東急ドエルアルス千歳烏山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/仙川駅 徒歩17分 京王線/千歳烏山駅 徒歩19分 京王線/千歳烏山駅 バス5分
所在地(住所)東京都世田谷区給田5丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年8月
総戸数102戸
小学校区域給田小学校
中学校区域上祖師谷中学校
専有面積65.50m² ~ 76.38m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス千歳烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス千歳烏山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス千歳烏山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス千歳烏山の売却ガイド

東急ドエルアルス千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数102戸、8階建の建物です。

最寄り駅は仙川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス千歳烏山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス千歳烏山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙川駅まで徒歩17分
  • 京王線/仙川駅 徒歩17分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 給田小学校
  • 中学校区: 上祖師谷中学校

東急ドエルアルス千歳烏山に関するよくある質問

東急ドエルアルス千歳烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス千歳烏山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス千歳烏山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス千歳烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス千歳烏山はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙川駅徒歩17分。築1984年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス千歳烏山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
世田谷区の西北端。 庶民的で暮らしやすく、駅周辺はお店も充実している。
駅までの距離があり、大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな環境で、前面も公園で、居住性が高い。
なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
総戸数100戸を超え、スケールメリットがある。
昔の団地っぽい雰囲気もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の修繕履歴に寄るが、リフォーム前提。
築後25年経過。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺は平坦な道なので、自転車があれば、買い物もそこまで困らない。 車があれば、調布方面や環八、新宿方面にレストランが多くある。
徒歩圏にスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
若い子育て世帯も多いので、お友達が出来やすく、そこは有難い。
なし。
2023年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リホームされてる部屋はとても綺麗だった。外観は築年数なりだった。
階段とかの塀が結構低くて怖かったけど、慣れ?
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
千歳烏山駅近くはスーパー、薬局、区民センター、図書館など、生活に必要なものは全て揃います。
自転車社会で、駅前はとても自転車が混み合う上、半日ちょっと停めていると、違法駐輪で持っていかれます。線路も一度踏切が閉まるとなかなか開かず、10分待つことはしょっちゅう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】お洒落で子連れで買い物に行くのにおすすめの街です。島忠ホームズやユニクロや無印良品などありお買い物に便利です。とある雑誌で西の自由が丘と記載されてたこともあったそうです。美味しいラーメン屋さんや洋食屋さんもあり、飲食店も充実しています。
【仙川駅に対する口コミ】調布市で23区外になりますが家賃が高めだと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿が近い。乗り換えあるけど渋谷も行きやすい。
京王線は、駅が異常に多く各駅停車で移動するのは時間がかかりすぎるが、快速急行などの区別が複雑で、なかなか理解できない。
生活利便施設の充実
大きな病院も商店街もあるし、生活する上で不便があるようには思えない。
地理がわりと複雑。一本入ると初めての人は道に迷う。
飲食店の充実
有名な菓子屋が何店舗かある。鰻屋もあるし、飲み屋も多い。高級店からリーズナブル、お洒落一通り揃っている。
新宿ほどではないが、店があるのと入れるのは別。予約を活用したい。
暮らし・子育て環境の充実
昔のことを気にしない人には良い場所だと思う。
昔、問題があって、そのせいでスポット的に家賃が安かったイメージ。そのせいで安くて良い店が多いのだと思う。
治安
今は、悪い噂は聞かないが、イメージは良くない。
イメージを別にしても雑多に飲み屋が林立していれば、それなりに治安が悪くなるだろう。
コストパフォーマンス
少し前は安くて若者に人気だった。今も安いと思う。
スーパーもあるし、インフラは問題ないけど、あれだけ飲み屋あったら住むにはどうかなって思う。眠れなさそう。
交通利便性
階段の登りをしなくても、改札に入る事ができる。踏切がなかなか開かない
ホームにあるトイレが少なすぎるので、利用できない時がある。
生活利便施設の充実
お店が沢山有り便利ですが、まともなお店が少ない。
西友がなくなり買い物が不便です。まともなお店がない。
飲食店の充実
沢山のお店がありますが、安価なお店が多くて便利。
美味しいお店が少ない。安価なお店ばかりでまともなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良くて、安心して子供を遊ばせられる公園がおおい。
幼稚園などが少なく、子持ち世帯には不便かも。
治安
駅前に交番もあり、治安は良いです。子供もたくさんいます。
踏切があり、駅前が渋滞したら、タクシー利用時不便
コストパフォーマンス
比較的安価なお店が沢山あり、すごく便利です。
強いて言えば、まともなお店がかずすくない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。