東急ドエルアルス弦巻の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩9分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻4丁目33-4~6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年8月
総戸数119戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積70.44m² ~ 118.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス弦巻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス弦巻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス弦巻のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス弦巻の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス弦巻の売却ガイド

東急ドエルアルス弦巻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数119戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス弦巻の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス弦巻を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩9分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

東急ドエルアルス弦巻に関するよくある質問

東急ドエルアルス弦巻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス弦巻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス弦巻の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス弦巻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス弦巻はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス弦巻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩9分。築1979年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス弦巻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桜新町駅からは少し歩くが、世田谷線上町駅も利用できて便利。バス停が近いので、バスで渋谷や三軒茶屋に行くこともできます。 それほど多くはないが美味しいお店もあります。
駅には大きなショッピングモール等がないので、それを求めている人には向きません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんと言っても緑に囲まれた環境は素晴らしい。住んでいる方も意識が高い気がします。治安は良い。
自然が多いので虫はいます。ハクビシンが出ることもあります。今は馬事公苑が閉まっているのが残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は良いと思います。掃除が行き届いていて、いつもきれいです。管理人さんがきちんとされています。
オートロックではないです。駐車場は空きが少ないようです。エレベーターが行かない階があります。管理が良いとはいえ、古さは否めないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームしたのでわかりません。天井は高く、間取りは広くて良かったです。
強いていえば網戸、ガラス戸などの古さは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オオゼキ、サミットが二つ、ライフ、駅前には成城石井、ピーコックなどスーパーにはまず困らない。 ベッカライ・ブロートハイム、小川珈琲、タケノとおはぎなどはいつも行列です。
周りの人が抱く印象ではカフェが多い地帯のようですがそんなに多くもないです。本屋がTSUTAYAしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
世田谷区中央図書館が近く、便利です。マンションで防災訓練があります。桜新町駅では春に桜まつり、秋口にねぶた祭りがあります。
3・11の時ボイラーが止まってひと晩だがお湯が使えなかった。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
敷地が広く、小さいこどもの遊び場として、最適です。
エレベーターが、各階に無いので、お年寄りには不便かもしれません。
2019年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でありながら、駅からバス通りを通って来れるので、夜でも怖くない。近くにバスの弦巻営業所があり始発で乗れる。
近くに広めの公園がない。駅から少しだけ遠い。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線桜新町駅まで12分,落ち着いた住宅街です.駅の改札,ホームまで下りられるエレベーターがあります.駅前にさざえさん一家の像があってかわいい!バスの営業所がすぐ近くなので,渋谷までゆっくり座っていくこともできる.
桜新町駅前にタクシーがいないことがある.
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で児童公園もすぐ近くや少し離れたところにいくつもある.馬事公苑も歩いて10分くらい.小学校,中央図書館も至近.
敷地の北側,南側の道がどちらも西から東への一方通行.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きな木がたくさんあって緑が多い.マンションの外観は煉瓦造りで落ち着いた雰囲気.管理人さんは常駐.
部屋の両面がバルコニーのかわりにエレベーターはスキップ方式
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照,風通しは最高!部屋は広くゆったりしている.
窓サッシ,給湯設備,浴室などの設備がやや古い.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはオオゼキ,サミット,いなげやが徒歩圏内にありとても便利.ミシュランガイドに出ているレストランも数件ある.
駅前にあった肉にこだわりのある肉屋さんがなくなった.
暮らし・防災・子育て ★★★★
区立の小学校,幼稚園,中央図書館が近い.医院は多数あり.保育園もいくつかあり.
中学校は少し離れている.世田谷区は保育園の待機児童が多いそうだ.
2023年03月 メリット
交通利便性
駅自体は無人の駅ですが、本数も多く(日中で10〜15分に1本)、三軒茶屋に出ることができます。
特にありませんが、強いて言えば、新宿や渋谷などの都心に出るには、もう1本乗り継ぎが必要なところです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあり、大変棲住みやすいところです。
わがままを言えば、1人で読書や仕事ができるような、カフェが多いと嬉しいです。
飲食店の充実
近くにある「トレジャー」というスパゲティー屋さんに子供の頃から通っています。
上記の通り、もっと若者向けのカフェが増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園が駅のすぐ近くにあります。少し歩くと城山城址公園という、秘密基地のような公園があり、子供の頃はよく遊んでいました。
昔は大きい病院があったのですが、今はなくなってしまいました。ただ、クリニックや地元のお医者さんはいらっしゃいます。
治安
落ち着いた雰囲気です。歓楽街のような雰囲気は無縁で、とても住みやすいと思います。
駅から離れると人気がないところはありますが、住宅街はどこも同じだと思います。
コストパフォーマンス
街全体が落ち着いた雰囲気があります。渋谷へ出るときは東急バスの始発停留所があります。
詳しくはありませんが、やはり他よりも土地の値段は高いと聞いたことがあります。
交通利便性
世田谷通りを対岸に渡ればバス停があるので、渋谷方面に向かう場合には便利です。
渋谷以外の方面へ行く手段が少ないことがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのオオゼキやドラッグストアのココカラファインの他にもローソン、ユニクロがあります。また、世田谷クリニック(皮膚科)があります。
強いて上げれば書店が近くにないので、書店があれば尚よいと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋の「二代目麵屋秋もと」さんや「亜細亜食堂サイゴン」さんがあり、どちらも美味しいお店です。
上で紹介したいお店以外にもいくつかお店がありますが、それ以外のチェーン店を除いては総じてお値段は高めです。
暮らし・子育て環境の充実
区立の桜小学校や青葉学園幼稚園が近くにあります。また、緑道が近くにあるため子育てには良い環境だと思います。
大通りが近くにあるため子どもにとっては少し危険かもしれないので、そこは注意が必要です。
治安
駅も、駅周辺も比較的綺麗であり、治安は良いと思います。
強いて挙げれば近くに交番がないことです。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスを考えればそれなりに良いと思います。
物価や地価については世田谷区なので高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。