東急ドエルアルス枚方高塚町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩14分 京阪交野線/枚方市駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市高塚町15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年1月
総戸数51戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積67.61m² ~ 79.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス枚方高塚町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東急ドエルアルス枚方高塚町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数51戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高塚町15-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東急ドエルアルス枚方高塚町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス枚方高塚町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス枚方高塚町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス枚方高塚町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス枚方高塚町の売却ガイド

東急ドエルアルス枚方高塚町は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス枚方高塚町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス枚方高塚町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩14分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩14分
  • 京阪交野線/枚方市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

東急ドエルアルス枚方高塚町に関するよくある質問

東急ドエルアルス枚方高塚町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス枚方高塚町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス枚方高塚町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス枚方高塚町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス枚方高塚町はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス枚方高塚町は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩14分。築1996年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス枚方高塚町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ひらかたパークが徒歩でいける。土日は車でかなり混むので徒歩でいけるのはよい。
駅まで徒歩17分ほどかかる。坂なので、自転車だと帰りがしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。小学校中学校が近く、落ち着いた住宅地にある。
スーパー・コンビニが少なく、ちょっとした買い物も面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり、宅配ボックスは住人の割に数はある。
エレベーターが一つしかない。駐車場の場所は良いところと悪いところの差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
玄関、リビング、各部屋と段差は少なく、年寄りにはよいかも。
三階がエントランスなので、一階と二階は地下のようで日が入りにくい。
買い物・飲食店充実度
枚方市駅は割と開けており、ティーサイトやイオンがある。
枚方市駅や枚方公園駅近くまで行かないとスーパー等はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
枚方小学校・枚方中学校は評判は悪くないと思う。
お金持ちエリアの山の上の子供たちは私立に行く傾向がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅内が綺麗で売店も多く便利。 改札口も整備されており、駅員さんの対応も良く、全体的にとても満足している。改札前のスペースも広く、待ち合わせにももってこいな広さ。バスも多く、自宅付近のバスから一本で行ける
【枚方市駅に対する口コミ】入口をもう少しわかりやすくして欲しい。北口に入る場所がわからなくなる時がある。トイレがどこにあるかわからなくなる
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前にイオン、百貨店、ひらかたT-SITEと商業施設が多く、便利がいいです。また、淀屋橋までも特急で20分、京橋までも一駅なのでかなり使い勝手がいいです。 駅前に公園も2箇所あるので、子育て環境もいいです。
【枚方市駅に対する口コミ】仕方がないのですが、駅前の施設の駐輪場は全てコイン式で60〜90分まで無料なのでうっかり買い物に集中しているとお金が発生してしまいます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急が止まるため、大阪方面と京都方面、どちらに行くにしてもとても便利です。また、最近T-SITEという大きな商業施設ができ、今まで以上に盛んな駅になりました。また、駅からバスも多く出ていて、交野市へ向かう交野線との経由駅ともなっています。多くの人が利用するため、比較的にぎやかな駅です。
【枚方市駅に対する口コミ】京阪本線の大阪方面と京都方面のど真ん中に位置しているため、混雑時にはイスに座ることは難しいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪のベッドタウン枚方市。京都と大阪の間にあり、特急ももちろん停車する京阪本線の主要駅。淀川向こうの高槻茨木へもバスが出ていたり、空港へのリムジンバスも出ている。駅構内は、無印良品のデザインとなりおしゃれ。
強いて挙げれば、利便性ゆえラッシュ時電車発着時にはコンコースは混み合います。
生活利便施設の充実
枚方市駅前再開発により、市役所の一部が駅前ビルに移転。T-SITEに加えて枚方モールという大型商業施設も24年9月にオープン。さらにカンデオホテルもオープンした。市立ひらかた病院、星ヶ丘医療センター、3次救急も扱う関西医大もあり、日常生活には事欠かない。
子ども(未就学児)が遊べる屋内施設がありません。
飲食店の充実
有名チェーン店はほぼ揃っています。京阪百貨店もあるのでデパ地下的に利用もできます。
強いてあげれば、リーズナブルなお店は、少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
地元なので経路を把握していてベビーカーで駅周辺を利用するのに困ったことは少ないです。保育所も公立、認可、認可外色々あります。児童発達総合センターもあり子育てはしやすいかと思います。
屋内で遊べる施設は少ないです。駅にエレベーターありますが、少し狭いように思います。子育てしやすいからこそなのか、待機児童はいる。
治安
淀川方面は歓楽街のイメージですが、再開発があるので今後イメージが変わっていきそう。山側は駅前でも選べば閑静な住宅街。枚方宿があり、歴史を感じる雰囲気もある。
大学生が多いので、飲み会後の無駄なハイテンションな方々は見かけますが、かわいいものです。
コストパフォーマンス
ベッドタウンだけあって、家賃は低くはないですが、住みやすさ、利便性はかなりいいと思います。私自身、今は転居してしまったので実感しています。
駅近くのスーパーは、京阪百貨店、イオン、ラッキー、北野エース、ライフなので、食料品などは安くはない。

