東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/村野駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市桜丘町45-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年3月
総戸数57戸
中学校区域枚方市立桜丘中学校
専有面積75.15m² ~ 95.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜丘町45-3の空気感が希望に近いと感じました。東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、村野駅周辺の需要を重視しています。東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の売却ガイド

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数57戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は村野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 村野駅まで徒歩9分
  • 京阪交野線/村野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 中学校区: 枚方市立桜丘中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。村野駅徒歩9分。築1998年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【村野駅に対する口コミ】最寄にはローソン100しかありません。近くにスーパーもなければ、飲食店もほとんどなく、ご老人の街とも言えるでしょう。朝なら通勤ラッシュは4両編成のためほとんどぎゅうぎゅうであり、特に、枚方市駅方面へ乗車するかたは荷物が邪魔にならないように注意する必要があります。
【村野駅に対する口コミ】近くに溜まり場となる居酒屋やコンビニがほとんどないため、皆さん直帰で帰られます。なので、治安も良いほうだと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【村野駅に対する口コミ】駅の東側は古くからある住宅地です。駅から離れるにつれ新興住宅地やマンションも増えていきます。反対の西側は田園風景が広がる自然あふれる風景です。その西には天野川が流れ、線路と天野川の間に村野団地などの住宅地が広がります。
【村野駅に対する口コミ】東海大学附属仰星高校の生徒たちが利用する駅で、朝夕はにぎわいます。ただ夜になると住宅地の人通りが極端に少なくなり、女性の一人歩きは注意が必要です。
2022年08月 メリット
交通利便性
ベビーカーで利用の際に乗り降りで苦戦してると助けてくださいました。
あまり大きい駅ではないので仕方ないかもしれませんが、ベビーカーを連れて反対側のホームに行くには少し歩かないとエレベーターにたどり着けないです。急いでいる時などは電車に間に合わないこともありました。ベビーカー連れでもスムーズに反対側のホームに行けるようになればいいなと思いました。
生活利便施設の充実
住宅街なので良い意味で静かです。治安も悪くないと思います。
駅前にはコンビニやスーパー、飲食店などはありません。
飲食店の充実
駅からはかなり離れますが、有名なうどん屋さんがあります。とても人気でいつも混んでいます。
住宅街なので飲食できる場所はなかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子どもが遊べる施設はありました。公園も大きくはないですが小さいものがポツポツあります。
駅のトイレはそんなに綺麗とは言えませんでした。
治安
住宅街なので静かで治安はいいと思います。
お店などがあまりないので夜になると少し暗いという印象があります。
コストパフォーマンス
小さい子どもが無料で遊べる場所があるので、子どもがいる家庭には住みやすい場所だと思います。
枚方市になりますのでそんなに家賃は安くないと思います。

東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.99万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.12 68.77 87.43 2014-02-18 3LDK 77.63㎡ 53.23万円/㎡2016-02-02 3LDK 76.98㎡ 53.68万円/㎡2022-08-02 3LDK 79.01㎡ 82.84万円/㎡2022-09-20 3LDK 79.01㎡ 78.66万円/㎡2022-10-24 3LDK 83.63㎡ 74.31万円/㎡2023-05-14 3SLDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡2023-09-25 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡2023-11-06 4LDK 95.64㎡ 75.35万円/㎡2024-03-26 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡2024-05-22 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡2024-10-02 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡2024-11-23 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡ 2014-02 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-23 1階 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡
2024-10-02 4階 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡
2024-05-22 1階 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡
2024-03-26 4階 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡
2023-11-06 9階 4LDK 95.64㎡ 75.35万円/㎡
2023-09-25 4階 3LDK 83.64㎡ 74.7万円/㎡
2023-05-14 8階 3SLDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡
2022-10-24 6階 3LDK 83.63㎡ 74.31万円/㎡
2022-09-20 2階 3LDK 79.01㎡ 78.66万円/㎡
2022-08-02 2階 3LDK 79.01㎡ 82.84万円/㎡
2016-02-02 2階 3LDK 76.98㎡ 53.68万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 77.63㎡ 53.23万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。