東急ドエルアルス円山南6条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南六条西22丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年9月
総戸数31戸
小学校区域二条小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積66.75m² ~ 99.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社宮川建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス円山南6条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス円山南6条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス円山南6条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス円山南6条の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス円山南6条の売却ガイド

東急ドエルアルス円山南6条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス円山南6条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス円山南6条を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 二条小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

東急ドエルアルス円山南6条に関するよくある質問

東急ドエルアルス円山南6条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス円山南6条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス円山南6条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルアルス円山南6条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス円山南6条はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス円山南6条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩10分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス円山南6条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌市営地下鉄東西線地下鉄円山公園駅周辺は商業地域で大変便利でした。
マンションから地下鉄円山公園駅まで徒歩15分程度かかりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
札幌中心部近くに位置していますが、大きい通りから少し離れている閑静な住宅地です。
品揃いの良いスーパーマーケットまでは徒歩15分ほどかかりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐しており、掃除が行き届き常にきれいでした。
特にありませんが、積雪時、車が車道に出にくい時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
エントランスは防犯対策のオートロックで宅配BOXが設置されています。1階に個別のトランクルームがあります。
特にありませんが、非常用の階段が狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で表参道まで行けるので、買い物も食事も大変便利です。
品揃いの良いスーパーマーケットまでは徒歩15分ほどかかりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校、高校と評判の良い学校が揃っていました。
特にありませんが、マンション内で教育のコミュニケーションはあまりありませんでした。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で治安的に安心できる場所です。
最寄りの地下鉄までは10分ほど歩くので雪の季節はもう5分多くみないとです。
2024年09月 メリット
交通利便性
札幌市内でも人気のスポット円山地域の散策拠点となる駅。円山公園はもちろん、円山動物園、北海道神宮もこの駅からいけます。円山バスターミナルが接続された駅で、磐渓スキー場や大倉山ジャンプ場にもこちらからアクセスできます。
駅の改札からバスターミナルや動物園方面に向かう地下通路が、緩やかではありますが少し上りになっていて距離が長いこと。市内の人気居住区(円山・宮の森・旭ヶ丘・啓明)の主要駅になっているため、通勤や通学、帰宅時刻は、かなり混雑すること。
生活利便施設の充実
札幌の人気No. 1居住区。札幌医科大学附属病院や愛育病院、小さい専門病院など、病院施設も多数。マルヤマクラスという商業施設を中心に、パン屋さんやスイーツ店も数多くお買い物にも便利。この地域だけで、生活に困ることがありません。
札幌居住区として人気の高い円山地区だけに、デメリットはほとんど浮かびません。強いていえば、中規模のイベント会場やマルチに利用しやすい施設などがあれば、市民イベントなどがしやすくなるのかもしれません。
飲食店の充実
商業施設マルヤマクラス内と円山公園北側入口そばには、スターバックがあります。モリエール、オーベルジュ・ド・リル・サッポロ、サボなど、イタリアンやフレンチの有名店があるのもこの駅。それに付随して、ワインショップやチーズ屋さんも充実しています。円山地区は、中央卸売市場が近いためお寿司屋さんも充実しており、すし善や鮨匠嵯峨野などの有名店から、鮨やしろや回転寿司トリトンなどのリーズナブルなお寿司屋さんも点在しています。円山駅周辺は、居酒屋、各種カレー店、焼肉屋さんにハンバーグ屋さんなどなど、有名店が軒を並べる地域です。
この地域だけで食べたいものが必ず見つかるほど飲食店が多いので、どこに行くかを選ぶのに迷ってしまうのが難点かもしれません。そして大型のお店がなく、ほとんどが個人店なので、小さくてこじんまりしたお店が多いです。突然行っても入れないこともあります。どうしても目的のお店にいきたいのならば、予約して行くのをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
円山小学校、緑ヶ丘小学校を始め、啓明中学校、向陵中学校など、子供を通わせるならと人気の小中学校が点在しています。円山公園が近いせいか、幼稚園や保育園も多数あり、子育てはしやすい地域のように思います。高齢者も多い地域なので、駅構内もエレベーターが設置され、車椅子もベビーカーも入れる広さです。
高所得者層が暮らす地域のため、他地域よりは家賃、駐車場、施設利用料などなど、どんなものも少し値が高いです。安売りのスーパーなどもありませんし、駐車スペースが少ないのも、多少のデメリットになるかもしれませんね。
治安
飲食でも人気の地域のため、夜遅くなっても人出があり、高所得者層の居住区でもあるため治安は非常に良いです。駅周辺もいつでもどこでもとても綺麗に整っていて、気持ちの良い街です。夜遅くまで営業している店もありますが、変な酔っ払いなどはほとんど見かけません。とても健全な良い町です。
強いて言えば、地下鉄駅からバスターミナル方面へ向かう地下通路がもう少し明るくでも良いかと思います。距離が長いため、真冬の吹雪の日や雨の日は非常に助かりますが、夜の遅い時間の通路の利用は中々怖い時もあります。
コストパフォーマンス
家賃は総じて少し高いですが、どこへ行くのにも非常にアクセスの良い地域ですし、1地域で生活に困らず、良い病院や良い教育施設など、乳児から老人までが生活しやすい環境が整えられている面から考えると、コストパフォーマンスは良い方に思います。
土地、家賃、駐車場代などが非常に高い。良い地域なだけに住みたい人はたくさんいるけれど、高すぎて住めない方も多いのではないかと思います。最近では、マンションの購入価格も非常に高騰し、簡単には住めない場所になり始めている気がします。
交通利便性
動物園の利用駅のため、動物園方面の出口までの床(タイル)が、色々な動物園の絵が書かれていてほのぼのします。
ホームを下りてからの地下通路が風が強い。
生活利便施設の充実
地下直結の商業施設(マルヤマクラス)があって便利。クリニック等も充実している。
駅直結のバスターミナルがもう少し綺麗だと良いと思う。
飲食店の充実
カフェやレストラン、パン屋さんケーキ屋さんなど、人気のお店がある。
人気のエリアだけあり、価格が高いお店が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
地下直結のマルヤマクラスには授乳室があり便利だと思う。動物園、公園、グラウンド、球場もあり暮らしや子育て環境は良いと思う。
観光シーズンは、観光客が多く混雑2困ることがあります。
治安
酔っ払いなどは、あまり見たことがない。駅周辺も綺麗。
円山公園周辺は夜は暗いので、出歩かないようにしている。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街地域なので、とても住みやすい。
家賃や土地や物価などは高くてビックリする事がある。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。