東急ドエルアルス南光台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区南光台5丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年9月
総戸数14戸
小学校区域仙台市立八乙女小学校
中学校区域仙台市立八乙女中学校
専有面積31.35m² ~ 108.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社片桐工務店
管理会社大和ライフネクスト

東急ドエルアルス南光台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス南光台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス南光台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス南光台の売却ガイド

東急ドエルアルス南光台は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は黒松駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス南光台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス南光台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒松駅まで徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八乙女小学校
  • 中学校区: 仙台市立八乙女中学校

東急ドエルアルス南光台に関するよくある質問

東急ドエルアルス南光台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス南光台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス南光台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス南光台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス南光台はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス南光台は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒松駅徒歩12分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス南光台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺には、科学館、スーパー(モリヤ)、がある。最寄り駅までは徒歩およそ15分。バス停は近くに沢山ある。すぐ近くが大通りなので夜道でもこわくない。
最寄り駅(旭ヶ丘駅)まで徒歩およそ15分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに近いが静か。となりが協会。 騒音は全く感じなかった。
無視は発生しないが、夏にベランダに蜂がいた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はピンク色で可愛い4階建て。 エントランスには小さい椅子とテーブルがある。 監視カメラの有無はわからないが、管理人はたまにいる。オートロックはなし。
4階建てだがエレベータがない。エントランスが狭い。ペット禁止。 駐車場に止められる台数は、住民に対して丁度いい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西の部屋には夕方、オレンジ色の日が入り非常にあたたかい。ベランダがとても広い。 部屋の数が多く、L字の廊下もあり広く感じる。各世帯に入る門が洋風で非常にお洒落。全部で5部屋。
ほとんどないが、フローリングではなく絨毯。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分くらいのところにみやぎ生協南光台店がある。小さなケーキ屋さんやお菓子屋さん、文房具屋さんが近くにある。またその近くにはルネサンスがあるので気軽にジムやスポーツに通える。
ショッピングモールなど大きい娯楽施設は近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★
住民とのトラブルがほとんどない。子供部屋を作るには丁度いい間取り。
住民とのコミュニティは少ない。あまり顔を合わせることがない。小さい子供はあまり住んでいない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒松駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに、生協の店舗がある。夜11時までやっているので、仕事帰りなどに買い物へ寄ることもできる。値引きなどは、日にも寄るが大体夜9時以降と思われる。通勤時の電車は混むが、路線の端の方なので乗れないことはない。仙台駅まで16分ほどで行ける。
【黒松駅に対する口コミ】生協以外の商業施設がコンビニ程度、それも5分は歩く距離のため、帰り道は街灯もあるものの暗め。
2023年10月 メリット
交通利便性
遅れないこと、ラッシュ時は本数が多いこと
富沢行きは通勤通学時とても満員状態なこと
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、帰りに買い物するときに便利
コンビニがもう少し近くにあったらいいと思う
飲食店の充実
近隣に飲食店がないため夜も落ち着いている
少し遠くまでいかないと飲食店がないため少し不便ではある
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園幼稚園小学校中学校があり子供がいる家庭には便利
小学生は少しうるさいが我慢できる程度です
治安
周辺は落ち着いた雰囲気で夜も安心して通れる
街灯が少なく少し怖いので増えたらいいなと思う
コストパフォーマンス
アパートも多く、家賃は安めだと思います!
交通利便性
仙台駅まで20分程度でアクセスできることに加え、泉中央駅までも2駅というアクセスの良さがメリットに感じる
強いて言えば、駅すぐにバス停がない印象があるため少し気になる。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにスーパーがあり、中には100円ショップと本屋も併設されているため住み良いと感じる。
コープ以外の施設がない為、やや寂しか感じる。娯楽施設はない印象。
飲食店の充実
コープないの飲食スペースで買った惣菜や軽食を食べることができる。
飲食店はほとんどなく、外食するには向かない駅かと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな場所であり、住宅も多い為子育てに向くと思う。また、小学校も近くにある為便利だと感じる。
公園が駅すぐにはないことと、車通りが多い為、外で遊ぶにはやや危ないかもしれない。
治安
学生も多い街にある駅のため、治安は良いと感じる。駅周辺は明るく、安心できる。
そこまで気にならないが、強いていうならば小さな街と駅のため、街灯は少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は街中に比べ駅近を選んでも安価な印象を受ける。治安もいいため住み良いと感じる。
周辺に遊ぶ場所が少ないため、若い人からしたら寂しく感じるかもしれない。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。