東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/村野駅 徒歩9分 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府枚方市桜丘町45-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年7月
総戸数110戸
小学校区域枚方市立桜丘北小学校
中学校区域枚方市立桜丘中学校
専有面積74.00m² ~ 113.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数110戸という点が安心材料になりました。東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の売却ガイド

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数110戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は村野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 村野駅まで徒歩9分
  • 京阪交野線/村野駅 徒歩9分
  • 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立桜丘北小学校
  • 中学校区: 枚方市立桜丘中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。村野駅徒歩9分。築1997年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星ケ丘駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設として、駅から徒歩7~8分の場所におおさかパルコープ星ヶ丘店がある。また、駅周辺に喫茶店が複数店舗あり、価格設定も安くちょっと気軽に立ち寄れるのが魅力です。枚方星丘郵便局も駅から徒歩5分程度の場所にあるので便利です。
【星ケ丘駅に対する口コミ】駅前の西側、天野川を挟んでさらに西側は商業施設もなく、閑散としている。夜の一人歩きは控えた方がベターです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【星ケ丘駅に対する口コミ】マイナー路線ですが、10分に1本くらいは便があります。住宅街でそれなりに利用者はいますが、駅周辺は店が全然ありません。飲食店もオープンしてはすぐに潰れていて、おかげでお金をついつい使うことが無いのがメリットです。
【星ケ丘駅に対する口コミ】店が全くないので、ちょっと買い物しようにも出来ません。ビジネスで来る方はほぼいないと思いますが、飲食店や喫茶店がないので時間調整する場所がないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
運行本数が多い。1時間に4本程度ある。終電も0時過ぎてもある。
駅前にお店が少ない。小さな駄菓子屋と飲食店が少し。住宅街に行くのに坂道を登る必要がある。
生活利便施設の充実
駅前はあまりお店はないが、坂道を登るとスーパーはある。自転車やミニバイクがあれば、薬局やホームセンター、コンビニなどいろいろな買い物スポットはある。
坂道が多いので、自転車は電動アシストがないと辛い。道も狭く、大きい車は、運転に自信がないと難しい。
飲食店の充実
お好み焼き屋が2軒ある。あとは居酒屋とスナックと大衆食堂。
居酒屋、スナックが多く、飲食店は個人営業で常連じゃないと入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり、遊具や山遊びができる。ボール遊びをするスペースもあり。廃校の後に子育て支援のスペースもある。
道が狭く、小さい子が歩く際は車に注意が必要。
治安
駅近で戸建てが多い地区のためか、各家庭の生活水準は低くない。地区での揉め事もあまりない。
高齢化している地区のため、泥棒などなどに狙われないか心配あり。
コストパフォーマンス
駅近で戸建ても多い割に、不動産価格はそこまで高くない。
坂道が多いため、歳をとるとしんどい。住む場所によっては家から出れなくなる。
交通利便性
ベビーカーで利用の際に乗り降りで苦戦してると助けてくださいました。
あまり大きい駅ではないので仕方ないかもしれませんが、ベビーカーを連れて反対側のホームに行くには少し歩かないとエレベーターにたどり着けないです。急いでいる時などは電車に間に合わないこともありました。ベビーカー連れでもスムーズに反対側のホームに行けるようになればいいなと思いました。
生活利便施設の充実
住宅街なので良い意味で静かです。治安も悪くないと思います。
駅前にはコンビニやスーパー、飲食店などはありません。
飲食店の充実
駅からはかなり離れますが、有名なうどん屋さんがあります。とても人気でいつも混んでいます。
住宅街なので飲食できる場所はなかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子どもが遊べる施設はありました。公園も大きくはないですが小さいものがポツポツあります。
駅のトイレはそんなに綺麗とは言えませんでした。
治安
住宅街なので静かで治安はいいと思います。
お店などがあまりないので夜になると少し暗いという印象があります。
コストパフォーマンス