東急ドエルアルス枚方高塚町の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.73万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.93 94.32 132.72 2013-06-10 3LDK 71.83㎡ 72.72万円/㎡2013-08-28 3LDK 71.83㎡ 77.32万円/㎡2016-12-08 3LDK 74.14㎡ 62.33万円/㎡2017-02-27 3LDK 74.14㎡ 62.33万円/㎡2018-06-05 3LDK 79.36㎡ 82.48万円/㎡2018-10-31 3LDK 70.93㎡ 102.07万円/㎡2019-03-23 3LDK 70.93㎡ 93.17万円/㎡2019-04-28 3LDK 70.93㎡ 93.17万円/㎡2019-05-01 3LDK 70.93㎡ 93.17万円/㎡2019-06-27 3LDK 70.93㎡ 93.17万円/㎡2021-01-20 3LDK 71.55㎡ 96.93万円/㎡2021-02-16 3LDK 79.36㎡ 91.64万円/㎡2023-09-15 3LDK 74.14㎡ 88.29万円/㎡2023-09-24 3LDK 79.3㎡ 83.37万円/㎡2023-09-24 3LDK 79.36㎡ 83.31万円/㎡2023-10-14 3LDK 79.3㎡ 87.54万円/㎡2023-10-14 3LDK 79.36㎡ 87.48万円/㎡2024-01-09 3LDK 70.93㎡ 92.28万円/㎡2024-04-15 3LDK 79.36㎡ 82.48万円/㎡2024-04-15 3LDK 79.3㎡ 82.54万円/㎡2024-05-03 3LDK 70.93㎡ 83.43万円/㎡2024-07-18 3LDK 70.93㎡ 115.58万円/㎡2024-08-03 3LDK 72.75㎡ 126.32万円/㎡2024-10-06 3LDK 70.93㎡ 106.26万円/㎡2024-11-02 3LDK 72.75㎡ 114.96万円/㎡2024-11-04 3LDK 70.93㎡ 106.26万円/㎡2024-11-11 3LDK 72.25㎡ 115.76万円/㎡2024-11-19 3LDK 72.75㎡ 121.78万円/㎡2024-12-20 3LDK 72.75㎡ 117.24万円/㎡2025-02-03 3LDK 70.93㎡ 102.07万円/㎡2025-03-03 3LDK 70.93㎡ 97.83万円/㎡2025-06-01 3LDK 70.93㎡ 93.17万円/㎡2025-07-26 3LDK 70.93㎡ 90.88万円/㎡2025-11-16 3LDK 70.93㎡ 87.62万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-16 4階 3LDK 70.93㎡ 87.62万円/㎡
2025-07-26 2階 3LDK 70.93㎡ 90.88万円/㎡
2025-06-01 2階 3LDK 70.93㎡ 93.17万円/㎡
2025-03-03 2階 3LDK 70.93㎡ 97.83万円/㎡
2025-02-03 2階 3LDK 70.93㎡ 102.07万円/㎡
2024-12-20 4階 3LDK 72.75㎡ 117.24万円/㎡
2024-11-19 4階 3LDK 72.75㎡ 121.78万円/㎡
2024-11-11 4階 3LDK 72.25㎡ 115.76万円/㎡
2024-11-04 2階 3LDK 70.93㎡ 106.26万円/㎡
2024-11-02 4階 3LDK 72.75㎡ 114.96万円/㎡
2024-10-06 2階 3LDK 70.93㎡ 106.26万円/㎡
2024-08-03 4階 3LDK 72.75㎡ 126.32万円/㎡
2024-07-18 2階 3LDK 70.93㎡ 115.58万円/㎡
2024-05-03 2階 3LDK 70.93㎡ 83.43万円/㎡
2024-04-15 2階 3LDK 79.36㎡ 82.48万円/㎡
2024-04-15 2階 3LDK 79.3㎡ 82.54万円/㎡
2024-01-09 2階 3LDK 70.93㎡ 92.28万円/㎡
2023-10-14 2階 3LDK 79.3㎡ 87.54万円/㎡
2023-10-14 2階 3LDK 79.36㎡ 87.48万円/㎡
2023-09-24 2階 3LDK 79.3㎡ 83.37万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。