東急ドエルアルス小竹向原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区向原3丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年2月
総戸数33戸
小学校区域向原小学校
中学校区域向原中学校
専有面積53.64m² ~ 77.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社アタカ工業
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス小竹向原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス小竹向原の売却ガイド

東急ドエルアルス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス小竹向原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス小竹向原を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 向原小学校
  • 中学校区: 向原中学校

東急ドエルアルス小竹向原に関するよくある質問

東急ドエルアルス小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス小竹向原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス小竹向原はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩1分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス小竹向原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小竹向原駅に対する口コミ】私鉄の複数線が乗り入れるため、乗り換えが楽です。池袋からも3駅と近くJRを使う場合も使い楽なため、利便性は良いかと思います賃貸は都心へのアクセスも良いことから高めだと思う。ただし、マイホーム購入前の小さい子供を育てるファミリーには良い地域かもしれません。
【小竹向原駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れる駅なのに、地下鉄駅としてはかなり簡素で面白味がない。また出口が駅の両端にあるため番号の出口を間違うと200~300Mくらいは戻らないと目的地には着けなくなります。続々とファミリー層マンションが建築されているので、土地価格は上昇していると思う。駅近くの建売は新規だと7000万くらいは覚悟がいるかも
立地・治安・周辺環境 ★★
【小竹向原駅に対する口コミ】基本的に住宅地なので生活するうえでの食品店はまあまあ充実している感じ。あとは駅前に飲食店などないことから夜遅くに騒ぐ人達がいないことも良い駅前に飲食店がないので、酔っ払いや騒ぐ若い人はあまり見かけず安定している
【小竹向原駅に対する口コミ】とくにかく駅前、そのまわりに飲食店が無い。また駅近くのスーパーは品ぞろえも悪いため結局は隣駅のスーパーや飲食店まで足を延ばさなければならず非常に不便な街。ただ「仕事して寝て」のような毎日を送る人には静かで良いと思います飲食店が無いので路上飲酒をしている人間を最近見かける。また夜は閑散とするので女性の一人歩きとかは少し注意が必要かも
買い物・飲食店充実度
【小竹向原駅に対する口コミ】コンビニ4店舗、弁当3店舗、ファミレス1店舗とかなり寂しい
【小竹向原駅に対する口コミ】とにかくな無い。駅前にコンビニ含め最低限のテイクアウトできる飲食店はあるが、飲み屋やファミリーで行くような店は全く無いと言ってよいほどなのでお勧めできない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、中学校もそこそこ充実しているし、公園も多いので子育てには良い環境だと思う
【小竹向原駅に対する口コミ】公園はそこそこあるが大きい所、自然の多いところはないため、おもいっきり体を動かしたい子どもには少し不満かも
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】有楽町線以外に副都心線も通っているので、都心へのアクセスが非常に便利です。池袋・原宿・新宿・渋谷・横浜まで急行で行けることが一番のメリットです。治安も良く、住宅街は自然豊かで落ち着いて暮らせる街だと思います。
【小竹向原駅に対する口コミ】急行が停まる駅だが、駅前がそこまで栄えているわけではない。西武線や東武線も直通のため、遅延の影響が出やすい気がします。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
池袋20分かぁという感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前です。
普通ですかね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中の上って感じのグレード感、デザイン性です。
普通ですかね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通ですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物便は非常に良いですね。スーパーめちゃめちゃ近いので。
うるさい。余計な知恵が付くような場所ではないですが、駅前は子育て向きとは思いません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校目と鼻の先です。
うるさい。余計な知恵が付くような場所ではないですが、駅前は子育て向きとは思いません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。