小さい子どもが無料で遊べる場所があるので、子どもがいる家庭には住みやすい場所だと思います。
枚方市になりますのでそんなに家賃は安くないと思います。

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.98万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.1 68.51 102.92 2014-04-14 3LDK 82.99㎡ 39.83万円/㎡2014-08-06 3LDK 82.99㎡ 58.95万円/㎡2015-11-21 4LDK 84.84㎡ 65.46万円/㎡2016-01-29 3SLDK 91.35㎡ 66.95万円/㎡2016-06-06 3LDK 76.02㎡ 64.36万円/㎡2016-11-03 3LDK 82.99㎡ 70.9万円/㎡2017-10-31 3SLDK 82.99㎡ 66.92万円/㎡2017-12-25 3LDK 77.22㎡ 71.92万円/㎡2018-01-27 3LDK 82.99㎡ 62.94万円/㎡2018-02-05 3LDK 77.22㎡ 63.36万円/㎡2019-05-27 3LDK 77.36㎡ 76.83万円/㎡2019-08-06 3LDK 77.36㎡ 68.93万円/㎡2020-01-29 3LDK 77.22㎡ 81.34万円/㎡2020-07-15 3LDK 76.02㎡ 55.66万円/㎡2020-12-11 3LDK 76.02㎡ 82.58万円/㎡2021-08-15 3LDK 77.36㎡ 64.1万円/㎡2021-08-21 3LDK 77.36㎡ 64.1万円/㎡2021-10-18 3LDK 77.36㎡ 61.11万円/㎡2022-02-07 3LDK 77.36㎡ 58.97万円/㎡2022-07-05 3LDK 74.16㎡ 97.18万円/㎡2022-11-15 2SLDK 74.16㎡ 92.72万円/㎡2022-12-01 3LDK 77.36㎡ 85.38万円/㎡2023-03-20 3SLDK 83.99㎡ 77.93万円/㎡2023-04-14 3LDK 77.22㎡ 80.48万円/㎡2023-06-08 3LDK 83.99㎡ 93.68万円/㎡2023-07-08 3LDK 77.36㎡ 85.38万円/㎡2023-11-03 3LDK 77.36㎡ 83.33万円/㎡2024-01-26 3LDK 77.36㎡ 80.34万円/㎡2024-05-31 4LDK 113.16㎡ 68.65万円/㎡2024-05-31 4LDK 113.16㎡ 75.08万円/㎡2024-06-01 3LDK 77.36㎡ 67.52万円/㎡2024-06-15 3LDK 77.22㎡ 80.48万円/㎡2024-12-23 3SLDK 76.02㎡ 82.19万円/㎡2025-02-18 3LDK 77.36㎡ 72.22万円/㎡2025-04-22 3LDK 77.22㎡ 76.2万円/㎡2025-06-09 4LDK 113.16㎡ 68.65万円/㎡2025-09-27 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡2025-10-20 3SLDK 76.02㎡ 80.45万円/㎡2025-12-06 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡2026-01-21 3LDK 76.02㎡ 76.1万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 11階 3LDK 76.02㎡ 76.1万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡
2025-10-20 12階 3SLDK 76.02㎡ 80.45万円/㎡
2025-09-27 7階 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡
2025-06-09 1階 4LDK 113.16㎡ 68.65万円/㎡
2025-04-22 7階 3LDK 77.22㎡ 76.2万円/㎡
2025-02-18 7階 3LDK 77.36㎡ 72.22万円/㎡
2024-12-23 12階 3SLDK 76.02㎡ 82.19万円/㎡
2024-06-15 7階 3LDK 77.22㎡ 80.48万円/㎡
2024-06-01 7階 3LDK 77.36㎡ 67.52万円/㎡
2024-05-31 -1階 4LDK 113.16㎡ 68.65万円/㎡
2024-05-31 1階 4LDK 113.16㎡ 75.08万円/㎡
2024-01-26 3階 3LDK 77.36㎡ 80.34万円/㎡
2023-11-03 3階 3LDK 77.36㎡ 83.33万円/㎡
2023-07-08 3階 3LDK 77.36㎡ 85.38万円/㎡
2023-06-08 3階 3LDK 83.99㎡ 93.68万円/㎡
2023-04-14 7階 3LDK 77.22㎡ 80.48万円/㎡
2023-03-20 3階 3SLDK 83.99㎡ 77.93万円/㎡
2022-12-01 3階 3LDK 77.36㎡ 85.38万円/㎡
2022-11-15 3階 2SLDK 74.16㎡ 92.72万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。