東急ドエルアルス弦巻2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩9分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻4丁目33-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数35戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積70.44m² ~ 77.44m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス弦巻2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス弦巻2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス弦巻2号棟の売却ガイド

東急ドエルアルス弦巻2号棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス弦巻2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス弦巻2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩9分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

東急ドエルアルス弦巻2号棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス弦巻2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス弦巻2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス弦巻2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス弦巻2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス弦巻2号棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス弦巻2号棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩9分。築1979年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス弦巻2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
朝夕はすべての電車が止まります。急行の通過待ちする駅です。
ホームが平行(2階層)なので、かなり地下深い。帰りは地上に出るだけで疲れる。
生活利便施設の充実
住んでいる方が多いのか、惣菜やらスーパーやら多い気がします。
雑貨屋さんなどふらっと寄りたいお店が少ない。
飲食店の充実
おしゃれなお店は多いです。知らぬ間にパン屋とか増えてます。
全体的に高い。専門店みたいなのが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はちょこちょこ見かけます。少し行けば大きな公園が複数あります。
日常使いできる公園は少ないです。小学生とか、マンションで遊んでます。
治安
街灯もしっかりあります。道も入り組んでおらず、安心感がある。
強いて言えば、歩道の狭さでしょうか。複数の自転車がくるとひやっとします。
コストパフォーマンス
渋谷まで10分くらいですが、住環境としてはかなり良いと感じます。
二子玉川まで価格が下がらないこと。田都はずっと高いな〜と感じます。
交通利便性
駅前はタクシーがすぐに捕まります。トイレが改装され綺麗です。準急が止まります。
急行が止まらない。ホームに横から変な機械で暖かい風が出て来ます。
生活利便施設の充実
駅前は程よく栄えていて賑やか。病院、レストラン、カフェ、文房具屋など何でもあります。商店街もあり。スタバ、タリーズ、ドトール、カルディ、スープストック、乃がみなど。駅からすぐに小さな公園もあります。新しくできたスーパーLIFEはとてもおすすめです
本屋さんがなくなってしまったので、本を買う時は駒沢まで行きます
飲食店の充実
ランチが安くて美味しいお店が多いです。テイクアウトできるお店もあり。
小規模店が多く、ファミレスはロイホしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中高沢山あり子育てしやすいです。
強いて言えば保育園は少ないのかな?という印象です。
治安
言うこと無しでとても良いです。ココ何年も事件は聞いたことありません
強いて言えば少し裏に入ると暗い道がある点です。
コストパフォーマンス
用賀よりコスパが良いと思います。弦巻あたりは静かで良いです。
駅前は道が細いので、車の人は少し駅から離れると良いです。
交通利便性
線の便がいいのでどこにでも行きやすいので便利です
通勤と帰宅ラッシュが酷いので電車に乗るのが嫌
生活利便施設の充実
スタバもあって閑静な立地でスーパーもある
強いてあげるとするなら店舗が少し少ない様な気がします
飲食店の充実
色んな店舗があるのでとてもいいと思います
強いてあげるとするなら少し少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので安心して子育てが出来ると思います
敷いてあげるとするなら保育園が少ない気がします
治安
わざわざ降りる人がいないから治安がいい感じがします
それでもたまに変な人に出くわすことがある
コストパフォーマンス
治安もいいので家賃が高くても問題ないと思います
特にデメリットは見当たらない気がします。強いて言うなら家賃が高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。