東急ドエルアルス弦巻一丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/世田谷駅 徒歩9分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻1丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年11月
総戸数41戸
小学校区域区立弦巻小学校
中学校区域区立弦巻中学校
専有面積55.38m² ~ 81.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス弦巻一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス弦巻一丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス弦巻一丁目の売却ガイド

東急ドエルアルス弦巻一丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数41戸、3階建の建物です。

最寄り駅は世田谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス弦巻一丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス弦巻一丁目を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷駅まで徒歩9分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立弦巻小学校
  • 中学校区: 区立弦巻中学校

東急ドエルアルス弦巻一丁目に関するよくある質問

東急ドエルアルス弦巻一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス弦巻一丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス弦巻一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス弦巻一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス弦巻一丁目はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス弦巻一丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。世田谷駅徒歩9分。築1994年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス弦巻一丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内の桜新町、松陰神社駅が最近おしゃれな店が特に増えてきた印象があります。 特に桜新町に行けばだいたい何でもあります。上町まで歩けばユニクロやオオゼキもあり選択肢はたくさんあります。
強いて言えばみずほ銀行が近くにないこと。 UFJ、SMBCはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れている分、とても静かで治安はとてもいいです。 周りには小泉公園、駒沢公園もあり子育てにはいい環境。 児童館や中央図書館、プラネタリウムもすぐそばにあり学校が終わった後に子供が遊ぶ場所が充実している。 徒歩2分バス停を利用すれば三軒茶屋や渋谷までバスで出ることも可能です。
最寄りの駅から15分前後歩く必要があります。駐輪所もありますし自転車を利用すれば問題ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ置き場はいつもぴかぴかに掃除されています。 また大きな中庭にはいつもきれいな花が植わっていて専用の庭はなくても季節のお花が楽しめます。
エレベーターが無いので足腰が悪い方は大変かもしれません。 ただ3F建てなのでそこまで大変ではないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとてもいい。 広々使えて満足。収納も多い。
やはり古くなってきている所はあるが問題ない程度。 床暖房があるといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミット、品ぞろえが豊富なオオゼキ、八百屋、行列のできる魚屋など、とにかくなんでもあって困らない。飲食店も色々な種類がありどれもレベルが高い。ファミレスやカフェもあり、いろんな世代がそれぞれ満足できる環境。
強いて言えば近くにセブンイレブンとナチュラルローソン以外のコンビニがないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りには小泉公園、駒沢公園もあり子育てにはいい環境。 児童館や中央図書館、プラネタリウムもすぐそばにあり学校が終わった後に子供が遊ぶ場所が充実している。
特に気になる事はないが、やはり人気エリアなので保活は大変そうな印象。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
どこに行くにもとても便利で、駅周辺の整備もとても良い。
東急を利用した経験がないが、朝夕の混雑が気になる。
交通利便性
各停しか止まらず、急行の待ち合わせの駅になっているので、渋谷方面から乗る時は比較的空いている。改札は一つだが、出口は3つありどの方面に出るにも便利。渋谷駅から10分という距離もよい。
田園都市線沿線にいえることだが、朝のラッシュ時の混雑が凄い。特に4~7両目あたりはすし詰め状態。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、カルディ、銀行、病院など揃っているので、便利
強いてあげるなら、100円均一のお店や雑貨などの商店があるとよい
飲食店の充実
ケンタッキー、マック、すき家などのファストフードのお店は揃っている
定食やさんやご飯を食べれるお店がほぼない。一人暮らしでも使いやすいお店が増えるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレも改装されて綺麗になったし、エレベーターも増えたので便利。
強いてあげるなら、改札がもう少し増えるとよい。
治安
駅周辺は明るく治安も良い。夜も不安なく帰れる
出口前の違法駐輪が減ると良い。マックの前辺り。ラッシュ時いつも人が滞る
コストパフォーマンス
ファストフードなどの店舗がおおいので、割りと安価で持ち帰りなど出来る。
近隣のスーパーの値段はそんなに安い印象がない。
交通利便性
住宅街ですが、サザエさん美術館の最寄り駅。急行の通過を待つ駅です。準急と各駅の停車駅。渋谷まで10分程度。駅を上がったところ(サザエさんの銅像がある方)にタクシー乗り場があります(わかりにくいです)。
地上は片側1車線の広めの道路ですが、バスも走っているし人通りも多いので、車での送迎は気を使います。パーキングメーターはありますが、駅周辺は埋まっていることが多いです。
生活利便施設の充実
地下に、三菱UFJのATMあり。地上に上がれば三井住友銀行があります。サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があります。
少し行ったところにスーパーもあるけど、品揃えが今ひとつ。カルディやカフェなどもあるので便利だけど、生活用品や生鮮食糧品だったらとなりの用賀のOKの方がおすすめ。郵便局もあるけど小さく、こちらも用賀のほうがよいです。道がせまく自転車も人も多い。
飲食店の充実
気軽に入れるカフェとしては、スターバックス、タリーズ。ファストフードは、ミスタードナツ、マクドナルド、ケンタッキーがあります。
サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があるけど、ここ!というお店はないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
出口が2つあり、それぞれエレベーターがあるのでスーツケースやベビーカー、車椅子でも利用しやすいです。
近くに公園はありません(神社はあります)。
治安
サザエさん通りをずっと行ったところに交番があります。基本的には住宅街なので治安はよいです。
特に思い当たりません。街灯もあるので、常に明るいです。
コストパフォーマンス
静かな住宅街、渋谷からアクセス良い、ちょっと離れているけどライフがある、足をのばせば馬事公苑、246が近いので車も便利など、環境はよいと思います。
家賃が高い。駅のそばではなく、ライフの近くに住めば生活しやすいかもしれません。渋谷から10分、に価値を求めるならば。
交通利便性
バスなどをうまく利用すれば、問題なくすごせます。
世田谷線しかないので、交通の便はあまり良くないです。
生活利便施設の充実
区役所、税務署など、比較的近くに揃っているところが便利です。
住宅地が多く店舗が多いわけではありません。
飲食店の充実
おしゃれな静かなカフェがあり気に入っています。
基本的に住宅地なので、店舗の数はそれほど多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街で、学校も多いですので、環境は良いです。
強いてあげるとするならば、基本的に住宅地なので、学校の行き帰りに何かないかが不安だと思います。
治安
静かで、落ち着いた環境ですので、治安は良い方だと感じます。
世田谷線には無人駅もあるので、駅にも常に見守ってくれる人がいると安心だと思います。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高い方だと思いますが、治安の良さを考えると悪くないなと思います。
家賃は高いので、ある程度収入がないと大変だと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。