東急ドエルアルス池尻の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻2丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数29戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積33.94m² ~ 64.67m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス池尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス池尻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス池尻の売却ガイド

東急ドエルアルス池尻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス池尻の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス池尻を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

東急ドエルアルス池尻に関するよくある質問

東急ドエルアルス池尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス池尻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス池尻の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス池尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス池尻はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス池尻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩5分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス池尻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲渋谷から1駅と利便性が高いところで、駅からも徒歩5分なので、とにかく便利。
▼ついつい、タクシーで良いかという気にさせるため、塵も積もれば、出費がかさむ?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲246からもかなり、南に入っているため、静かな環境。 駅5分でこの環境なら、申し分ない。
▼グレーのタイル張りなので、汚れも目立ちやすいとも言えるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲一昔前に流行った、雁行型のフォルム。好きな人は好きかも。
▼グレーのタイル張りなので、汚れも目立ちやすいとも言えるかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼築後20年が経過している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にスーパーもあり、飲食店も充実している三宿近辺も近い。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲田園都市線の池尻大橋駅から徒歩7分ほどでとても便利な場所でした。渋谷から一駅なのにうるさすぎず246も通っていましたが、立地が住宅地の中なので比較的落ち着いていてよかったです。徒歩1分位のところにコンビニもあってコインランドリーもあって便利でした。
▼新築当初はなかったが、その後目の前に新しいマンションができて、池尻の神社が見えていたのに、それが見えなくなり、眺望が少し悪くなったのが残念ですが、これといったデメリットは思いつきません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷駅と三軒茶屋駅の間にあり、電車の間隔も10分前後と立地・利用時間共に優れている駅だと感じます。近くには本屋やコンビニ、少し歩けばスーパーもあるため非常に使いやすい駅です。地下なので雨の日も快適ですいし、冷房も多少機能しているため、夏でも暑すぎるという感じはしません。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】快速が止まらないため、多少の不便を感じる時があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲渋谷や恵比寿といった主要駅へのアクセスがよい。
▼混雑が頻繁に発生し、ラッシュ時には乗車が難しい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多数ある。
▼商業施設の、一部が小規模です。品揃えに限りがあることがあります。
飲食店の充実
▲レストランやカフェ、バーが多く、多彩な文化が楽しめます。
▼人気店は混雑しており、待ち時間が長いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は246から離れれば落ち着いており、緑道なども整備されている。
▼駅前は車の音が気になり、夜は騒音が発生する。
治安
▲治安はかなり良く、安心して生活することができる。
▼夜間に人通りの少ない場所もあるため、防犯面には注意。
コストパフォーマンス
▲都心部と比べると少し物価はおさえることができる。
▼物件の賃貸価格は高めであり、負担になることがある。
交通利便性
▲渋谷と三軒茶屋の間なので利便性は抜群です。
▼各駅停車しか止まらず、東急田園都市線以外の乗り入れはありません。
生活利便施設の充実
▲繁華街ではないので、多すぎずほどよくお店があります。飲食店の質はとても高いです。
▼アパレルのお店が少ないくらいでそれほどデメリットはないように感じます。
飲食店の充実
▲チェーン店は少なめですが、おいしいお店がとても多いです。
▼おいしいお店が多いため、ややお値段が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心部のエリアですが、意外に公園屋緑が多いです。
▼保育施設などが少なく、子育て世帯向きかと言われるとそうは思いません。
治安
▲繁華街ではなく、静かな街です。渋谷に近いですが、大人な街です。
▼駅の裏側は駅近くでも暗いところが多いです。
コストパフォーマンス
▲池尻大橋や三宿は名前がとにかくステータスなので、コスパを超越したものがあります。
▼便利なエリアですが、流石に高いです。三宿エリアはブランド力はありますが、駅から遠いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。