス
家賃相場はわかりませんが、とても住みやすい良い街です。物価も安いスーパー等多く良いです。
車があった方が生活に便利だが、細い道が多く慣れるまで大変。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。