東急ドエルアルス新川崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩12分 JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区古市場2丁目79-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年10月
総戸数69戸
小学校区域下河原小学校
中学校区域平間中学校
専有面積52.41m² ~ 102.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス新川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス新川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス新川崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス新川崎の売却ガイド

東急ドエルアルス新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数69戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス新川崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス新川崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩12分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩12分
  • JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 下河原小学校
  • 中学校区: 平間中学校

東急ドエルアルス新川崎に関するよくある質問

東急ドエルアルス新川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス新川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス新川崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス新川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス新川崎はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩12分。築1988年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス新川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
建物は良い。さすが東急の分譲。地震の揺れも少なく感じた
とくに目立つことがない。強いて言えば結露がすごかったが気密性の裏返しかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス便が良い。川崎、小杉へ始発で座れる。
バス車庫隣接なので、北側の部屋はうるさかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが親切で粗大ごみ等で困ってるときに相談にのってくれた
ゴミ捨て場に前日から出してる人がいて臭いがすごい時がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
音は静か。気密性が高いのか、冷暖房は効率が良かった。
結露がすごかった。あと廊下のある階は足音は聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近所にいくつかあるけど、店は近所にあまりないかな
飲食店は近所には少ない。 スーパーは近所の店は小さいので、大きなスーパーなら鹿島田駅までいかないといけない
暮らし・防災・子育て
多摩川が近いので散歩などには良いと思います。河川敷は比較的整備されています
強いてあげれば隣のバス車庫の音がうるさい。その他は特になし
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】サウザントモールというちょっとしたショッピングセンターがあり。大きくはないですが日用品は揃います。 飲食店もいくつかあります。 川崎駅に向かう側は朝はかなり混雑します。立川などにも繋がっているのでそちら方面にいくのにも便利。
【鹿島田駅に対する口コミ】単線であり、言うほど本数がない。駅が小さく利用者の割りにトイレが少ないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の入り口とバス停が近く、ホームも広い。
階段が2箇所しかないため、ホームの端で降りた場合、移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くに小さなショッピングモールがあり、さまざまなものを買える。
近くのショッピングセンターまで徒歩2分程度かかる。
飲食店の充実
商店街が近くにあるため、飲食店が充実している。
飲食店が駅から離れているため、駅から降りて直ぐに食事をできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されているので、ベビーカーも移動できる。
エレベーターが駅に一つしかない上、近くに小学校が少ない。
治安
不審者の出現といった類の話をほとんど聞かない。
強いて挙げれば近くに交番が少ないため、対応が遅れるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は住みやすさと比較すれば安い方で、コスパが良い。東京へも横浜へもあまり時間をかけずに電車で移動できる。
近くに教育施設が少ないため子育てに向いていないかもしれない
交通利便性
閑静な住宅街で住むにはちょうどいい街です。さらに新宿迄30分程度で出られるのでアクセスとしても良好です。
ショッピングに出るとき横浜以外の選択肢が出ないのはデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーが近くとても便利に使わせてもらっております。
生活雑貨を買うところが少ない点は少し気になります。
飲食店の充実
少ないながらも良いお店が立ちならんでおります。
上述の通り、店の数が少ない点が気になります。鹿島田まで出れば数多くあるのですが、そこまでは本当にお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は十分にあるのではないかと思います。通学路の整備などもしっかりしている印象です。
坂道が多いため足腰の弱い方には少し推奨できないかもしれないです。
治安
治安はとても良いです。川崎の印象として悪いイメージがありますがかなり住みやすい駅かと思います。
脇道にそれると道幅が狭いので事故が発生するかもしれない点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的に物価も高くなく、高級なというよりはリーズナブルな店が並んでおり使いやすい
しいて言うのであればイベント会場などが無く、利用できる場所が少ない点は解消してほしい
交通利便性
ダイレクトではないですが横浜、東京に向かうのがそこそこ便利。当然、川崎駅にも近い。
単線であるのがちょっとデメリットかなとは思います。
生活利便施設の充実
駅前の充実度は凄くよいです。買い物ができるところはたくさんありますし、駅前には交番もあります。
遊ぶところは殆どないです。エンタメ施設がほぼないです。
飲食店の充実
凡そ、食べるところに困ることはないレベルで色々とあります。
高級店はないです。デートとかには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校、学習塾と色々とあります。
住宅地といってもよい周辺ですが細道が多い。
治安
駅前に交番あり。特に大きな事件も聞いたことがない。
入り組んだところもあったりしてやや人目がつかないところも多い。
コストパフォーマンス
やや値上がりしてきているのですが立地的なコスパとしてみれば優秀
激安というほどではないですが、立地から見れば優秀。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。