東急ドエルアルス北浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩44分 JR京浜東北線/北浦和駅 バス10分 西宿バス停 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区三室1684
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年6月
総戸数33戸
小学校区域三室小学校
中学校区域三室中学校
専有面積52.17m² ~ 104.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス北浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市緑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス北浦和のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス北浦和の売却ガイド

東急ドエルアルス北浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩44分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス北浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス北浦和を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩44分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩44分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 バス10分 西宿バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三室小学校
  • 中学校区: 三室中学校

東急ドエルアルス北浦和に関するよくある質問

東急ドエルアルス北浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス北浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス北浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス北浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス北浦和はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス北浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩44分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス北浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
普段使っている駅は京浜東北線の北浦和駅ですが、距離がとても遠いのでバスを使っています。バスだと10分少々ですが自転車などでは少しきついですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からだいぶ離れている為、最初は利便性が悪いかなと思っていのですが緑が多く都心にも出やすいバランスの取れた環境だと思います。 住宅が密集し過ぎておらずゆったりとしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅から遠いマンションの割にはこちらは比較的コンパクトな造りになっています。出窓がある面が道路に面していてオシャレな雰囲気があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが中心にありとても広く作られているので使いやすいです。バルコニーはなんと3箇所あります。それぞれは小さいですがどの部屋にもついているので景観が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まで出れば買い物は便利なのですが、周囲はあまり便利というほどお店がないのが残念ですね。私は駅前で買い物をしていますのでそこまで不自由を感じませんが…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緑の多い地域なので子育てには良いかなと思います。小学校などは近いのですが保育園は駅方面の方が便利ですね。全体的には車の通りも少ないので良いと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】大宮、さいたま新都心駅や蕨、浦和駅にくらべて周辺の家賃相場が有利だと思います。駅周辺のお店などは飲食、サービス業、医療や故郷施設、商店街など一揃いありますので思ったより賑やかな駅だと思います。西口に大きな公園があり、休日に散歩するにはもってこいです。
【北浦和駅に対する口コミ】国道17号が西口駅前を通っていて渋滞の名所です。始発電車はありません。通勤時は座れないことが多いと思います。都心までは結構遠いです。上り電車での通勤はなかなか大変かもしれません。
2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は北浦和です。北浦和はクイーンズ伊勢丹、マクドナルド、コージーコーナーがあります。仕事帰りのお買い物も楽チンです
北浦和駅は、小さくて古いかんじです。そして、駅からバス停まで徒歩5分程度あり、少し遠いです
立地・治安・周辺環境 ★★★
さいたま市緑区は治安が良いので有名です。長年すんでますが、犯罪は聞いたことがないです。なので、ずっと緑区に永住したいです
このマンションのバス停近く(北宿)は、夜は少しだけ暗い印象があります。でも、治安も良いので問題ないと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はシンプルな作りです。周りはマンションや一戸建てが混在していますが、こちらのマンションはパッと目をひく作りだと思います。
デメリットは特に気になりません。強いてあげれば、外観のタイルが少し古い印象くらいです。でも、全く問題ないと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りはいくつかマンションもありますが、殆ど一戸建てですので、日当たりは抜群ですよ。お洗濯ものも、気持ちよく乾かせます。
特にありませんが強いて言えば、少し天井が低いかなと思います。でも、全く問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に、JA(農協)、ビッグエー、郵便局、そして有名なさいたま市立病院があります。環境は抜群です。
スーパーも多くありますので、問題ありませんが、徒歩圏内でのファミレスが少ないかもしれません。でも、車で10分ほどに、ステーキのどんがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に、ふるさと幼稚園がありますので、子育て環境は素晴らしいと思います。 またさいたま市立病院もあり、深夜でも急患で受け付けてくれます。
内覧に行って、たまたま居住者と会いましたが、ちょっと静かな方ばかりのイメージでした。
2024年01月 メリット
交通利便性
本数が多く、あまり長時間待つ必要がない。一本で東京へ行ける
南浦和行きだと、北浦和まで行かないので、帰りは少し待たないといけないときがある
生活利便施設の充実
社会保険病院が駅からすぐ近くにあります。
大きいモールや商業施設は無いため、買い物には不向き
飲食店の充実
駅周りは居酒屋が多いので、仕事帰りは駅から飲みに行きやすい
駅周りは家族で行けるようなレストランはない気がする
暮らし・子育て環境の充実
北浦和公園が近くにあるため、自然も豊かでいい。
しいてあげれば公衆トイレが小さいため並ぶ時がある
治安
どちらにも出口すぐ交番があるので治安はいい。
居酒屋が多いため、時々酔っ払いが見られる
コストパフォーマンス
東京まで出られる便利性を考えれば、家賃相場は安いと思います
京浜東北線まわりはだんだん相場が上がってきている
交通利便性
JRが通っていることもあり、比較的便利ではある。バスなども多いため、主に大学へのアクセス面は悪くはない。
バスの時間がとにかく安定しない。遅れるのは当たり前、1時間程度来ないこともある。
生活利便施設の充実
周囲には買い物ができる小さい伊勢丹もあるため、買い物で困ることはあまりない。
洋服屋などのアパレル系のお店は比較的少ない。イオンまで少し歩いて行く必要がある。
飲食店の充実
中華屋やラーメン屋に関しては特に多く、飲み屋などもあるため食事どころで困ることはないだろう。
強いて言えば、惣菜などが購入できるお店が増えると助かる。大学での食事にしたい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、大きめの病院なども揃っている。浦和も近いため、子供に関して育てていく分に困ることは少ない。
やはり買い物に行くために何かしらの足がないと、子供を連れていると厳しい点か。可能ならもう少し子供を連れて行きやすい施設が増えてほしい。
治安
夜も明るく、警察も駅の近くにあるため治安は比較的良い。
時々酔っぱらいの大学生などがたむろしているため、警戒が必要である。
コストパフォーマンス
大学生が住むにはちょうど良い物件はたくさんある。比較的住みやすいエリアだと感じる。
駅から近くの住宅は比較的少ないため、多少駅から離れることを妥協する必要がある

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。